2023-2024房屋買賣合同樣本范本定金標(biāo)準(zhǔn)

2024年度房屋買賣合同定金標(biāo)準(zhǔn)-PAGE2024年度房屋買賣合同定金標(biāo)準(zhǔn)-PAGE房屋買賣合同定金標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“賣方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2“買方”指乙方，即有意購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指甲方根據(jù)本合同收取的，作為買賣合同成立前提的款項(xiàng)。1.1.5“房屋買賣合同”指甲方與乙方就房屋買賣事宜所簽訂的正式合同。第二章合同標(biāo)的2.1房屋描述2.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.1.2房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.1.3房屋附屬設(shè)施包括但不限于______、______、______等。第三章定金條款3.1定金金額3.1.1乙方同意在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.1.2定金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.1.3定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四章定金的處理4.1定金的處理方式4.1.1若雙方簽訂正式房屋買賣合同，定金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.1.2若因甲方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.1.3若因乙方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂，定金不予退還。第五章合同的解除與終止5.1合同解除權(quán)5.1.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方均有權(quán)解除本合同。5.1.2一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款處理定金。第六章房屋交付6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋騰空，并確保房屋交付時(shí)水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。6.1.3甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2交付時(shí)間和方式6.2.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2.2交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方具體的交付時(shí)間和地點(diǎn)。6.3交付驗(yàn)收6.3.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2若乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出，并說明理由。6.3.3甲方應(yīng)在接到乙方異議后______日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況處理。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料和證件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部費(fèi)用清單，并確保費(fèi)用真實(shí)、合理。7.3過戶完成7.3.1雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后共同確認(rèn)，并簽署過戶確認(rèn)書。7.3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件原件交付給乙方。第八章付款方式8.1付款期限8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)。8.1.2付款方式為一次性付款/分期付款，具體付款方式和期限由雙方協(xié)商確定。8.2付款金額8.2.1乙方應(yīng)支付的房屋購買款項(xiàng)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。8.2.2乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。8.3款項(xiàng)交付8.3.1乙方支付款項(xiàng)的交付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等，具體交付方式由雙方協(xié)商確定。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買款項(xiàng)的______%。9.1.2甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的全部損失。9.2乙方違約9.2.1若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買款項(xiàng)的______%。9.2.2乙方應(yīng)賠償因乙方違約給甲方造成的全部損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)秩序。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指在合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。11.2不可抗力處理11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，并盡量減少不可抗力帶來的損失。11.2.3若雙方就不可抗力的處理無法達(dá)成一致，可根據(jù)第十章爭(zhēng)議解決條款解決。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除后______年內(nèi)。12.2保密違約責(zé)任12.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章合同變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同的任何修改和變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2變更后的合同條款與本合同有沖突的，以變更后的合同為準(zhǔn)。14.2合同解除14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2.2出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方均有權(quán)解除本合同。14.2.3一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附