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商住兩用房屋產(chǎn)權買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。出讓人:********(以下簡稱甲方)受讓人:********(以下簡稱乙方)見證方:********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定,已依法取得****的房屋全部權證書,全部權證書****房權證(****)字第****號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為****結構,使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi),支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的****%作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:1、沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞;3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;第八條關于產(chǎn)權辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后,應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋全部權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務必幫助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難,已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整,貸款期限為****年,至****年****月****日止),甲方必需按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證準時交給乙方。3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時,甲方應樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關手續(xù),并按乙方授意簽署相關文件。4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關文件,全部拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方全部。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方:********電話:********乙方:********電話:********丙方:********電話:********日期時間:****年****月****日商住兩用房屋產(chǎn)權買賣協(xié)議(第二篇)合同編號:【XXXX】摘要:本合同是由甲方(以下稱為“買方”)與乙方(以下稱為“賣方”)就商住兩用房屋產(chǎn)權買賣事宜所訂立的協(xié)議。買方同意購買賣方的房屋產(chǎn)權,雙方在本合同中確認了有關房屋的詳細信息、價格、支付方式和產(chǎn)權轉移等內(nèi)容。一、房屋信息1.買方姓名:_______2.賣方姓名:_______3.房屋地址:_______4.房屋面積:_______5.房屋用途:商用及居住6.房屋產(chǎn)權證號:_______7.房屋權屬:產(chǎn)權清晰,無糾紛二、房屋價格及支付方式1.房屋總價:_______(大寫:_______)萬元人民幣,即_______元/平方米。2.買方支付方式:現(xiàn)金/銀行轉賬/支票,由買方自行選擇,一次性支付完畢。三、產(chǎn)權轉移1.賣方應在買方支付房款完畢后的三個工作日內(nèi),將房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢,并將相應的產(chǎn)權證書等文件交付給買方。2.買方享有購買房屋后的全部產(chǎn)權及使用權。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定的,應向對方支付相應的違約金,違約金金額為總房款的20%。2.如因一方原因導致未能完成產(chǎn)權過戶手續(xù),應由違約方承擔相應法律責任,并賠償對方因此所遭受的一切損失。五、爭議解決1.本合同的成立、生效、解釋和履行,應適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同引起的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份,買方與賣方各持一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方(蓋章):賣方(蓋章):簽字:_______簽字:_______日期:_______日期:_______商住兩用房屋產(chǎn)權買賣協(xié)議(第三篇)商住兩用房屋產(chǎn)權買賣協(xié)議甲方(賣方):(填寫賣方姓名、住所、聯(lián)系方式等詳細信息)乙方(買方):(填寫買方姓名、住所、聯(lián)系方式等詳細信息)鑒于甲方是商住兩用房屋的合法產(chǎn)權人,具有該房屋相關法律文件的合法所有權;鑒于乙方希望購買該商住兩用房屋,并經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議,雙方本著平等、自愿的原則達成如下協(xié)議:一、房屋信息1.1房屋基本信息:房屋名稱:房屋坐落:房屋面積:房屋屬性:1.2房屋權屬證明:甲方應當向乙方出示房屋的相關權屬證明文件,包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。二、房屋價格2.1本次房屋的買賣價格為(填寫具體金額),幣種為人民幣。2.2買賣款支付方式:a)乙方應該如數(shù)支付本次房屋買賣款項。甲方在收到全部房款后,應該在(填寫具體日期)之前辦理過戶手續(xù)。b)付款方式:(填寫付款方式,例如:一次性支付、分期支付等)三、權益與責任3.1房屋權益移交:a)甲方在收到全部房款后,應給予乙方所購房屋的全部權益,并辦理房屋過戶手續(xù)。b)因房屋權益移交需要的相關費用,由雙方共同承擔。3.2房屋狀況與維護:a)甲方保證房屋處于良好的狀況,并保證其合法使用。b)自乙方接手房屋起,乙方應負責房屋的正常使用和維護,包括但不限于日常維護、修繕和支付相關費用。c)如因乙方的原因導致房屋受損,乙方將承擔雙方商定的維修費用。四、違約責任4.1一方未履行本協(xié)議約定的義務,應承擔違約責任,包括但不限于賠償對方的損失、支付違約金等。五、協(xié)議終止5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,至履行完畢后終止。六、爭議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2因本協(xié)議引起的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交所在地有管轄權的人民法院解決。七、其他約定事項7.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的
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