大型商場(chǎng)租賃合同范本多場(chǎng)景應(yīng)用綜合版

大型商場(chǎng)租賃合同范本多場(chǎng)景應(yīng)用綜合版大型商場(chǎng)租賃合同范本多場(chǎng)景應(yīng)用綜合版大型商場(chǎng)租賃合同范本多場(chǎng)景應(yīng)用綜合版大型商場(chǎng)租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____一、租賃物業(yè)1.2乙方同意租賃并按照本合同約定支付租金。二、租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商租賃事宜。三、租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃物業(yè)的面積為____平方米，租金總額為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。四、裝修及改造4.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修、改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。4.2裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以賠償。五、物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)指定專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理內(nèi)容包括：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)情況1.物業(yè)名稱：____2.物業(yè)地質(zhì)：____3.物業(yè)面積：____平方米4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：____6.物業(yè)周邊配套設(shè)施：____附件二：物業(yè)管理規(guī)定1.安全保障：____2.環(huán)境衛(wèi)生：____3.綠化養(yǎng)護(hù)：____4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____5.公共秩序維護(hù)：____6.其他規(guī)定：____我們來看看這個(gè)合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.新商場(chǎng)開業(yè)前的租賃：如果你是打算開一家新商場(chǎng)，那么這個(gè)合同就非常適合你。需要注意的是，裝修和改造條款要特別留心，確保你的裝修方案能夠得到房東的同意，并且了解清楚裝修后是否需要恢復(fù)原狀。3.短期促銷活動(dòng)租賃：如果你只是想要租賃一個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行短期的促銷活動(dòng)，那么這個(gè)合同可能需要做一些調(diào)整，比如縮短租賃期限，調(diào)整租金支付方式等。4.商場(chǎng)內(nèi)店鋪?zhàn)赓U：如果你是商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)店鋪老板，想要和商場(chǎng)簽訂租賃合同，那么這個(gè)合同也可以作為參考。需要注意的是，你可能需要了解商場(chǎng)對(duì)于店鋪裝修和經(jīng)營的具體要求。5.特殊行業(yè)租賃：如果你租賃的商場(chǎng)是用來做一些特殊行業(yè)，比如餐飲、娛樂等，那么這個(gè)合同可能需要加入一些特殊的條款，比如排煙、噪音控制等。1.租金和費(fèi)用：一定要明確租金是多少，還有除了租金之外，還需要支付哪些費(fèi)用，比如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.裝修和改造：如果你需要對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，一定要提前和房東溝通，確保你的方案能夠得到他們的同意。3.物業(yè)管理：要了解清楚物業(yè)管理的規(guī)定，比如安全、衛(wèi)生、綠化等方面的要求，確保你的經(jīng)營不會(huì)影響到其他商戶。4.違約責(zé)任：要清楚了解如果任何一方違約，會(huì)有什么后果，以及如何處理。5.爭(zhēng)議解決：如果發(fā)生糾紛，應(yīng)該如何解決，是通過協(xié)商還是通過法律途徑。1.租賃物業(yè)的詳細(xì)情況：比如商場(chǎng)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.物業(yè)管理規(guī)定：包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的具體規(guī)定。3.裝修和改造方案：如果你需要對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，需要提供具體的方案。希望這些信息能夠幫助你更好地理解這個(gè)合同，并在實(shí)際操作中避免一些可能遇到的問題。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守本合同的規(guī)定。甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營。甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)乙方的正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方進(jìn)行充分協(xié)商。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修和改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)租方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不影響租賃物業(yè)的正常使用。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行部分或全部退租，但應(yīng)提前向甲方提交退租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。乙方進(jìn)行退租時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）甲方和乙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)。甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方中介