2024-委托代賣房屋協(xié)議

委托代賣房屋協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1.1地址：【甲方地址】1.1.1.2聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.1.1.3聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.2.1地址：【乙方地址】1.1.2.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.1.2.3聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二章：委托事項2.1.1標的房產的基本情況如下：2.1.1.1房產證號：【房產證號】2.1.1.2建筑面積：【建筑面積】平方米2.1.1.3房屋結構：【房屋結構】2.1.1.4房屋用途：【房屋用途】2.1.2乙方應按照甲方的要求和指示，辦理出售標的房產的相關手續(xù)。第三章：代賣價格及費用3.1乙方應根據甲方的指示，以不低于【最低售價】的價格出售標的房產。3.1.1乙方在代賣過程中，應積極尋找買家，爭取以最高價格出售標的房產。3.1.2乙方有權根據市場情況，調整代賣價格，但需事先征得甲方同意。3.1.3乙方應向甲方收取【代賣費用】，代賣費用包括但不限于中介費、廣告費等。3.1.4乙方在代賣過程中產生的其他費用，由乙方自行承擔。第四章：代賣期限及終止4.1本協(xié)議的有效期為【代賣期限】。4.1.1若在代賣期限內，乙方未能成功出售標的房產，本協(xié)議自動終止。4.1.2若在代賣期限內，乙方成功出售標的房產，本協(xié)議在標的房產過戶完成后終止。4.1.3甲方有權提前終止本協(xié)議，但需書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的代賣費用。4.1.4乙方有權提前終止本協(xié)議，但需書面通知甲方，并退還已收取的代賣費用。第五章：保密條款5.1乙方在代賣過程中，應保守標的房產的相關信息，不得泄露給無關第三方。5.1.1乙方不得將標的房產的信息用于代賣以外的其他用途。5.1.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第六章：交付及過戶手續(xù)6.1乙方在成功出售標的房產后，應協(xié)助甲方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。6.1.1乙方應在房產交易完成后【交付日期】內，將標的房產及其鑰匙、相關文件等交付給甲方。6.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。6.1.3甲方應提供辦理過戶所需的全部文件和證明，并承擔相應的稅費。6.1.4若因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，乙方不承擔任何責任。第七章：權利與義務7.1甲方應保證其對標的房產擁有完全的所有權和處置權。7.1.1甲方應保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響出售的因素。7.1.2甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明、身份證明等相關文件。7.1.3乙方應保證其在代賣過程中遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。7.1.4乙方應按照甲方的要求和指示，辦理出售標的房產的相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任。8.1.1甲方違反協(xié)議的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.1.2乙方違反協(xié)議的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.1.3違約金的具體數(shù)額為【違約金數(shù)額】。8.1.4違約方還應承擔守約方因違約所造成的損失。第九章：爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構】進行仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.1.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.3本協(xié)議的任何修改和補充，均需雙方書面同意。10.1.4本協(xié)議的解除、終止、無效、撤銷等，不影響本協(xié)議的爭議解決條款的效力。第十一章：通知與送達11.1本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通訊，均應以書面形式進行。11.1.1通知發(fā)出之日視為送達之日，如果以郵寄方式發(fā)出，則以郵寄回執(zhí)上注明的收件日期為送達之日。11.1.2通知應按照本協(xié)議首部所列的地址和聯(lián)系人送達，任何一方變更聯(lián)系人和地址的，應立即通知對方。11.1.3除非有證據證明通知未送達，否則視為已經送達。第十二章：不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。12.1.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災、洪水、地震、暴風雨、罷工或其他類似事件。12.1.2如果不可抗力事件持續(xù)超過【不可抗力期限】，任何一方均有權解除本協(xié)議。12.1.3因不可抗力事件導致的任何損失，雙方互不承擔責任。第十三章：適用法律及司法管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.1本協(xié)議項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【指定法院】管轄。13.1.3雙方同意，【指定法院】對任何因本協(xié)議引起的爭議享有專屬管轄權。第十四章：合同的轉讓14.1未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。14.1.1如果任何一方轉讓其全部或部分權利和義務，應確保受讓方同意遵守本協(xié)議的條款。14.1.2轉讓行為應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理必要的法律手續(xù)。14.1.3轉讓行為不得影響本協(xié)議的履行和任何爭議的解決。第十五章：合同的終止15.1.1另一方違反本協(xié)議，且在收到違約通知后的【違約改正期限】內未能糾正違約行為。15.1.2另一方進入破產程序、清算、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。15.1.3