2024年度無房產證的房屋轉讓協議完整版

2024年度無房產證的房屋轉讓協議完整版-PAGE2024年度無房產證的房屋轉讓協議完整版-PAGE無房產證的房屋轉讓協議完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號/統一社會信用代碼：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號/統一社會信用代碼：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.1.1街道/鎮(zhèn)：__________2.1.2小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.3樓棟號：__________2.1.4單元號：__________2.1.5房號：__________2.2房屋結構及面積2.2.1建筑結構：__________2.2.2建筑面積：__________平方米2.2.3使用面積：__________平方米2.3房屋權屬情況2.3.1該房屋無房產證，賣方保證對該房屋享有合法的處分權。2.3.2該房屋在交易過程中，如因權屬問題產生糾紛，由賣方承擔全部責任。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1該房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付給賣方。3.2.2買方支付購房款后，賣方應立即將房屋及相關鑰匙交付給買方。第四章：房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給買方。4.1.2交付時，賣方應保證房屋內設施設備齊全、功能正常，并按現狀交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1由于該房屋無房產證，雙方同意在具備過戶條件時，賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第五章：違約責任5.1賣方違約5.1.1若賣方在房屋交付前將該房屋轉讓給第三方，視為賣方嚴重違約。5.1.2賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2買方違約5.2.1若買方未在本合同約定的期限內支付購房款，視為買方嚴重違約。5.2.2買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第六章：保修及售后服務6.1保修責任6.1.1賣方應保證該房屋及其附屬設施設備在交付時符合正常使用條件。6.1.2在房屋交付后__________日內，賣方應負責修復因施工、材料等原因導致的房屋質量問題。6.2售后服務6.2.1賣方應在房屋交付后提供__________個月的售后服務，解決買方在使用過程中遇到的問題。6.2.2售后服務范圍包括房屋主體結構、主要設施設備以及賣方承諾的其他服務內容。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等事件。7.2不可抗力影響7.2.1若因不可抗力導致賣方無法履行交付房屋的義務，賣方應通知買方，并在合理期限內提供相關證明。7.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，若協商不成，可依法終止合同。第八章：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商一致的解決方案對雙方具有約束力。8.2仲裁8.2.1若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。9.1.2合同變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的基本原則。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等相關事宜。第十章：其他約定10.1公證10.1.1雙方同意，本合同可提交公證機關公證，以增強合同的法律效力。10.1.2公證費用由__________方承擔。10.2合同的分頁10.2.1本合同一式__________份，每份具有同等法律效力。10.2.2本合同由雙方各執(zhí)一份，其他份由__________方保存。10.3合同的補充10.3.1雙方同意，對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。10.3.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義11.1.1物業(yè)交割是指賣方將房屋及其附屬設施、設備、物品等交付給買方的行為。11.1.2物業(yè)交割包括房屋實體、鑰匙、相關文件和相關費用的移交。11.2物業(yè)交割的時間和程序11.2.1賣方應在合同約定的交付日期前，完成房屋的清空和清潔工作。11.2.2交割當日，賣方應將房屋鑰匙、相關文件和物業(yè)費、水電費等交割給買方。11.3物業(yè)交割的驗收11.3.1買方應在物業(yè)交割時對房屋及其附屬設施、設備進行驗收。11.3.2如有損壞或缺失，買方應在驗收后__________日內通知賣方，否則視為房屋及其附屬設施、設備符合合同約定。第十二章：物業(yè)權屬轉移12.1物產權屬轉移的含義12.1.1物產權屬轉移是指賣方將房屋所有權和其他相關權利轉移給買方的法律行為。12.1.2物產權屬轉移包括房屋所有權的轉移和土地使用權、公共設施使用權等權利的轉移。12.2物產權屬轉移的條件和程序12.2.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。12.2.2在辦理權屬轉移登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料。12.3物產權屬轉移的稅費12.3.1物產權屬轉移過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由雙方協商確定承擔方式。第十三章：合同有效期13.1合同有效期的定義13.1.1合同有效期是指本合同自簽訂之日起至雙方履行完畢之日止的期間。13.1.2在合同有效期內，雙方應按照合同的約定履行各自的義務。13.2合同的延長13.2.1如雙方同意延長合同有效期，應以書面形式簽訂延長協議。13.2.2延長協議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的轉讓14.1合同轉讓的含義14.1.1合同轉讓是指合同的一方將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。14.1.2合同轉讓需經另一方書面同意，否則轉讓行為無效。14.2合同轉讓的程序14.2.1轉讓方應向另一方發(fā)出轉讓通知，并取得另一方的書面同意。14.2.2轉讓方應將轉讓協議副本交另一方備案。第十五章：合同的終止15.1合同終止的含義15.1.1合同終止是指合同雙方根據合同的約定或法律規(guī)定，提前結束合同關系的行為。15.1.2合同終止包括合同到期終止、雙方協商一致終止、因不可抗力終止等情形。15.2合同終止的程序15.2.1合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。15.2