商鋪?zhàn)赓U合同(三)（三篇）

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同(三)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的商鋪出租公司，擁有合法出租商鋪的資格；乙方是一家有意在[商鋪所在地]租用商鋪開展業(yè)務(wù)的公司。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂本租賃合同，并為此達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪地址：[商鋪地址]4.商鋪的規(guī)劃用途：[商鋪規(guī)劃用途]5.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止6.租金及支付方式：每月租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金大寫]），乙方應(yīng)當(dāng)在每月的[支付日]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限1.乙方享有該商鋪的租賃使用權(quán)利，為期[租賃期]年。2.若乙方希望繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方，并完成必要的房屋清理和維修。2.乙方應(yīng)在商鋪交付后[接受期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方及時修復(fù)。3.若乙方未在接受期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，視為乙方已接受該商鋪，并且承擔(dān)商鋪的后續(xù)維護(hù)及修繕責(zé)任。第四條租金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照前述約定及時支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為逾期未支付租金金額的百分之[滯納金比例]。2.除租金外，乙方還需支付商鋪使用期間的水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.若乙方未按約定支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第五條商鋪的使用及裝修1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按照商鋪規(guī)劃用途的要求合理使用，并承擔(dān)商鋪的日常清潔、維護(hù)及修理責(zé)任。2.乙方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提供裝修方案，并取得甲方的書面同意。3.乙方進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自損壞商鋪結(jié)構(gòu)及裝修材料，如因乙方裝修行為造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)讓1.乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.若乙方有轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)利的需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，致使對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方的損失。2.若乙方未按約定支付租金超過[超過期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪，同時要求乙方支付違約金，違約金的金額為逾期未支付租金金額的百分之[違約金比例]。3.若因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營或居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定1.合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：簽字/蓋章：__________________日期：______________________乙方：簽字/蓋章：__________________日期：______________________商鋪?zhàn)赓U合同(三)（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪的具體信息1.商鋪名稱：_________2.商鋪地址：_________3.商鋪面積：_________平方米第二條租賃期限1.租賃起始日期：____________年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____________年____月____日3.甲方保證乙方在租賃期間享有合法穩(wěn)定的使用權(quán)。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金：_________元（大寫：_________）2.租金支付方式：乙方每月于__日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式交付給甲方。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付保證金：_________元（大寫：_________）。2.在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)全部退還保證金給乙方。第五條商鋪使用1.乙方有權(quán)利合理使用商鋪，并且承諾按照市場秩序經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動。2.乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃期屆滿與續(xù)約1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個月向甲方提出是否續(xù)約的意向。2.如雙方一致同意續(xù)約，則應(yīng)按照新的合同約定繼續(xù)履行。如未提前續(xù)約，此合同到期后自動解除。第七條違約責(zé)任1.任何一方違約行為，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約情況包括但不限于拖欠租金，非法經(jīng)營，轉(zhuǎn)租商鋪等。甲方有權(quán)解除合同，并向相關(guān)部門舉報。第八條其他約定1.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；無法解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字:___________________乙方（承租方）簽字:___________________日期:年月日商鋪?zhàn)赓U合同(三)（三）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的商業(yè)房地產(chǎn)公司，擁有位于_____________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）；乙方有意租賃上述商鋪，并滿足甲方的租賃條件；雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本租賃合同并共同遵守。一、租賃物信息1.租賃物地址：_____________________（具體地址）2.租賃物面積：_____________________平方米3.租賃物用途：_____________________4.租賃物租金：每月人民幣（以下簡稱“元”）_____________________注：租賃物租金為稅前金額，乙方需按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。二、租賃期限本合同有效期為____________________年，起始日期為____________________年____月____日，到期日期為____________________年____月____日。如期間有續(xù)簽或終止合同的情況，應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。三、租賃費(fèi)用1.租金支付乙方應(yīng)按照每月租金金額的____________%在每月的________號前支付給甲方。支付方式可選為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付金額的________%作為逾期違約金。2.押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付給甲方人民幣____________________元作為租賃物的押金，作為擔(dān)保乙方按照合同規(guī)定履行義務(wù)及支付租金。在租賃期滿并履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方的通知并檢查租賃物的情況后將押金全額無息返還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃物的各項(xiàng)公共事務(wù)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付并要求乙方補(bǔ)償。四、租賃物的使用規(guī)定1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)享租賃物，并按照租賃物的規(guī)定用途進(jìn)行經(jīng)營或其他合法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊或其他不可預(yù)見的事故發(fā)生，并保持租賃物的整潔和正常使用狀態(tài)。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃物用于非法活動，不得進(jìn)行損壞、破壞或改動租賃物的行為。五、維修和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對租賃物的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方過失或故意行為導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。2.如租賃物因自然災(zāi)害、意外事故或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或恢復(fù)原狀，并不向乙方收取額外費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即履行相應(yīng)義務(wù)，并要求乙方支付違約金。違約金為逾期支付金額的________%。2.若乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。七、合同解除1.租賃期滿時，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，若達(dá)成一致意見，應(yīng)在租賃期滿前_____個月書面通知對方。2.若本合同期滿后未能達(dá)成一致意見續(xù)簽合同，并且乙方繼續(xù)占用租賃物的，應(yīng)按照同等條件的新租賃合同進(jìn)行支付。若乙方不繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)將租賃物交還給甲方，并進(jìn)行交接驗(yàn)收