2024房屋協(xié)議書(shū)模板

2024年房屋協(xié)議書(shū)模板-PAGE2024年房屋協(xié)議書(shū)模板-PAGE房屋協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1協(xié)議雙方甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.2合同目的本合同旨在明確雙方關(guān)于【房屋地址】的買(mǎi)賣(mài)事宜，確保交易的合法性、公平性和透明性。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。2.2房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。2.3附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方一致確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。3.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施和設(shè)備價(jià)款，不包括過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3支付方式（1）定金：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣【定金金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)定金金額】元整）作為定金；（2）首付款：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方支付甲方人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)首付款金額】元整）作為首付款；（3）尾款：剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付甲方。第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2交付條件（1）房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損；（2）已結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用；（3）提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款的【百分比】%；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約（1）乙方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款的【百分比】%；（2）乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)不存在任何隱蔽瑕疵。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施和設(shè)備在合理使用期內(nèi)出現(xiàn)的非人為原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。7.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟費(fèi)用訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若部分勝訴、部分?jǐn)≡V，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。第十章：其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施和設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同涂改無(wú)效，件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。10.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可為快遞、電子郵件、等，送達(dá)地址為雙方在本合同首部所填寫(xiě)的地址。10.5適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用法律。10.6合同完整性本合同包括附件，系雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的全部理解，取代了雙方以往的所有口頭或書(shū)面約定。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。11.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在物業(yè)管理起始之日起向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。11.3物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違反規(guī)定的行為，如損壞公共設(shè)施、擾民等。第十二章：使用和維護(hù)12.1正常使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。12.3維修限制乙方進(jìn)行維修時(shí)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和附屬設(shè)施的正常使用。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備在交付前處于保險(xiǎn)有效期內(nèi)。13.2保險(xiǎn)賠償若房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備在交付前發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠，并將賠償款項(xiàng)用于修復(fù)或更換。第十四章：違約賠償14.1違約賠償范圍違約賠償包括直接損失和間接損失，如乙方因甲方違約而導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。14.2違約賠償限額雙方約定，違約賠償?shù)南揞~為房屋價(jià)款的【百分比】%。14.3違約賠償程序乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約后，應(yīng)立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。第十五章：合同終止和解除15.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全