2023-2024-房屋買賣代理合同樣本范本書樣本

房屋買賣代理合同書樣本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本房屋買賣代理合同書樣本的全部條款和條件。1.1.2“賣方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“買方”指乙方，即房屋的購買人。1.1.4“代理”指丙方，即房屋買賣的代理人。1.1.5“房屋”指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)。1.1.6“合同價格”指雙方約定的房屋買賣價格，包括定金、首付款、貸款等。1.1.7“合同日期”指雙方在本合同上簽字的日期。第二章代理權(quán)授予2.1授權(quán)2.1.1賣方在此授權(quán)代理作為其獨家代理，代表賣方尋找買方，并促成房屋買賣合同的簽訂。2.1.2代理在此接受賣方的授權(quán)，并承諾在授權(quán)范圍內(nèi)履行代理職責(zé)。2.1.3代理的授權(quán)期限自合同簽訂之日起至__________止。第三章合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1雙方約定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2買方應(yīng)按照約定的支付方式向賣方支付合同價格。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金，金額為合同價格的__________%。3.2.2買方應(yīng)于__________前向賣方支付首付款，金額為合同價格的__________%。3.2.3買方應(yīng)于__________前向賣方支付剩余款項，金額為合同價格的__________%。第四章交付與過戶4.1交付4.1.1賣方應(yīng)于__________前將房屋交付給買方。4.1.2交付時，賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、功能、設(shè)施等符合約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4.2過戶4.2.1雙方應(yīng)于__________前辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方即成為房屋的所有權(quán)人。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.1.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第六章產(chǎn)權(quán)與權(quán)利保證6.1產(chǎn)權(quán)保證6.1.1賣方保證對其出售的房屋擁有完全的、無爭議的所有權(quán)，并保證該房屋不受任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封、扣押或其他權(quán)利限制。6.1.2賣方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.1.3賣方應(yīng)保證買方在辦理過戶手續(xù)后，能夠依法取得房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。6.2權(quán)利保證6.2.1賣方保證其出售的房屋不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、相鄰權(quán)等。6.2.2賣方應(yīng)負責(zé)解決因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的任何糾紛或索賠，并承擔(dān)因此給買方造成的全部損失。第七章房屋質(zhì)量與維修7.1質(zhì)量保證7.1.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合約定的質(zhì)量標準，能夠正常使用。7.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或在合同中明確質(zhì)量保證期限。7.1.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.2維修責(zé)任7.2.1買方應(yīng)按照房屋使用說明進行合理使用，并定期進行維護保養(yǎng)。7.2.2因買方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。7.2.3雙方應(yīng)就房屋維修事項簽訂維修協(xié)議，明確維修責(zé)任、維修范圍和維修費用等。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價格的__________%。8.1.2如賣方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價格的__________‰。8.1.3如賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買方違約8.2.1如買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價格的__________%。8.2.2如買方未能按照約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價格的__________‰。8.2.3如買方無故拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價格的__________%。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等。9.1.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或延期履行。9.2.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決。9.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證第三方完全接受本合同的全部條款。10.3合同解除10.3.1雙方同意，在特定條件下可以解除合同，解除條件應(yīng)在合同中明確約定。10.3.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。10.4法律適用與爭議解決10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.5.2第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等一切非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)資料等。11.1.3保密義務(wù)不適用于下列情形：11.1.3.1保密信息已為公眾所知；11.1.3.2保密信息的披露系為遵守法律法規(guī)或司法、行政機關(guān)的要求；11.1.3.3保密信息的披露系為維護一方合法權(quán)益的必要。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方同意，在本合同終止或履行完畢后，仍應(yīng)對在合同履行期間獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非另有約定。12.1.2任何一方不得以任何方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1如一方需使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議，明確許可范圍、許可期限、許可費用等。12.2.2未簽訂許可協(xié)議或超出許可范圍使用對方知識產(chǎn)權(quán)的，構(gòu)成侵權(quán)。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達對方之日，視為通知生效之日。13.2送達地址13.2.1.1甲方的送達地址：__________；13.2.1.2乙方的送達地址：__________；13.2.1.3丙方的送達地址：__________。13.2.2任何一方變更送達地址的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。第十四章合同的終止與解除14.1合同終止14.1.1在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，合同終止。14.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1附件一：房屋買賣代理合同附件；15.1.1.2附件二：房屋質(zhì)量保證書；15.1.1.3附件三：維修協(xié)議。15.1.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同和附件上簽字（或蓋章）并