2024年度危房改造委托代建協(xié)議書(shū)

2024年度危房改造委托代建協(xié)議書(shū)-PAGE2024年度危房改造委托代建協(xié)議書(shū)-PAGE危房改造委托代建協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________危房改造委托代建協(xié)議書(shū)第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義“協(xié)議”是指本合同文件，包括所有附件、附錄和附錄，構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的完整協(xié)議。“項(xiàng)目”是指委托代建危房改造項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收等?！拔蟹健笔侵副緟f(xié)議中指定的委托代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理?！按ǚ健笔侵副緟f(xié)議中指定的代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和監(jiān)督。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋?zhuān)鐭o(wú)明確規(guī)定，可參照相關(guān)慣例和常規(guī)理解。第二章協(xié)議目的2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在危房改造委托代建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和順利完成。第三章委托代建范圍3.1委托代建范圍委托方委托代建方進(jìn)行危房改造項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收等。3.2代建方職責(zé)代建方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議的約定，履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。第四章項(xiàng)目管理與監(jiān)督4.1項(xiàng)目管理代建方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，制定項(xiàng)目管理制度和流程，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)和要求進(jìn)行。4.2監(jiān)督與檢查委托方有權(quán)對(duì)代建方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保代建方按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)。第五章項(xiàng)目費(fèi)用與支付5.1項(xiàng)目費(fèi)用雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用支付，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.2支付方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。5.3支付時(shí)間雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用支付，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六章項(xiàng)目進(jìn)度與變更6.1項(xiàng)目進(jìn)度6.1.1代建方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)階段的起止時(shí)間，并提交委托方審核。6.1.2代建方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。6.1.3代建方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況，包括已完成的工程量、剩余工程量和預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。6.2項(xiàng)目變更6.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，代建方應(yīng)提前向委托方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和可能產(chǎn)生的影響。6.2.2委托方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行審核，并與代建方協(xié)商確定變更方案和相關(guān)費(fèi)用。6.2.3變更方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，代建方應(yīng)按照變更方案執(zhí)行工作，并相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。第七章項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目質(zhì)量7.1.1代建方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.1.2代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和流程，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)階段進(jìn)行質(zhì)量控制。7.1.3代建方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，并及時(shí)向委托方報(bào)告質(zhì)量情況。7.2項(xiàng)目驗(yàn)收7.2.1項(xiàng)目完成后，代建方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，包括設(shè)計(jì)文件、施工過(guò)程、工程質(zhì)量和安全等方面。7.2.2委托方有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)。7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和移交手續(xù)。第八章項(xiàng)目安全與環(huán)保8.1項(xiàng)目安全8.1.1代建方應(yīng)建立健全安全管理體系，制定安全管理制度和流程，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)階段進(jìn)行安全管理。8.1.2代建方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行檢查和評(píng)估，并及時(shí)向委托方報(bào)告安全情況。8.1.3代建方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并組織應(yīng)急演練，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故。8.2項(xiàng)目環(huán)保8.2.1代建方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，采取必要的環(huán)保措施，保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源。8.2.2代建方應(yīng)制定環(huán)保制度和流程，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)階段進(jìn)行環(huán)保管理。8.2.3代建方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目環(huán)保情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，并及時(shí)向委托方報(bào)告環(huán)保情況。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，視為違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按照約定時(shí)間完成工作、未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)、未按照約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。9.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解決違約爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情況。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息失去保密價(jià)值為止。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.4協(xié)議的修改與解除10.4.1本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.4.2協(xié)議的修改和解除不影響雙方在協(xié)議修改或解除前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.5協(xié)議的生效與終止10.5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并辦理完畢第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1代建方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，為項(xiàng)目辦理建設(shè)工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等階段的工程保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)索賠11.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，代建方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠。11.2.2委托方有權(quán)參與保險(xiǎn)索賠過(guò)程，并對(duì)索賠結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)。第十二章版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1版權(quán)歸屬12.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等版權(quán)歸屬委托方所有，代建方僅有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)使用。12.1.2代建方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等不侵犯他人的版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重和保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1雙方應(yīng)遵守合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。13.1.2如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。13.2分包13.2.1代建方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分包。13.2.2代建方應(yīng)選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)分包商進(jìn)行分包，并保證分包商的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知應(yīng)載明通知內(nèi)容、日期、發(fā)送方和接收方等信息。14.2送達(dá)14.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需送達(dá)文件，應(yīng)以快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行送達(dá)。14.2.2送達(dá)應(yīng)以接收方簽收或郵局回執(zhí)為憑證，如無(wú)法證明送達(dá)，應(yīng)以發(fā)送方發(fā)送之日起5個(gè)工作日視為送達(dá)。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。15.1.2附件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，