2024年底商出租合同范本

2024年底商出租合同范本-PAGE2024年底商出租合同范本-PAGE底商出租合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其底商出租給乙方使用一事，達(dá)成如下合同，以共同遵守。第二章：租賃物2.1甲方出租的底商位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積__________平方米。2.2乙方向甲方租賃上述底商，用于__________（租賃用途）。2.3甲方保證其出租的底商符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）的漲幅。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租賃期滿后，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)底商主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保底商正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)底商內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方在維修、保養(yǎng)底商時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。5.4乙方在底商使用過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.5底商的物業(yè)管理、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用底商，并遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將底商全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.3乙方不得在底商內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4乙方在底商內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.5乙方應(yīng)保持底商內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物，影響底商周圍環(huán)境和市容。第七章：保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2甲方不承擔(dān)乙方租賃期間因自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。7.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。7.4甲方應(yīng)確保底商的建筑結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方如提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租期計(jì)算，退還相應(yīng)的租金。8.3乙方如提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并按照合同約定的租金支付方式，支付違約金。8.4甲方如未按約定時(shí)間提供底商，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.5乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并在逾期超過__________天后，有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律法規(guī)。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：__________第十一章：合同解除11.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定的租金支付方式，支付違約金。11.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租期計(jì)算，退還相應(yīng)的租金。11.3在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)提前解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4在租賃期間，如一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：押金12.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）作為押金。12.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。12.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將底商交還給甲方，并無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。12.4租賃期間，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在底商內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方自行負(fù)責(zé)。13.2乙方在底商內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3甲方在底商內(nèi)安裝的設(shè)施、設(shè)備等，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由甲方負(fù)責(zé)。13.4雙方在履行本合同過程中，如涉及對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、書面通知及其他書面文件，應(yīng)以__________（通知方式）送達(dá)對(duì)方。14.2通知送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已經(jīng)收到，除非通知送達(dá)方能夠提供相反的證據(jù)。14.3雙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系方式等，如發(fā)生變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則通知按照原地址、聯(lián)系方式送達(dá)，視為有效送達(dá)。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓其出租的底商