商品房屋購(gòu)銷合同范本新（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房屋購(gòu)銷合同范本新合同編號(hào)：_____甲方（出售方）：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購(gòu)買方）：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為合法持有______(房屋地址)_______的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方表示愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所出售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：________________________房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋使用權(quán)：________________________第二條交易總價(jià)款1.本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)一次性支付給甲方。2.甲方收到乙方支付的所有購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)將房屋的所有權(quán)證轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、抵押注銷等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的身份證明、戶口簿或者其他相關(guān)材料。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋的質(zhì)量和安全。2.若房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題或者安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋權(quán)證1.甲方應(yīng)在交付房屋給乙方的同時(shí)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)文件一并交付給乙方。2.若因甲方原因未能交付房屋的所有權(quán)證等相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)1.本次房屋交易的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的各類稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中的中介費(fèi)用等。第七條保密條款1.雙方同意在合同履行期間及之后對(duì)于本合同中涉及的房屋交易的各種信息予以保密。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向任何第三方透露該房屋交易的相關(guān)信息。第八條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，不按時(shí)交付房屋或者不辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除合同。2.如乙方違反本合同約定，不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出售方）：_______簽字：________日期：________乙方（購(gòu)買方）：_______簽字：________日期：________商品房屋購(gòu)銷合同范本新（二）合同編號(hào)：XXXXXXXX甲方：（購(gòu)房方）姓名：________________________________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：___________________________________聯(lián)系地址：___________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方：（售房方）公司名稱：__________________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系地址：___________________________________聯(lián)系電話：___________________________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所售商品房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，達(dá)成以下合同：第一條商品房屋情況1.1商品房屋地址：_______________________________________1.2房屋面積：_________________________________________1.3房屋用途：_________________________________________第二條商品房屋價(jià)格和付款方式2.1商品房屋總價(jià)款：___________________________________2.2甲方首付款金額：__________________________________2.3甲方貸款金額：___________________________________2.4乙方配合甲方辦理的貸款相關(guān)手續(xù)。第三條商品房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋所有權(quán)的合法性，并按照法律規(guī)定辦理相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條商品房屋交付和驗(yàn)收4.1商品房屋的交付時(shí)間：______________________________4.2商品房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：______________________________4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付車房屋剩余款項(xiàng)。第五條商品房屋質(zhì)量保證5.1商品房屋質(zhì)量保證期限為自商品房屋交付之日起的六個(gè)月。5.2甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求確保商品房屋質(zhì)量。第六條合同違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效和其他事項(xiàng)8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與購(gòu)房發(fā)票、發(fā)票、房地產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（購(gòu)房方）簽字：______________________日期：______________________乙方：（售房方）簽字：______________________日期：______________________商品房屋購(gòu)銷合同范本新（三）甲方：（出賣方）法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：地址：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售，乙方購(gòu)買的商品房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守：一、商品房屋基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋坐落：1.3房屋面積：1.4房屋用途：1.5房屋所有權(quán)人：二、房屋交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將上述房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋權(quán)屬證明手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量存在異議，應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到通知后應(yīng)立即處理，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為：__________（大寫）3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的30%作為定金。剩余房款應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按每日未支付金額的1%向甲方支付滯納金。四、違約責(zé)任4.1如果甲方不能按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及支付違約金。4.2如果乙方不能按時(shí)支付房款，乙