2024-拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息：1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2乙方基本信息：1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系電話：第二章：拆遷安置房屋基本信息2.1.1該房屋基本信息：2.1.1.1地址：2.1.1.2房產(chǎn)證號：2.1.1.3建筑面積：2.1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.1.5使用年限：第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.1.2.1首付款：3.1.2.2尾款：第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.1.1交付方式：4.1.1.1甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到該房屋及相關(guān)手續(xù)后日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.1.2.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.1甲方違約：5.1.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.1.2甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2乙方違約：5.1.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.1.2.2乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何質(zhì)量問題。6.1.1甲方應(yīng)在交付該房屋前進(jìn)行全面的檢查，并確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.1.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)完成維修工作。6.2乙方同意在接收房屋后負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備。6.2.2乙方在房屋使用過程中如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：土地使用權(quán)及物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)保證該房屋所占用的土地使用權(quán)合法有效，并已取得土地使用權(quán)證書。7.1.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將土地使用權(quán)證書一并交付給乙方。7.2乙方同意遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八章：合同解除及終止8.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。8.1.2一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2.2乙方應(yīng)將房屋及其相關(guān)手續(xù)退還給甲方。8.2.3雙方應(yīng)相互配合辦理合同解除或終止所需的相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，避免爭議的擴(kuò)大和影響。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2.1訴訟費(fèi)用的承擔(dān)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，避免遺失或損壞。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同解除或終止之日止。10.3.1在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1本合同的履行如因不可抗力原因無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.1.2受不可抗力影響的一方在履行合同方面應(yīng)免責(zé)，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。11.1.3雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受并遵守本合同的全部條款和條件。12.1.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：適用法律及管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.1雙方同意接受中華人民共和國法律的約束，并尊重中國的司法主權(quán)。13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院管轄。13.1.3雙方在此明確放棄對法院管轄權(quán)的異議。第十四章：保密條款14.1雙方同意對本合同的內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息予以保密，除非法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露。14.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。14.1.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的保密信息，防止泄露給無關(guān)第三方。14.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十五章：通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的地址或號碼送達(dá)。15.1.1.1以專人遞送的，在交付給對方時(shí)視為送達(dá)。15.1.1.2以掛號信或快遞郵寄的，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。15.1.1.3以發(fā)送的，在發(fā)送完