租房協(xié)議書怎么寫才有法律效力

租房協(xié)議書怎么寫才有法律效力合同編號：__________第一章房產(chǎn)租賃基本信息1.1甲方出租房產(chǎn)的地址為__________。1.2甲方出租房產(chǎn)的面積為__________平方米。1.3乙方租賃上述房產(chǎn)的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章租金及支付方式2.1乙方應按照每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）的標準向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三章押金3.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）作為押金。3.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房產(chǎn)使用及維護4.1乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得進行違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2甲方應保證租賃房產(chǎn)符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，并定期對租賃房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)。4.3乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或設施損壞，應及時通知甲方進行維修。第五章甲方權利與義務5.1甲方有權按照約定收取租金和押金。5.2甲方應保證租賃房產(chǎn)在交付乙方時符合約定的使用條件。5.3甲方應承擔租賃期間因房產(chǎn)本身原因導致的風險和損失。5.4甲方不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)，如需進入，應提前__________日通知乙方。（后續(xù)章節(jié)待補充）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六章乙方權利與義務6.1乙方有權按照約定使用租賃房產(chǎn)，并要求甲方履行維修保養(yǎng)義務。6.2乙方應按照約定的方式和時間支付租金及押金。6.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉租、轉讓或以其他方式處置，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房產(chǎn)的用途。6.4乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，保持室內整潔，愛護室內設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.5乙方應承擔因使用不當導致房產(chǎn)損壞的修復費用。6.6乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定將房產(chǎn)及鑰匙等交付甲方。第七章租賃期滿或提前解除合同7.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將房產(chǎn)及鑰匙等交付甲方，并確保房產(chǎn)及設施處于良好使用狀態(tài)。7.2乙方提前解除合同的，應提前__________日通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的__________%。7.3甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方按照約定將房產(chǎn)恢復原狀或支付恢復費用。第八章違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，應減免相應租金，并賠償乙方因此造成的損失。8.3乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。8.4乙方未按照約定使用房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復費用，并有權解除合同。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限自動延長，延長的時間相當于不可抗力事件持續(xù)的時間。11.4不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復本合同的履行，但因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的情況下，任何一方均有權解除合同。第十二章通知與送達12.1本合同項下的所有通知、要求、指令等均應以書面形式送達對方。12.2通知送達的地址為甲乙雙方在本合同中注明的地址，如需變更，應提前__________日通知對方。12.3除非另有約定，書面通知以、電子郵件、快遞或掛號信件等方式送達，送達時間以發(fā)送記錄、電子郵件接收記錄、快遞或掛號信件簽收記錄為準。第十三章合同的轉讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同中的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2甲方轉讓房產(chǎn)所有權的，應提前__________日通知乙方，乙方有權選擇是否與新業(yè)主簽訂新的租賃合同。13.3乙方轉讓租賃權的，應提前__________日通知甲方，并取得甲方書面同意，否則轉讓行為無效。第十四章合同的變更與解除14.1本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2甲方有權在乙方違約的情況下解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。14.3乙方有權在甲方違約的情況下解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。14.4任何一方解除本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十五章保密條款15.1甲乙雙方對本合同的內容和履行過程有保密義務，未經(jīng)對