廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版合集

廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：**市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組乙方：****分行支行（監(jiān)控銀行）丙方：****（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）為加強商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，依據(jù)《**省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于**市****區(qū)****路****地段，項目名稱為****，監(jiān)控賬號為****樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。一、權(quán)利1．甲方負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實施《**省商品房預(yù)售管理條例》。2．乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。3．進入監(jiān)控帳戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。4．樓宇竣工后，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù)。5．依據(jù)《**省商品房預(yù)售管理條例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請使用商品房預(yù)售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費。二、義務(wù)1．甲、乙、丙三方必需嚴(yán)格根據(jù)《**省商品房預(yù)售管理條例》的詳細(xì)要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。2．甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。3．乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。4．乙方須將全部按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。5．乙方須按甲方的要求于每個工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預(yù)售款收支狀況填報到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時要準(zhǔn)時在《房屋管理系統(tǒng)》上對監(jiān)控帳戶內(nèi)所收到的每一筆預(yù)售款作上標(biāo)記。6．丙方不得直接收存預(yù)售款。7．丙方應(yīng)依據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應(yīng)要求預(yù)購人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控帳戶，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購人換取交款收據(jù)。8．丙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理商品房買賣合同備案確認(rèn)手續(xù)。在辦理合同備案確認(rèn)手續(xù)時，丙方應(yīng)同時附送銀行出具給預(yù)購人的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。9．丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。10．丙方必需遵守《**省商品房預(yù)售管理條例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實保障預(yù)購人的合法權(quán)益。三、法律責(zé)任XX丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。對情節(jié)嚴(yán)峻的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時，通過媒體予以曝光。四、其他XX本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。甲方：****（公章）負(fù)責(zé)人：****（簽章）乙方：****（公章）負(fù)責(zé)人：****（簽章）丙方：****（公章）負(fù)責(zé)人：****（簽章）****年**月**日XX****年**月**日廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版(第二篇)合同編號：XXXX-XX-XXXX廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方：[甲方公司名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人名稱]乙方：[乙方公司名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人名稱]鑒于甲方與乙方就廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶的監(jiān)管事宜達成一致，雙方本著平等互惠、誠實守信的原則，特訂立本協(xié)議，并共同遵守。一、摘要（Summary）本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方就廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶的監(jiān)管事宜之合作關(guān)系，確保專款用于房屋銷售、開發(fā)和建設(shè)等相關(guān)事宜，并建立雙方間的合作機制。本協(xié)議具體約定了賬戶監(jiān)管的流程與責(zé)任，并規(guī)定了協(xié)議的適用范圍、生效和終止等內(nèi)容。二、中文（Chinese）1.合作內(nèi)容1.1甲方將根據(jù)廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管要求，將銷售所得款項存入?？钯~戶。1.2乙方負(fù)責(zé)銷售所得?？畹墓芾砼c監(jiān)管，確保專款用于房屋銷售、開發(fā)和建設(shè)等相關(guān)事宜，并按照相關(guān)要求提供相關(guān)憑證和報告。2.賬戶監(jiān)管流程2.1甲方將專款款項存入由乙方指定的銀行開立的廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶，賬戶開戶行為本協(xié)議的監(jiān)管方。2.2乙方應(yīng)按照廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管要求的提現(xiàn)方式，提取?？钣糜诜课蒌N售、開發(fā)和建設(shè)等相關(guān)事宜。2.3乙方應(yīng)在每月（或其他約定周期）提供?？钯~戶的流水及使用情況等報告給甲方。3.義務(wù)與責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)向乙方及時支付銷售所得款項，并以轉(zhuǎn)賬憑證等方式提供相應(yīng)的支付證明。3.2乙方負(fù)責(zé)妥善管理和監(jiān)管?？钯~戶，并確保?？钣糜诜课蒌N售、開發(fā)和建設(shè)等相關(guān)事宜。3.3雙方應(yīng)遵守廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管要求，并嚴(yán)格按照合同約定的方式行事。4.適用范圍本協(xié)議適用于廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管業(yè)務(wù)，以及甲方與乙方之間銷售所得款項的管理與監(jiān)管事宜。5.協(xié)議的生效和終止5.1本協(xié)議自雙方在合同上簽字之日起生效，并具有相應(yīng)的法律約束力。5.2本協(xié)議有效期為[有效期限]，到期后如需繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的協(xié)議。5.3任何一方希望提前終止本協(xié)議，須提前[提前終止通知期限]提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ１緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署時間：乙方（蓋章）：簽署時間：廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版(第三篇)廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[監(jiān)管機構(gòu)名稱]地址：[監(jiān)管機構(gòu)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國商品房預(yù)售管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廣州市商品房預(yù)售款項監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：第一條定義1.商品房：指根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，在廣州市范圍內(nèi)預(yù)售的居民住房、商業(yè)辦公及其他用途房。2.商品房預(yù)售專用款賬戶：指用于接收商品房買方預(yù)售款項，并由監(jiān)管機構(gòu)進行存儲、監(jiān)管及分配的賬戶。3.監(jiān)管機構(gòu)：指乙方作為獨立的第三方機構(gòu)，負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售專用款賬戶進行監(jiān)管、管理及分配的機構(gòu)。第二條商品房預(yù)售專用款賬戶1.甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開立廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶，并確保賬戶的合法性、真實性和合規(guī)性。2.商品房預(yù)售專用款賬戶僅用于接收商品房買方的預(yù)售款項，并由乙方進行監(jiān)管、管理和分配。3.甲方應(yīng)及時將銷售的商品房預(yù)售款項存入商品房預(yù)售專用款賬戶，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供必要的證明文件和信息。第三條監(jiān)管義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的要求，對商品房預(yù)售專用款賬戶進行嚴(yán)格的監(jiān)管和管理，并確?？铐椀陌踩院秃弦?guī)性。2.乙方應(yīng)保證對商品房買方預(yù)售款項進行及時清算和結(jié)算，并按照約定的時間和方式將買方預(yù)售款項支付至甲方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)按照甲方的委托，提前知會甲方有關(guān)尚未結(jié)清的款項，確保甲方能夠及時采取必要的措施。第四條協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效期自商品房預(yù)售款項全部清算結(jié)算之日起至完全履行完畢。2.在履行期間，如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，并簽署解除協(xié)議。第五條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律法規(guī)。如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；