2024-物業(yè)公司掛靠合同標(biāo)準(zhǔn)版

物業(yè)公司掛靠合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司基本信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2掛靠方基本信息1.2.1公司名稱：__________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4注冊地址：__________1.2.5聯(lián)系方式：__________第二章：合同目的2.1物業(yè)公司提供掛靠服務(wù)，掛靠方接受掛靠服務(wù)。2.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三章：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：掛靠服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供物業(yè)管理咨詢、策劃及運(yùn)營指導(dǎo)。4.1.2提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。4.1.3提供物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)。4.1.4提供物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)支持。4.2掛靠方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，配合物業(yè)公司完成各項(xiàng)工作。第五章：費(fèi)用及支付方式5.1掛靠服務(wù)費(fèi)為人民幣____元/年。5.2掛靠方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首年掛靠服務(wù)費(fèi)。5.3以后每年掛靠服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同年度開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4物業(yè)公司收到掛靠服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向掛靠方開具等額的增值稅普通發(fā)票。5.5如掛靠方逾期支付掛靠服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期支付金額的____%向物業(yè)公司支付違約金。第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、營銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.1.2保密信息不包括公開信息、已經(jīng)合法獲得的信息、非因合同方違反本合同而獲得的信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。6.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露、復(fù)制、傳播或以任何形式被不當(dāng)使用。6.3保密期限6.3.1本合同保密條款在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。6.3.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等遵守本合同保密條款。第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)7.1.1物業(yè)公司對其提供的所有文件、資料、圖紙等擁有版權(quán)。7.1.2掛靠方不得擅自復(fù)制、傳播、出售或以其他方式使用物業(yè)公司的版權(quán)物品。7.2商標(biāo)7.2.1物業(yè)公司對其商標(biāo)享有專用權(quán)，掛靠方不得擅自使用。7.2.2掛靠方在使用物業(yè)公司商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)公司規(guī)定的使用規(guī)范。7.3專利7.3.1物業(yè)公司對其專利享有專利權(quán)，掛靠方不得侵犯。7.3.2掛靠方在使用物業(yè)公司專利時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)公司規(guī)定的使用規(guī)范。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。8.1.2如一方違反本合同的任何條款，視為違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。8.2.2如物業(yè)公司未履行掛靠服務(wù)，應(yīng)退還掛靠方已支付的掛靠服務(wù)費(fèi)。8.2.3如掛靠方未按時(shí)支付掛靠服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期支付金額的____%向物業(yè)公司支付違約金。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1.2訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)終止合同。10.2.3合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)。10.2.4合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理清算事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律變更等。11.2不可抗力處理11.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，盡快恢復(fù)合同履行。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以快遞方式送達(dá)對方注冊地址或雙方另行約定的地址。12.2通知效力12.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2.2如通知送達(dá)對方后，對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為對方已認(rèn)可通知內(nèi)容。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：其他條款14.1整體協(xié)議14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2雙方對本合同及其附件的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。14.2分割性14.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其有效并具有可執(zhí)行性。14.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.3.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3.2物業(yè)公司有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。14.4繼續(xù)有效14.4.1本合同項(xiàng)下的條款，即使在合同終止后，仍對雙方具有約束力。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)公司的資質(zhì)證書、掛靠服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力