2024年度商鋪租賃合同書

商鋪租賃合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪所在樓層：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.2.2商鋪實際使用面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.3.2商鋪經營范圍：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結束日期：________________3.3租賃期限：________________3.4租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應提前協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金單價：________________4.1.2租金總額：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：________________4.2.2租金支付方式：現金/轉賬/其他4.3租金遞增4.3.1租金遞增周期：________________4.3.2租金遞增幅度：________________第五章：押金及保證金5.1押金金額：________________5.2保證金金額：________________5.3押金及保證金的退還5.3.1租賃期滿后，如無違約行為，押金及保證金全額退還。5.3.2如有違約行為，根據合同約定扣除相應金額后退還剩余部分。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方應確保租賃商鋪及其附屬設施在交付時符合約定的使用條件。6.1.2承租方應合理使用并負責日常維護保養(yǎng)，保持商鋪及其設施整潔、完好。6.2維修費用6.2.1因自然磨損導致的維修費用由出租方承擔。6.2.2因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。6.3維修時間6.3.1出租方應在接到維修通知后及時進行維修。6.3.2承租方應配合出租方的維修工作，不得無故拖延。第七章：保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買與商鋪租賃相關的保險，如火災、盜竊等。7.1.2承租方應購買與經營相關的保險，如產品責任、意外傷害等。7.2保險費用7.2.1出租方承擔購買商鋪相關保險的費用。7.2.2承租方承擔購買經營相關保險的費用。7.3保險理賠7.3.1出租方在保險理賠過程中應提供必要的協(xié)助。7.3.2承租方在保險理賠過程中應提供必要的證明材料。第八章：違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未能按約定時間交付商鋪，應按日支付違約金。8.1.2出租方未能按約定維修商鋪，影響承租方正常使用，應按日支付違約金。8.2承租方違約8.2.1承租方逾期支付租金，應按日支付滯納金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結構，應支付違約金并恢復原狀。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式為：________________8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后__日內支付。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方出現嚴重違約行為，對方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1出租方或承租方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2雙方在收到解除通知后__日內進行商鋪交接。9.3合同解除后的處理9.3.1出租方應退還剩余租金和押金。9.3.2承租方應按照約定將商鋪恢復原狀。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的履行10.2.1在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行。10.2.2如爭議涉及租金支付，承租方應繼續(xù)按照約定支付租金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導致租賃商鋪無法正常使用，出租方應相應減少租金。11.2.2如因不可抗力導致承租方無法正常經營，承租方有權要求解除合同。11.3不可抗力通知11.3.1出現不可抗力情況，受影響的一方應立即通知對方，并在__日內提供相關證明。11.3.2雙方應協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十二章：合同變更與轉讓12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同時，應書面簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.2合同轉讓12.2.1出租方或承租方轉讓合同時，應書面通知對方并獲得同意。12.2.2轉讓后，原合同的權利義務由受讓人承擔。第十三章：知識產權13.1知識產權歸屬13.1.1出租方在商鋪中使用的商標、標識等知識產權歸出租方所有。13.1.2承租方在經營過程中產生的知識產權歸承租方所有。13.2知識產權保護13.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得擅自使用、泄露或侵犯。13.2.2如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應協(xié)助解決，并承擔相應的法律責任。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密應予以保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或商業(yè)秘密公開之日止。14.2保密責任14.2.1如違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的一方應承擔違約責任。14.2.2受害方有權要求違約方賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國法律。15.1.2如發(fā)生法律沖突，雙方應協(xié)商解決，或按照國際慣例處理。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同