房地產(chǎn)過戶協(xié)議書協(xié)議書

房地產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：【房地產(chǎn)位置】1.2房地產(chǎn)面積：【房地產(chǎn)面積】平方米1.3房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：【房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號】二、交易價(jià)格2.1雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格大寫】）。三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房首付款；b)乙方在首付款支付完成后，按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，向銀行申請貸款，用于支付剩余的購房款。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。五、交付5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢并取得新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，并按照雙方約定的方式交付。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)過戶協(xié)議書協(xié)議書目錄一、房地產(chǎn)過戶協(xié)議書1.1房地產(chǎn)基本信息1.2交易價(jià)格1.3付款方式1.4過戶手續(xù)1.5交付1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3銀行貸款協(xié)議2.4交付清單房地產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：【房地產(chǎn)位置】1.2房地產(chǎn)面積：【房地產(chǎn)面積】平方米1.3房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：【房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號】二、交易價(jià)格2.1雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格大寫】）。三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房首付款；b)乙方在首付款支付完成后，按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，向銀行申請貸款，用于支付剩余的購房款。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。五、交付5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢并取得新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，并按照雙方約定的方式交付。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】附件：2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3銀行貸款協(xié)議2.4交付清單請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.銀行貸款協(xié)議4.交付清單法律名詞及解釋：1.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。2.交易價(jià)格：指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，即買方支付給賣方的金額。3.首付款：指買方在簽訂購房協(xié)議時(shí)，按照約定支付給賣方的一部分購房款。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性，以確保房地產(chǎn)權(quán)利的合法性。2.付款方式的明確約定：合同中應(yīng)明確約定付款方式和期限，以避免付款過程中的糾紛。3.過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.交付時(shí)間和條件的明確：合同中應(yīng)明確交付時(shí)間和條件，以確保雙方在交付過程中的權(quán)益。5.違約責(zé)任的約定：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：1.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性，可以要求賣方提供相關(guān)證明材料，或者向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。2.在合同中明確約定付款方式和期限，并嚴(yán)格按照約定的方式進(jìn)行付款。3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可以委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4