2024年度鏈家存量房買賣合同模板

2024年度鏈家存量房買賣合同模板-PAGE2024年度鏈家存量房買賣合同模板-PAGE鏈家存量房買賣合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)（縣）：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)：__________2.1.3小區(qū)名稱：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3戶型：__________2.3房屋權(quán)屬及年限2.3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)年限：__________年2.3.3產(chǎn)權(quán)證號：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元3.1.2人民幣大寫：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________元3.2.4付款日期：__________3.2.5付款方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付物品清單：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費用承擔(dān)：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1合同生效：__________5.1.2合同變更：__________5.1.3合同解除：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.2.3違約金：__________5.2.4違約賠償：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.1.3隱蔽瑕疵披露：賣方應(yīng)如實告知買方房屋的隱蔽瑕疵。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如無特殊約定，隨房屋交付轉(zhuǎn)移給買方。6.2.2維修費用：房屋交付后，因自然磨損導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。6.2.3維修限制：買方不得對房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)的維修或改造。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.1.1增值稅：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的增值稅。7.1.2個人所得稅：賣方應(yīng)依法繳納個人所得稅。7.1.3契稅：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的契稅。7.2其他費用7.2.1物業(yè)費：賣方應(yīng)結(jié)清至房屋交付之日的物業(yè)費。7.2.2中介費：雙方按約定承擔(dān)中介服務(wù)費。7.2.3交易手續(xù)費：雙方按法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易手續(xù)費。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的合同延遲或無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2仲裁：若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、交付物品清單等，均為合同不可分割的一部分。10.2合同副本：本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.3合同變更：任何對本合同的變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.4合同解除：雙方同意，在特定條件下可以解除本合同，具體條件另行約定。10.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買方。11.2權(quán)利瑕疵：賣方保證轉(zhuǎn)移的權(quán)利無任何瑕疵，不受任何第三方的權(quán)利主張或限制。11.3權(quán)利證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)利轉(zhuǎn)移的合法性。第十二章：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)12.1交付條件：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合約定的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2交付物品：賣方應(yīng)按照附件清單交付房屋附屬的家具、電器等物品。12.3交付時間：雙方約定的交付日期，賣方應(yīng)按時將房屋交付給買方。第十三章：物業(yè)維修基金13.1維修基金結(jié)清：賣方應(yīng)將房屋維修基金賬戶中的余額轉(zhuǎn)移給買方。13.2維修基金憑證：賣方應(yīng)提供維修基金繳納憑證，以證明維修基金的繳納情況。13.3維修基金后續(xù)責(zé)任：房屋交付后，維修基金的繳納和管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。第十四章：合同解除與違約14.1合同解除權(quán)：在特定條件下，雙方均有權(quán)解除合同，具體條件另行約定。14.2違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。14.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第十五章：合同生效與附件15.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2附件效力：本合同附件包括房屋平面圖、交付物品清單等，與本合同具有同等法律效力。15.3附件修改：附件內(nèi)容的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件：附件一：房屋平面圖附件二：交付物品清單簽字部分：賣方（蓋章）：______