成都市房屋買(mǎi)賣合同書(shū)合集

成都市房屋買(mǎi)賣合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：******身份證號(hào)：******通信地址：****郵政編碼：******電話：*****乙方：*****身份證號(hào)：通信地址：****郵政編碼：******電話：*****依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，全都同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣協(xié)議，共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利狀況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部權(quán)性質(zhì)、房屋共有人狀況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，消失即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等狀況。一、甲方自愿將坐落于*****************，建筑面積為***平方米，出售給*方。二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方商定房屋價(jià)格(人民幣)：******；總款共計(jì)人民幣：******(大寫(xiě)：************)。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方消失拖欠或削減階段支付金額的狀況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。付款方式：由乙方首付給甲*****元，然后***年*月*日付清******元整，剩余房貸有乙方自付。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房商定建議雙方商定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買(mǎi)方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以削減一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。三、雙方商定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方必需保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)馬上幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶四大步驟，每一個(gè)步驟都必需商定清晰，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買(mǎi)方或賣方都有可能帶來(lái)巨大損失，如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或賣方已交房、過(guò)戶卻收不回全部款項(xiàng)，等。房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。詳細(xì)的商定較為細(xì)致、簡(jiǎn)單，建議請(qǐng)專業(yè)律師審查。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力幫助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而使乙方患病損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)。九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋全部權(quán)證書(shū)費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任由于房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單且金額較大，有時(shí)會(huì)消失意想不到的狀況，導(dǎo)致違約為了能避開(kāi)以后消失扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本商定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。十二、甲方法定繼承人全都同意此次房屋買(mǎi)賣交易，并且同意本協(xié)議全部條款，甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十三、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：********年*月*日乙方：********年*月*日成都市房屋買(mǎi)賣合同書(shū)(第二篇)【合同標(biāo)題】：成都市房屋買(mǎi)賣合同書(shū)合同編號(hào)：______________________甲方：(賣方姓名/名稱)：______________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：______________________住所地：______________________乙方：(買(mǎi)方姓名/名稱)：______________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：______________________住所地：______________________鑒于甲方擁有位于成都市的以下房產(chǎn)：(房產(chǎn)詳細(xì)信息)房產(chǎn)地址：______________________建筑面積：______________________使用權(quán)屬性：______________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣交易事宜，訂立本買(mǎi)賣合同。本合同內(nèi)容如下：第一條合同摘要本合同約定甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，針對(duì)該房產(chǎn)的買(mǎi)賣交易事宜，雙方達(dá)成如下約定，并遵守有關(guān)法律和法規(guī)。第二條交易金額及付款方式1.房產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)_____________________元整（￥__________）。2.乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________________元（￥__________），作為本次交易的誠(chéng)意金。在交付房產(chǎn)時(shí)，該定金將抵作房?jī)r(jià)的一部分。3.乙方需在______天內(nèi)將剩余的房款支付至甲方賬戶或以其他合法形式支付。第三條過(guò)戶及交付手續(xù)1.買(mǎi)賣雙方同意在簽署本合同后的______天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并完成房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)的證明材料。第四條房產(chǎn)狀況保證1.甲方保證其對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等具備完全的合法性，并不存在異議。2.若因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并向乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定的任何條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。2.如乙方違反本合同約定的任何條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.合同雙方就本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交成都市人民法院予以裁決。第七條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：______________________日期：______________________住所地：______________________乙方（簽名）：______________________日期：______________________住所地：______________________成都市房屋買(mǎi)賣合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]成都市房屋買(mǎi)賣合同書(shū)甲方（賣方）：[甲方姓名/公司名稱]住所（地址）：[甲方地址]證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名/公司名稱]住所（地址）：[乙方地址]證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及關(guān)于房屋買(mǎi)賣合同的相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋描述1.甲方同意將其位于[房屋所在地址]的房屋，具體描述如下：(1)房屋名稱：[房屋名稱](2)房屋面積：[房屋面積](3)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)](4)房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]2.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]3.房屋欠款情況：無(wú)二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及付款方式1.房屋買(mǎi)賣總價(jià)：[總價(jià)]2.付款方式：買(mǎi)方自首付[首付款項(xiàng)]之日起，在[付款期限]內(nèi)支付剩余部分。具體分期付款金額、日期及方式如下：(1)第一期付款：[金額]，付款日期：[日期](2)第二期付款：[金額]，付款日期：[日期](3)第三期付款：[金額]，付款日期：[日期][按需增加或減少分期付款條款]三、過(guò)戶辦理1.過(guò)戶辦理：甲方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶所需的所有費(fèi)用。2.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方約定于[過(guò)戶時(shí)間]辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。五、其他條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。2.合同附件：(1)甲方相關(guān)證件復(fù)印件(2)乙方相關(guān)證件復(fù)印件[根據(jù)實(shí)際情況添加其他附件]3.其他約定事項(xiàng)：詳見(jiàn)附件。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成