農(nóng)村私人購房協(xié)議書

第頁共頁農(nóng)村私人購房協(xié)議書購房人：（出賣人姓名）被購房人：（購房人姓名）為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)過協(xié)商，決定簽訂本《農(nóng)村私人購房協(xié)議書》。雙方均同意遵守以下條款：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋類型：（房屋類型，如平房、樓房等）3.房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：（房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等）5.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀，如新房、舊房等）二、房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：（總價(jià)款），具體數(shù)字為（小寫）：（總價(jià)款數(shù)字）元。2.購房人支付方式：2.1購房人自愿選擇按揭方式購買，首付款為人民幣（大寫）：（首付款），具體數(shù)字為（小寫）：（首付款數(shù)字）元，按揭貸款金額為人民幣（大寫）：（按揭貸款金額），具體數(shù)字為（小寫）：（按揭貸款金額數(shù)字）元。按揭貸款將在簽署本協(xié)議后的（時(shí)間，月份）內(nèi)辦理，按揭貸款期限為（時(shí)間，年份）。2.2購房人自愿選擇一次性付款方式購買，購房人將在簽署本協(xié)議后的（時(shí)間，月份）內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款。三、權(quán)屬過戶手續(xù)1.購房人自愿選擇按揭方式購買的，購房人須在簽署本協(xié)議后的（時(shí)間，月份）內(nèi)辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)支付首付款。2.購房人自愿選擇一次性付款方式購買的，購房人須在簽署本協(xié)議后的（時(shí)間，月份）內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款。3.購房人支付全部房屋價(jià)格后，出賣人將配合購房人完成房屋過戶手續(xù)，并出具相應(yīng)的房屋過戶證書。四、房屋使用權(quán)1.購房人在辦理完相應(yīng)的過戶手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)，自由支配該房屋。2.購房人有權(quán)使用和享受房屋的住宅權(quán)益，包括但不限于住房使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。3.出賣人保證房屋的所有權(quán)清晰、真實(shí)，并對所售房屋的性能、質(zhì)量等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、維修責(zé)任1.購房人自取得房屋所有權(quán)起，負(fù)責(zé)對房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。購房人可自行委托相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。2.出賣人保證房屋買賣時(shí)不存在重大質(zhì)量問題，但購房人在買賣后（時(shí)間，年限）內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的質(zhì)量問題的，可向出賣人提出維修、更換或退還房款的要求。六、違約責(zé)任1.如果購房人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按照本協(xié)議約定支付房屋總價(jià)款的，購房人將按照每日總價(jià)款的1%支付違約金，直至支付完畢。2.如果出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未履行房屋過戶手續(xù)的，出賣人將按照每日總價(jià)款的1%支付違約金，直至履行完畢。七、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（時(shí)間，年份）。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。購房人（簽