2024-小產(chǎn)權(quán)手房交易合同范本

小產(chǎn)權(quán)手房交易合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.1.1街道/鎮(zhèn)：__________2.1.2小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.3樓棟號(hào)：__________2.1.4單元號(hào)：__________2.1.5房號(hào)：__________2.2房屋所有權(quán)情況：__________2.2.1甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。2.2.2甲方應(yīng)提供與房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.3房屋面積及戶型2.3.1房屋建筑面積：__________平方米2.3.2房屋使用面積：__________平方米2.3.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式3.2.1.1定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1.2首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1.3尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。4.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2.1.3房屋外觀整潔，無破損、污染等情況。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合相關(guān)部門的審查等。4.3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的__________%。5.1.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的__________%。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2保修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，包括物業(yè)管理公司、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2維修基金7.2.1甲方應(yīng)將維修基金賬戶、金額等情況告知乙方。7.2.2乙方同意在房屋過戶后承擔(dān)維修基金的相關(guān)義務(wù)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章：合同解除及終止9.1合同解除9.1.1在房屋過戶前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2在房屋過戶后，非因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。9.2合同終止9.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、解除抵押等。9.2.2合同終止后，雙方不再享有合同權(quán)利，不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知、要求等送達(dá)地址為甲乙雙方在本合同第一條所填寫的通訊地址。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用上述信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如有特殊需要，雙方可另行約定保密期限。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.1.2雙方另有約定的，從其約定。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1如雙方在合同履行過程中需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。13.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可范圍、許可期限、許可費(fèi)用等事項(xiàng)。第十四章：適用法律及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非雙方書面同意，本合同不得被修改、補(bǔ)充或解除。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，不影響本合同其他條款的效力。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.3.