2024房屋買賣付款協(xié)議書范本

2024年房屋買賣付款協(xié)議書范本-PAGE2024年房屋買賣付款協(xié)議書范本-PAGE房屋買賣付款協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.3本協(xié)議書旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二章：標(biāo)的物2.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.2乙方同意購買上述房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付購房款。第三章：交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：雙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）作為房屋的成交價(jià)格。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。①乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；②乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；③乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損，設(shè)施正常使用；（2）房屋內(nèi)無租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方具備完全的處分權(quán)。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的__________%。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所出售房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在隱蔽瑕疵。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后__________日內(nèi)完成維修工作，如逾期未完成，乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付購房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.4房屋保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期__________年。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.4乙方在辦理貸款過程中如需甲方提供相關(guān)文件和配合，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要協(xié)助。第八章：不可抗力8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、政府行為等，不可抗力事件的影響范圍和程度由雙方協(xié)商確定。8.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。8.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2在房屋過戶前，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)書面通知甲方，并按照本協(xié)議第五條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3甲方在收到乙方解除協(xié)議通知后，應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并在__________日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.4雙方同意，在房屋過戶后，如發(fā)生法律規(guī)定的可以解除合同的事由，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。第十章：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶完畢且乙方支付全部購房款后終止。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂地為__________省/市/自治區(qū)__________市/縣。10.5雙方同意，本協(xié)議的適用法律為法律，凡涉及本協(xié)議的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1甲方應(yīng)保證，在房屋交付乙方時(shí)，已將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方能夠依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。11.2甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)權(quán)利證明文件交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。11.4乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如需甲方提供其他協(xié)助，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要協(xié)助。第十二章：物業(yè)交付及驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。12.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對房屋及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收，不得影響甲方對房屋的交付。12.3乙方在驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。12.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第十三章：物業(yè)使用及維護(hù)13.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和功能使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。13.3乙方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。13.4甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1在本協(xié)議生效后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。14.2乙方如需將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交付給甲方。14.3甲方如需將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方書面同意。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交付給乙方。14.4未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的終止和解除（1）房屋過戶完畢且乙方支付全部購房款；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。