2024-樓房買賣合同范本

樓房買賣合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：樓房基本信息2.1樓房位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4詳細(xì)地址：__________2.2樓房結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3使用面積：__________2.2.4套內(nèi)面積：__________2.3樓層及戶型2.3.1樓層：__________2.3.2戶型：__________2.3.3房間數(shù)：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________3.1.2交易單價：__________3.1.3價格單位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付時間：__________3.2.4支付方式：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶費(fèi)用：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.1.3違約金：__________5.2買方違約5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.2.3違約金：__________第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樓房應(yīng)符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的特殊要求。6.1.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起，樓房主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為____年。6.1.3質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)對樓房進(jìn)行日常維護(hù)，并確保各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2維修時限：對于買方報告的維修問題，賣方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)予以響應(yīng)。6.2.3維修費(fèi)用：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，由于樓房本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七章：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)清晰7.1.1產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供完整的樓房產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。7.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證在過戶時，樓房的產(chǎn)權(quán)可以無障礙地轉(zhuǎn)移至買方名下。7.1.3產(chǎn)權(quán)瑕疵：若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致樓房無法正常過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2土地使用權(quán)7.2.1土地使用權(quán)證：賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證，證明其對樓房的占用土地有合法使用權(quán)。7.2.2土地使用期限：賣方應(yīng)明確土地使用權(quán)的起始日期和終止日期，并保證在合同有效期內(nèi)土地使用權(quán)不會到期。7.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)在過戶時將土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。第八章：物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理8.1.1物業(yè)管理公司：樓房應(yīng)由具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化等服務(wù)。8.1.3物業(yè)管理規(guī)定：賣方應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)定，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1物業(yè)費(fèi)用組成：物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。8.2.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.3物業(yè)費(fèi)用支付：買方應(yīng)按時支付物業(yè)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同解除及爭議解決9.1合同解除9.1.2解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起合同解除。9.1.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理已付款項、樓房交付等事宜。9.2爭議解決9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.1.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更10.2.1變更條件：在雙方同意的情況下，可以書面形式變更合同內(nèi)容。10.2.2變更程序：任何變更均需雙方書面確認(rèn)，并作為合同的附件。10.2.3變更效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于：______。10.3.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2副本效力：雙方持有的合同副本均為正本，具有同等法律效力。第十一章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1稅費(fèi)種類：涉及樓房買賣的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。11.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)應(yīng)按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。11.2其他費(fèi)用11.2.1費(fèi)用范圍：除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。11.2.3費(fèi)用支付：涉及其他費(fèi)用的支付，雙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式執(zhí)行。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、或郵寄。12.1.2通知地址：雙方的通知地址分別為：賣方______，買方______。12.1.3通知生效：書面通知送達(dá)對方指定的地址后，視為已有效送達(dá)。12.2送達(dá)確認(rèn)12.2.1送達(dá)回執(zhí)：要求對方簽收的通知，應(yīng)一并提供送達(dá)回執(zhí)，作為送達(dá)的證明。12.2.2送達(dá)異議：若對方對送達(dá)有異議，應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)提出，并說明理由。12.2.3送達(dá)失?。喝敉ㄖ瓦_(dá)失敗，可以采取公告送達(dá)的方式，自公告發(fā)布之日起______日視為送達(dá)。第十三章：合同有效期及終止13.1合同有效期13.1.1有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。13.1.2期滿續(xù)約：合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.1.3期滿終止：合同到期未續(xù)約，本合同自動終止。13.2合同終止13.2.2終止程序：任何一方欲終止合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起合同終止。13.2.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理已付款項、樓房交付等事宜。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1保密范圍：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.1.3保密例外：法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。14.2泄密責(zé)任14.2.1泄密行為：若一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。14.2.2泄密后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。14.2.3泄密解決：雙方因泄密產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本章第九節(jié)爭議解決的約定處理。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律15.1.1法律選擇：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2法律變更：若法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)根據(jù)變更后的法律進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。15.1.3法律沖突：若本合同與任何法律發(fā)生沖突，以法律為準(zhǔn)。15.2管轄法院15.2.1管轄選擇：若雙方因本合同發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2.2管轄變更：若因法律變更導(dǎo)致管轄法院發(fā)生變化，本合同應(yīng)根據(jù)變更后的法律