大型商鋪房屋租賃合同協(xié)議

第頁共頁大型商鋪房屋租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于:1.甲方是一方擁有合法權(quán)益并有權(quán)處置該商鋪的法律主體，愿意將其出租給乙方；2.乙方有合法的企業(yè)或個(gè)人身份，并有滿足租賃商鋪的經(jīng)營需求；3.雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就租賃該商鋪事宜達(dá)成一致?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2商鋪地址：[商鋪地址]1.3具體面積：[具體面積]第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]個(gè)月，自[起始日期]開始，到[終止日期]結(jié)束。第三條租金3.1租金金額:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[租金金額]元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照月份在每月的[支付日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方押金人民幣[押金金額]元整，作為履約押金。4.2在租賃期滿后，經(jīng)過甲方核實(shí)確認(rèn)乙方完全履行本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。第五條租賃用途5.1商鋪僅限于乙方用于經(jīng)營目的，禁止用于其他非商業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合法、規(guī)范的經(jīng)營商鋪，不得從事違法或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第六條房屋維護(hù)及修繕責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，商鋪如發(fā)生任何房屋設(shè)備的損壞或非正常磨損，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪日常的清潔和維護(hù)，保證商鋪的衛(wèi)生、安全，如需進(jìn)行非常規(guī)修繕或裝修，須提前書面通知甲方并得到甲方的書面同意。第七條租賃提前解約7.1雙方協(xié)商一致的情況下，任何一方都可以在租賃期滿前提前[提前解約期限]提前解除合同。7.2任何一方提前解約時(shí)，應(yīng)事先以書面形式通知對(duì)方，并在解約前[提前解約期限]內(nèi)通知，除非出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，否則需支付相應(yīng)違約金。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為每日逾期金額的[滯納金比例]％。8.2在合同期內(nèi)，無論因何種原因，乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。第九條權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，并在轉(zhuǎn)讓后書面通知乙方。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，任何一方均可以向本合同約定簽約地的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同自甲方和乙方簽署后生效，并取代雙方之前有關(guān)本商鋪?zhàn)赓U的所有口頭或書面約定。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：[甲方簽名]