拆遷安置房的買賣合同范本

第頁共頁拆遷安置房的買賣合同范本合同編號：拆遷安置房買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的拆遷安置房進(jìn)行買賣，并簽署本合同，共同遵守以下條款：第一條合同標(biāo)的1.甲方同意出售其擁有并具備合法產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房（以下簡稱“房屋”）。2.詳細(xì)描述：（1）房屋位置：（填寫準(zhǔn)確地址）（2）建筑面積：（填寫具體面積）（3）產(chǎn)權(quán)證號：（填寫產(chǎn)權(quán)證書編號）3.房屋賣方同意將房屋按照乙方提出的購買價(jià)格出售給乙方。第二條價(jià)格及支付方式1.房屋的出售價(jià)格為人民幣（以下簡稱“元”）（具體金額填寫），乙方同意按照以下方式支付給甲方：（1）首付款：付款金額為人民幣（具體金額填寫），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：付款金額為人民幣（具體金額填寫），乙方應(yīng)當(dāng)在提取到按揭貸款款項(xiàng)后的10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方在支付首付款后應(yīng)與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)，房屋權(quán)屬及合法產(chǎn)權(quán)自乙方支付首付款之日起由乙方享有。3.乙方支付尾款的時(shí)間為約定在提取到按揭貸款后的10個(gè)工作日內(nèi)，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的千分之三作為逾期支付違約金。第三條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證房屋是其合法擁有并具備合法產(chǎn)權(quán)的，不存在任何糾紛或者第三方權(quán)益。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和程序辦理過戶手續(xù)，并為乙方提供完整的過戶材料和相關(guān)證明文件。3.若因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將驗(yàn)房居間合同調(diào)整為房屋買賣合同，并將房屋買賣合同發(fā)送給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接到房屋買賣合同后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對房屋的價(jià)格、面積等情況進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面權(quán)益異議。3.若乙方未提出書面異議，則認(rèn)為房屋驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款、尾款或逾期支付款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的千分之三。2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付尾款或不支付尾款，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方需返還已支付給甲方的全部款項(xiàng)，并將房屋退還給甲方。3.若甲方提供的房屋有權(quán)屬問題，導(dǎo)致拆遷安置房無法辦理過戶手續(xù)并交付給乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的千分之五。第六條爭議解決1.本合同的成立、生效、解釋和執(zhí)行以及與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行約定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部款項(xiàng)并完成房屋交接手續(xù)之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：