私人借款房產(chǎn)抵押合同書 2024

2024年度私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議書-PAGE2024年度私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議書-PAGE私人借款房產(chǎn)抵押合同書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義"借款人"指甲方，即借款的個(gè)人或?qū)嶓w。"貸款人"指乙方，即提供貸款的個(gè)人或?qū)嶓w。"房產(chǎn)"指甲方用于抵押的房產(chǎn)，其詳細(xì)地址為：__________。"借款金額"指甲方從乙方借入的金額，具體數(shù)額為：__________。"借款期限"指甲方需償還借款的時(shí)間期限，自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)__________個(gè)月。1.2術(shù)語(yǔ)說(shuō)明1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均適用于本合同的整個(gè)文本。1.2.2本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋與適用。第二章借款與抵押2.1借款2.1.1乙方同意按照本合同的約定向甲方提供借款金額。2.1.2甲方同意按照本合同的約定從乙方借入借款金額，并按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。2.2抵押2.2.1甲方同意將房產(chǎn)作為借款的抵押物，以確保借款的償還。2.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三章借款的償還3.1還款方式3.1.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式，分期償還借款本金及利息。3.1.2甲方可以選擇提前償還借款，但需提前通知乙方，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的利息。3.2利息的計(jì)算3.2.1借款的利息按照約定的年利率計(jì)算，具體年利率為：__________。3.2.2利息的計(jì)算方式為復(fù)利，即每期的利息將加入本金中重新計(jì)算利息。第四章違約與救濟(jì)4.1違約4.1.1如果甲方未能按照約定的期限和方式償還借款本金及利息，視為甲方違約。4.1.2如果甲方未能履行本合同的其他義務(wù)，也視為甲方違約。4.2救濟(jì)措施(1)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。(2)根據(jù)本合同的約定，處置抵押的房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。(3)依法追究甲方的法律責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1對(duì)于本合同的解釋與適用，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2.2本合同中的條款，如與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，將按照法律的規(guī)定進(jìn)行解釋與適用。第六章抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理6.1.1甲方應(yīng)保持抵押物房產(chǎn)的良好維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。6.1.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意。6.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。6.2抵押物的處置6.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處置。6.2.2乙方在處置抵押物時(shí)應(yīng)遵循公平、公正的原則，并采取適當(dāng)方式以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)用于優(yōu)先償還甲方的借款本金及利息，以及乙方因處置抵押物而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。第七章合同的變更與終止7.1合同的變更7.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。7.1.2任何對(duì)合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.1.3變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與本合同的其他條款保持一致。7.2合同的終止7.2.1在借款本金及利息全部清償后，本合同自動(dòng)終止。7.2.2雙方均有權(quán)在合同約定的借款期限屆滿前終止本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。7.2.3如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。第八章通知與送達(dá)8.1通知8.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方。8.1.2通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)，具體送達(dá)方式由雙方在合同中約定。8.2送達(dá)8.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址，如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2通知送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已收到通知。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露與本合同相關(guān)的保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十章其他條款10.1完整合同10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整合同，取代了所有先前的口頭或書面合同、談判和通信。10.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.5法律管轄10.5.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院管轄。10.6合同的簽署10.6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.7合同的附件10.7.1本合同如有附件，附件應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章保險(xiǎn)11.1抵押物保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。11.1.3保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為保險(xiǎn)利益的受益人，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)優(yōu)先賠償乙方的借款本金及利息。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。11.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于優(yōu)先償還甲方的借款本金及利息，如有剩余，歸甲方所有。第十二章稅務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行承擔(dān)與借款和抵押物相關(guān)的所有稅費(fèi)。12.1.2乙方收取的利息收入，應(yīng)自行依法申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2稅務(wù)資料12.2.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理稅務(wù)手續(xù)所需的全部資料和證明。12.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與稅務(wù)有關(guān)的任何其他信息。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1如果一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，具體由雙方協(xié)商確定。13.2不可抗力后果13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容，以減輕不可抗力事件的影響。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約。14.1.2違約行為包括但不限于未按期償還借款、未履行保險(xiǎn)義務(wù)、未提供稅務(wù)資料等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。14.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于抵押物房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單、稅務(wù)證明等。