房地產(chǎn) -房地產(chǎn)行業(yè)：五一新房交易量仍在低位 假期后市場有望迎來改善 20240510

本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih五一新房交易量仍在低位，假期后市場有望迎來改善五一新房交易量仍在低位，假期后市場有望迎來改善近兩年，每逢小長假，房地產(chǎn)市場在居民出游熱情較高及行業(yè)調(diào)整壓力下，整體表現(xiàn)成交方面，五一假期期間，部分城市在政策優(yōu)化及項目促銷帶動下，新房項目“五一”后三天日均成交（5.1-5.3）對比，日均銷售面積小幅下降6%。萬方方米50圖：2019-2024年五一假期22個代表城市新房日均成交面積2019五一2020五一2021五一2022五一2023五一2024五一（5.1~5.45.1~5.55.1~5.54.30~5.44.29~5.35.1~5.5）表：2024年五一假期（5.1~5.5）代表城市新建商品住宅成交情況（萬㎡）等級城市2024年五一假期（5.1~5.5）較2023年五一假期日均成交變化(4.29~5.3)較2023年五一假期后三天日均成交變化(5.1~5.3)較2019年五一假期日均成交變化(5.1~5.4)合計成交面積日均成交面積一線北京0.33450%深圳0.38-32%49%上海2.900.58-62%-46%廣州3.640.73-65%-25%-32%二線濟南3.370.67249%574%20%蘇州0.910.18-64%82%-62%福州0.34-57%-54%溫州0.27-70%-34%-30%青島0.37-72%-57%-64%0.760.15-74%-79%-80%本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih等級城市2024年五一假期（5.1~5.5）較2023年五一假期日均成交變化(4.29~5.3)較2023年五一假期后三天日均成交變化(5.1~5.3)較2019年五一假期日均成交變化(5.1~5.4)合計成交面積日均成交面積三四線岳陽0.510.10210%669%-44%舟山0.170.04-42%162%-81%唐山5.34-40%133%412%湛江0.25-6%58%-33%淄博0.300.07-52%55%-92%襄陽0.320.06-36%39%-77%清遠0.810.16-39%-21%/茂名0.940.23-42%-35%91%汕頭2.940.59-38%-39%27%衡陽0.23-44%-44%-55%徐州3.110.62-43%-47%-32%梅州0.580.12-62%-57%-59%合計37.58.3-47%-6%-29%訪量增加明顯，但觀望情緒仍在，其中北京、濟南2024年五一假期日均成交面積較去年房指標，根據(jù)中指數(shù)據(jù)，北京近幾年五環(huán)外新房成交套數(shù)占全市比例均在八禮、特價房、折扣優(yōu)惠等促銷活動為主。另一方面，在產(chǎn)品力內(nèi)卷的市場下，多個節(jié)前上海新房多個項目開盤，其中核心區(qū)豪宅項目香港置地啟元實現(xiàn)日光，本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih訪量及成交量，現(xiàn)場人氣較好。但中心區(qū)個別項目及外圍區(qū)域樓盤略顯平淡，尤其是少的外圍區(qū)域，五一期間加推及新開盤項目明顯減少，多以順銷為主，外圍區(qū)域以剛需本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih“5+2”區(qū)域同總價或低總價二手房會對近遠郊新房項目造成一定影響。等因素影響，政策效果不明顯。隨著新政的大力宣傳、充分落地，潛在購房需求有本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cihW11W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W10W12W14W