毛坯房租賃合同模板

毛坯房租賃合同模板毛坯房租賃合同模板第一章總則第一條合同目的本合同是甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方將其所有的位于____市的____套毛坯房出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見而訂立的書面合同。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第二章房屋基本情況第一條甲方房屋基本情況甲方將其所有的位于____市的____套位于____幢____室的毛坯房出租給乙方使用。第二條乙方裝修乙方經(jīng)甲方同意可對該房進(jìn)行裝修，裝修成本以____元計。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。第三章租賃期限第一條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。第二條裝修空檔期____年____月____日起至____年____月____日為乙方裝修空檔期，乙方無需支付該段時間的房屋租金。第四章租金及支付方式第一條租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/年。租金不變。第二條租金支付方式租金采用一年一付的方式。第三條租金支付日期乙方應(yīng)在合同簽訂工作日內(nèi)交納第一次房租；以后每年____月____日交納當(dāng)年房租。若乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權(quán)收回房屋，并追求其違約責(zé)任。第五章押金乙方自本合同簽訂之日起，支付甲方____元作為押金。租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六章合同的變更和解除第一條合同變更合同變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條合同解除甲乙雙方同意解除合同的，本合同即行終止。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。第七章違約責(zé)任第一條甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第一條房屋交付房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第二條附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于水電表、燃?xì)獗怼⒓揖?、家電等，乙方?yīng)妥善保管和使用。第三條房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。第四條房屋轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓房屋。如發(fā)生特殊情況，甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并與受讓人簽訂《房屋租賃合同》，保證乙方在租賃期間的權(quán)益不受影響。第十章附則第一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的毛坯房租賃合同模板，僅供參考。在實(shí)際使用時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：公司資質(zhì)審核：乙方需提供公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明，以核實(shí)乙方公司資質(zhì)。加班使用規(guī)定：明確加班使用房屋的規(guī)定，包括加班時間的安排和額外費(fèi)用的計算。網(wǎng)絡(luò)和通訊：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，并明確服務(wù)提供商和保障措施。商務(wù)接待：規(guī)定乙方在公司租賃場所進(jìn)行商務(wù)接待的相關(guān)事宜，包括接待區(qū)域的使用和安全管理。家庭租賃用于子女教育條款增加：學(xué)校距離及交通：甲方應(yīng)保證房屋位于學(xué)校周邊一定距離內(nèi)，并提供交通便利信息。教育資源：甲方應(yīng)提供周邊教育資源的介紹，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。安靜學(xué)習(xí)環(huán)境：甲方保證房屋周邊環(huán)境適宜學(xué)習(xí)，減少噪音干擾。租賃期限調(diào)整：若乙方子女學(xué)業(yè)需要，允許合同期限的調(diào)整條款。短期租賃用于拍攝影視作品條款增加：拍攝許可：甲方應(yīng)提供拍攝所需的許可證明，并確保乙方合法使用房屋進(jìn)行拍攝。房屋保護(hù)：乙方在拍攝過程中應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，避免損壞。清理和恢復(fù)：拍攝結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。作品版權(quán)：明確乙方使用房屋拍攝的作品的版權(quán)歸屬和使用條款。租賃用于開設(shè)民宿條款增加：商業(yè)經(jīng)營許可：乙方需提供商業(yè)經(jīng)營許可證明，確保其經(jīng)營活動的合法性。客人信息登記：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對入住客人信息進(jìn)行登記。噪音和擾民問題：規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)避免產(chǎn)生噪音，不得擾民。衛(wèi)生和安全管理：乙方需確保民宿的衛(wèi)生安全和消防設(shè)施的正常使用。租賃用于藝術(shù)家工作室條款增加：創(chuàng)作材料限制：明確乙方在使用房屋時，不得使用產(chǎn)生有害氣體或大量灰塵的創(chuàng)作材料。環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得污染環(huán)境。作品展示：甲方同意乙方在房屋內(nèi)展示作品的條款，包括展示時間、方式等。藝術(shù)品保險：乙方應(yīng)自行購買藝術(shù)品保險，以保障自身創(chuàng)作成果的安全。附件列表及要求說明房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間功能的圖紙。家具和電器清單：列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。房屋維修記錄：記錄房屋過去維修的時間、項(xiàng)目和費(fèi)用。周邊設(shè)施介紹：包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等信息。租賃合同附件：如房屋押金收據(jù)、租金支付憑證等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確遲延支付的違約責(zé)任和可能的法律后果。問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：立即拍照取證，與甲方協(xié)商解決問題，或依據(jù)合同條款要求賠償。問題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商確定維修費(fèi)用和維修時間，甲方負(fù)責(zé)盡快維修。問題：租賃用途變更需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失。解決辦法：聯(lián)系鎖具公司更換鎖芯，并由丟失鑰匙的一方承擔(dān)費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)瑜伽工作室條款增加：健身設(shè)備和安全：甲方應(yīng)提供符合瑜伽教學(xué)所需的健身設(shè)備和保證其安全。課程安排：乙方應(yīng)將課程安排通知甲方，以便甲方安排房屋使用。會員信息：乙方需對會員信息保密，不得泄露給第三方。租賃用于藝術(shù)展覽條款增加：展覽策劃：乙方需提供展覽策劃方案，包括展覽內(nèi)容、時間、宣傳等。作品保險：甲方要求乙方為展覽作品購買保險，保障作品安全。觀眾管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理觀眾，確保展覽秩序。租賃用于餐飲業(yè)條款增加：食品安全和衛(wèi)生：乙方必須遵守食品安全和衛(wèi)生規(guī)定，保證餐廳衛(wèi)生。營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，并規(guī)定不得擾民的時間段。垃圾處理：乙方需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定處理垃圾，不得污染環(huán)境。租賃用于拍攝婚紗照條款增加：拍攝預(yù)約：乙方需提前預(yù)約拍攝時間，以免與其他租戶沖突。裝飾和布置：乙方應(yīng)在甲方同意的情況下進(jìn)行房屋內(nèi)部裝飾和布置。服裝和道具：乙方需負(fù)責(zé)提供婚紗、道具等拍攝所需物品。租賃用于舉辦活動條款增加：活動類型和規(guī)模：乙方需明確活動類型和規(guī)模，確保房屋容納能力和安全。安全措施：乙方應(yīng)制定活動現(xiàn)場的安全措施，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全。噪音和垃圾：規(guī)定活動期間的噪音水平和活動結(jié)束后垃圾的處理方式。附件列表及要求說明（續(xù)）瑜伽教學(xué)許可證：乙方提供開展瑜伽教學(xué)活動的許可證。展覽策劃方案：詳細(xì)描述展覽主題、展品列表、布置方案等。食品安全許可證：乙方提供餐廳的食品安全許可證?；顒硬邉潟喊ɑ顒又黝}、流程、參與人數(shù)、安全措施等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修費(fèi)用和賠償事宜。問題：租賃用途與合同約定不符，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：立即終止合同