商品房的轉(zhuǎn)讓合同合集

商品房的轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：********(以下簡(jiǎn)稱甲方)買(mǎi)受人：********(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落****市****路****號(hào)房屋****間，建筑面積****平方米售賣(mài)給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至******，南至******，西至******，北至******(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣****元，由甲方售賣(mài)給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣****元；其次期在交付房屋之日，付人民幣****元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起****天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額****‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日****‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)****個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)覺(jué)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于****個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式****份，甲乙方各執(zhí)****份，另****份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方(簽字)：********乙方(簽字)：************年****月****日****年****月****日簽訂地點(diǎn)：********簽訂地點(diǎn)：********商品房的轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)合同編號(hào)：_________摘要：本合同由乙方出售、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的以下商品房，雙方在充分協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、背景和目的甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的商品房，乙方同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。二、商品房信息1.商品房名稱：_____________2.房屋坐落地：_____________3.房屋面積：_____________（以建筑面積計(jì)）4.房屋用途：_____________5.房屋現(xiàn)狀：_____________三、交易條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____________（大寫(xiě)：_____________）2.交付時(shí)間：_____________3.交付方式：_____________4.支付方式：_____________5.過(guò)戶及稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：a)支付購(gòu)房款并提供相關(guān)付款憑證；b)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同所必要的稅費(fèi)；c)接受房屋交付，并對(duì)交付的商品房負(fù)責(zé)；d)根據(jù)法律規(guī)定處理商品房相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：a）將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；b）保證商品房的合法權(quán)益和使用狀況；c）根據(jù)法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理商品房過(guò)戶程序。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.附件：a)商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；b)身份證復(fù)印件等相關(guān)資料。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：商品房的轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]商品房的轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方達(dá)成：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是具備商品房所有權(quán)的合法所有人；2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.甲方同意將其名下的位于[房屋地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]）。第三條交付與接收1.甲方同意在雙方簽署本合同之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋及其相關(guān)附件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等）交付給乙方。2.乙方確認(rèn)在簽署本合同之前已對(duì)房屋的狀況進(jìn)行了充分了解，并對(duì)其狀況表示滿意。第四條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若一方未履行本合同約定的義務(wù)或違約發(fā)生，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.若雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。