物業(yè)管理委任合同范本參考

物業(yè)管理委任合同范本參考物業(yè)管理委任合同范本參考合同編號(hào)：_______簽署日期：_______甲方（委托人）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托人）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于：甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法代表，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲方希望委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。雙方協(xié)議如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)名稱：____________1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)類型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）第二條服務(wù)范圍2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化物業(yè)安全的監(jiān)控和保障物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)的咨詢和投訴處理2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法規(guī)，制定具體的物業(yè)管理方案，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第三條合同期限3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方管理的物業(yè)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)：____元/月/平方米維修基金：____元/月/平方米其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條管理和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況及時(shí)采取措施，并立即通知甲方。第六條溝通和協(xié)調(diào)6.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就物業(yè)管理的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和決策。6.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，接受甲方的咨詢和投訴，并及時(shí)處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。7.2乙方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：____________乙方（受托人）：____________簽訂日期：_______特殊情況及相應(yīng)條款增加1.物業(yè)含有商業(yè)設(shè)施條款增加：乙方應(yīng)確保商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商業(yè)氛圍。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的租賃和物業(yè)管理。2.物業(yè)位于高檔住宅區(qū)條款增加：乙方應(yīng)提供更為細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)，包括高端綠化、家政服務(wù)等。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)高檔住宅區(qū)的形象和品質(zhì)。3.物業(yè)包含歷史文化遺產(chǎn)條款增加：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行文化遺產(chǎn)檢查和維護(hù)。4.物業(yè)為高檔辦公樓條款增加：乙方提供專業(yè)的商務(wù)服務(wù)，如會(huì)議組織、商務(wù)接待等。乙方負(fù)責(zé)高檔辦公樓的安全和保密工作。5.物業(yè)包含數(shù)據(jù)中心條款增加：乙方應(yīng)具備專業(yè)的數(shù)據(jù)中心管理經(jīng)驗(yàn)。乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行和安全維護(hù)。6.物業(yè)位于學(xué)?；蜥t(yī)院等特殊場(chǎng)所條款增加：乙方應(yīng)遵守學(xué)?；蜥t(yī)院的規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)符合特殊要求。乙方負(fù)責(zé)學(xué)?；蜥t(yī)院秩序維護(hù)和環(huán)境清潔。附件列表及要求物業(yè)管理制度：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括物業(yè)使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、安保等方面的具體要求。費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出所有費(fèi)用的名稱、金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)各種可能的緊急情況，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，列出詳細(xì)的應(yīng)急處理程序。維修基金管理使用辦法：詳細(xì)說明維修基金的籌集、使用和管理方法。物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：列出物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括各項(xiàng)設(shè)施的檢查和維護(hù)時(shí)間表。實(shí)際操作問題及解決辦法人員配置：確保乙方提供足夠的管理和維護(hù)人員。服務(wù)質(zhì)量：建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。合同履行：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保乙方按照合同規(guī)定履行義務(wù)。溝通協(xié)調(diào)：建立有效的溝通渠道，及時(shí)解決雙方在合同履行過程中的問題。法律合規(guī)：確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無效或侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。特殊情況及相應(yīng)條款增加6.物業(yè)位于環(huán)保敏感區(qū)域條款增加：乙方應(yīng)采取措施，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中符合環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并及時(shí)處理環(huán)保相關(guān)問題。7.物業(yè)包含多個(gè)業(yè)主群體條款增加：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)不同業(yè)主群體之間的利益沖突，維護(hù)物業(yè)內(nèi)部的和諧穩(wěn)定。乙方負(fù)責(zé)組織定期業(yè)主會(huì)議，收集和反饋業(yè)主意見。8.物業(yè)包含寵物樂園等特殊設(shè)施條款增加：乙方應(yīng)制定特殊設(shè)施的使用規(guī)則，確保設(shè)施的安全和合理使用。乙方負(fù)責(zé)特殊設(shè)施的日常維護(hù)和管理。9.物業(yè)包含高端會(huì)所條款增加：乙方應(yīng)提供專業(yè)的高端會(huì)所管理服務(wù)，包括會(huì)員管理、服務(wù)定制等。乙方負(fù)責(zé)會(huì)所內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行和高端服務(wù)體驗(yàn)的維護(hù)。10.物業(yè)為智能化建筑條款增加：乙方應(yīng)具備智能化系統(tǒng)維護(hù)能力，確保建筑智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)定期更新智能化系統(tǒng)，以適應(yīng)新的技術(shù)發(fā)展需求。附件列表及要求智能化系統(tǒng)操作手冊(cè)：詳細(xì)說明智能化建筑的各項(xiàng)系統(tǒng)操作流程，以便乙方管理人員和業(yè)主使用。環(huán)保評(píng)估報(bào)告：提供物業(yè)所在區(qū)域的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，作為乙方進(jìn)行環(huán)保管理的依據(jù)。業(yè)主意見反饋模板：提供標(biāo)準(zhǔn)化的反饋模板，以便乙方更有效地收集和處理業(yè)主的意見和建議。特殊設(shè)施使用規(guī)則：詳細(xì)列出寵物樂園、高端會(huì)所等特殊設(shè)施的使用規(guī)則和管理辦法。高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方提供的高端會(huì)所服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等要求。實(shí)際操作問題及解決辦法技術(shù)更新：定期對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)評(píng)估和更新，確保系統(tǒng)安全和高效。環(huán)