農(nóng)村私人購(gòu)房協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村私人購(gòu)房協(xié)議書(shū)購(gòu)房人：（出賣(mài)人姓名）被購(gòu)房人：（購(gòu)房人姓名）為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)過(guò)協(xié)商，決定簽訂本《農(nóng)村私人購(gòu)房協(xié)議書(shū)》。雙方均同意遵守以下條款：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋類型：（房屋類型，如平房、樓房等）3.房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等）5.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀，如新房、舊房等）二、房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：（總價(jià)款），具體數(shù)字為（小寫(xiě)）：（總價(jià)款數(shù)字）元。2.購(gòu)房人支付方式：2.1購(gòu)房人自愿選擇按揭方式購(gòu)買(mǎi)，首付款為人民幣（大寫(xiě)）：（首付款），具體數(shù)字為（小寫(xiě)）：（首付款數(shù)字）元，按揭貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（按揭貸款金額），具體數(shù)字為（小寫(xiě)）：（按揭貸款金額數(shù)字）元。按揭貸款將在簽署本協(xié)議后的（時(shí)間，月份）內(nèi)辦理，按揭貸款期限為（時(shí)間，年份）。2.2購(gòu)房人自愿選擇一次性付款方式購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房人將在簽署本協(xié)議后的（時(shí)間，月份）內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款。三、權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)1.購(gòu)房人自愿選擇按揭方式購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)房人須在簽署本協(xié)議后的（時(shí)間，月份）內(nèi)辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)支付首付款。2.購(gòu)房人自愿選擇一次性付款方式購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)房人須在簽署本協(xié)議后的（時(shí)間，月份）內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款。3.購(gòu)房人支付全部房屋價(jià)格后，出賣(mài)人將配合購(gòu)房人完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并出具相應(yīng)的房屋過(guò)戶證書(shū)。四、房屋使用權(quán)1.購(gòu)房人在辦理完相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)，自由支配該房屋。2.購(gòu)房人有權(quán)使用和享受房屋的住宅權(quán)益，包括但不限于住房使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。3.出賣(mài)人保證房屋的所有權(quán)清晰、真實(shí)，并對(duì)所售房屋的性能、質(zhì)量等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、維修責(zé)任1.購(gòu)房人自取得房屋所有權(quán)起，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。購(gòu)房人可自行委托相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。2.出賣(mài)人保證房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，但購(gòu)房人在買(mǎi)賣(mài)后（時(shí)間，年限）內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題的，可向出賣(mài)人提出維修、更換或退還房款的要求。六、違約責(zé)任1.如果購(gòu)房人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按照本協(xié)議約定支付房屋總價(jià)款的，購(gòu)房人將按照每日總價(jià)款的1%支付違約金，直至支付完畢。2.如果出賣(mài)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未履行房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣(mài)人將按照每日總價(jià)款的1%支付違約金，直至履行完畢。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（時(shí)間，年份）。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。購(gòu)房人（簽