2024-手房買賣合同無中介電子版

2024年手房買賣合同無中介電子版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號：__________2.1.7單元號：__________2.1.8房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋所有權情況2.3.1房屋所有權人：__________2.3.2房屋所有權證號：__________2.3.3房屋所有權性質(zhì)：__________2.4房屋抵押情況2.4.1抵押權人：__________2.4.2抵押登記日期：__________2.4.3抵押權證號：__________2.5房屋租賃情況2.5.1是否存在租賃關系：__________2.5.2租賃合同編號（如有）：__________2.5.3租賃期限（如有）：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元3.1.2大寫金額：__________3.2價格構成3.2.1房屋本身價格：__________元3.2.2增值稅及附加：__________元3.2.3個人所得稅：__________元3.2.4其他稅費：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2付款日期：__________3.3.3尾款：__________元3.3.4付款日期：__________3.3.5付款方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付物品清單：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理：__________4.2.3過戶費用承擔：__________第五章：違約責任5.1賣方違約責任5.1.1違約情形：__________5.1.2違約責任：__________5.1.3違約金計算方式：__________5.2買方違約責任5.2.1違約情形：__________5.2.2違約責任：__________5.2.3違約金計算方式：__________5.3違約解決方式5.3.1協(xié)商解決：__________5.3.2仲裁解決：__________5.3.3訴訟解決：__________5.3.4其他解決方式：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構安全，不存在安全隱患。6.1.2房屋附屬設施設備保證正常使用，包括但不限于水、電、氣、暖等。6.1.3賣方應提供房屋質(zhì)量保證書或相關質(zhì)量檢測報告。6.2維修責任6.2.1交付前，房屋維修責任由賣方承擔。6.2.2交付后，房屋維修責任由買方承擔，除非因賣方故意隱瞞或欺詐行為導致的問題。6.2.3特定隱蔽瑕疵的維修責任在保修期內(nèi)由賣方承擔。6.3保修期限6.3.1房屋主體結(jié)構保修期限為__________年。6.3.2房屋附屬設施設備保修期限為__________年。6.3.3特定隱蔽瑕疵保修期限為__________年。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.1.2包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。7.2不可抗力影響7.2.1不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響方不承擔違約責任。7.2.2不可抗力事件導致合同部分無法履行時，雙方應就剩余部分繼續(xù)履行或協(xié)商解決。7.3不可抗力通知7.3.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。7.3.2未及時通知或未提供證明的，不能免除責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1雙方同意合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。8.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有判決。8.3仲裁條款8.3.1雙方未選擇仲裁解決爭議時，本條款無效。8.3.2若選擇仲裁，爭議應提交__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，須書面簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突時，以變更協(xié)議為準。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況和合同解除原因協(xié)商處理相關事宜。9.3.2合同解除不免除雙方在合同解除前所承擔的權利和義務。第十章：其他條款10.1合同完整性10.1.1本合同構成雙方關于房屋買賣的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充均須以書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2合同副本10.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2電子版合同與紙質(zhì)版合同具有同等法律效力。10.3合同適用法律10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同項下的任何爭議均受中華人民共和國法律管轄。10.4語言及效力10.4.1本合同以中文書寫，若有其他語言版本，以中文版本為準。10.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務11.1.1賣方應提供物業(yè)管理服務至房屋交付之日。11.1.2買方應承擔自房屋交付之日起的物業(yè)管理服務費用。11.2物業(yè)管理費用11.2.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務費、維修基金、清潔費等。11.2.2物業(yè)管理費用的標準和支付方式由物業(yè)管理服務提供商確定。11.3物業(yè)管理規(guī)則11.3.1雙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)則，包括但不限于裝修規(guī)定、寵物管理、噪音控制等。11.3.2買方應在入住前了解并同意物業(yè)管理規(guī)則。第十二章：附件及交付12.1附件范圍12.1.1附件包括但不限于家具、家電、裝飾品等。12.1.2附件清單作為合同附件，由雙方簽字確認。12.2附件交付12.2.1賣方應按照附件清單將附件完好交付給買方。12.2.2買方應在接收附件時進行驗收，并在附件清單上簽字確認。第十三章：稅費承擔13.1稅費種類13.1.1房屋交易所涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。13.1.2特定稅費的計算方法和標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費承擔13.2.1雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔各自的稅費。13.2.2除非另有約定，買方應承擔契稅和印花稅，賣方應承擔個人所得稅。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方同意以書面形式通知對方，包括電子郵件、、快遞等。14.1.2通知送達以發(fā)送時間為準，除非雙方另有約定。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所列的通訊地址。14.2.2任何一方向?qū)Ψ教峁┑乃瓦_地址變更，應及時通知對方。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的