個人房產(chǎn)委托出售合同合集

個人房產(chǎn)委托出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：***層，其中地上****層，地下****層。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：*********。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************，共有權(quán)證證號為：***********，填發(fā)單位為：************。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，填發(fā)單位為：************。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第***種情形。1、商品房；2、已購公有住房(若為中心在京單位已購公有住房，《中心在京單位已購公房上市出售登記表》表號：************)；3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫回遷房等房屋)；5、其他房屋。(四)該房屋的抵押狀況為：*****。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：**************，抵押登記日期為：****年***月***日，他項權(quán)利證證號為：*********。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于****年***月***日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃狀況為：*****。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細商定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用)第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有商定的，詳細商定見附件一。(二)買受人實行下列第******種方式付款，詳細付款方式及期限的商定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買受人應(yīng)將房價款人民幣*****元(小寫)，**********元整(大寫)存入雙方共同托付的*************(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在*************銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金商定直接支付給出賣人的除外)，賬號為*************。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(三)關(guān)于貸款的商定買受人向【***********銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣*****元(小寫)，**********元整(大寫)。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據(jù)第***種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；(2)買受人連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔；(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔當違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人擔當。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔當相應(yīng)責任。出賣人應(yīng)當保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：*************費用由出賣人擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人擔當。出賣人同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋的`交付出賣人應(yīng)當在(商定時間或商定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第**、**、**、**、**、**項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、**************************；5、***************************；6、**************************。第七條違約責任(一)逾期交房責任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第***種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在***日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之***的違約金，并于該房屋實際交付之日起***日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過***日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起**日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的**%向買受人支付違約金。2、**************************。(二)逾期付款責任買受人未根據(jù)附件四商定的時間付款的，根據(jù)下列第***種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在***日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之***的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起***日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起**日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的***%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、**************************。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起**日內(nèi)退還買受人全部已付款，根據(jù)*****利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款****%的違約金。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起****日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買受人未能在******(商定時間或商定條件)內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起**日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)******利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之***的違約金，并于買受人實際取得房屋全部權(quán)證書之日起***日內(nèi)向買受人支付。2、**************************。(三)出賣人應(yīng)當在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起***日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買受人支付*******元的違約金；逾期超過***日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之**的違約金。*******************。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應(yīng)當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方當事人供應(yīng)證明。上述房屋風險責任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)下列第***種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴；(二)提交************仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共*頁，一式*份，具有同等法律效力，其中出賣人*份；買受人*份;**份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際商定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人(簽章)：**買受人(簽章)：******【法定代表人】：******【法定代表人】：******【托付代理人】(簽章)：****【托付代理人】(簽章)：******簽訂日期：**年**月**日簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：******個人房產(chǎn)委托出售合同(第二篇)個人房產(chǎn)委托出售合同摘要：本合同是由以下雙方自愿簽署的個人房產(chǎn)委托出售合同，旨在規(guī)定委托人授權(quán)受托人為其代理出售個人房產(chǎn)的相關(guān)事項。本合同具有合法有效性，雙方應(yīng)遵守并履行。合同編號：[合同編號]簽約日期：[簽約日期]甲方（委托人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（受托人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的個人房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理出售其位于[房產(chǎn)地址]的個人房產(chǎn)。1.2乙方接受甲方的委托，并負責為甲方尋找適當?shù)馁徺I方，辦理相關(guān)合同、交易手續(xù)等。1.3乙方代理出售的個人房產(chǎn)的底價為[底價]，具體售價雙方另行商定。第二條委托期限2.1本委托合同自簽署之日起生效，并在雙方達成房產(chǎn)出售交易、完成所有相關(guān)手續(xù)且款項清算完畢之日終止。2.2如在委托期限內(nèi)未能達成房產(chǎn)出售交易，雙方可以協(xié)商延長委托期限或解除合同。第三條委托權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實準確的個人房產(chǎn)信息和所有相關(guān)手續(xù)文件。（2）配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和信息。（3）不得擅自變更個人房產(chǎn)的售價、條件和委托期限等相關(guān)事項。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）代表甲方與潛在購買方協(xié)商、洽談房產(chǎn)出售事宜。（2）履行守信義務(wù)，以誠信的原則代表甲方推動房產(chǎn)交易的進行。（3）按照甲方授權(quán)為其辦理相關(guān)合同、手續(xù)及款項的清算等工作。第四條傭金和費用4.1乙方作為代理人，甲方同意支付乙方%的傭金作為委托出售房產(chǎn)的酬勞。4.2若房產(chǎn)交易成交，除傭金外產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔，并提供必要的費用支持。第五條保密條款5.1甲方和乙方對于雙方在履行合同過程中所了解到的相關(guān)信息都應(yīng)進行保密，不得泄露給任何第三方。5.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管屬于對方的文件、資料及信息，不得以任何形式向他人透露或使用。第六條合同變更和解除6.1如需對本合同進行任何修改或變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補充合同。6.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方均不得單方面解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽字：簽字：日期：日期：個人房產(chǎn)委托出售合同(第三篇)個人房產(chǎn)委托出售合同委托人（出售方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受托人（中介方）：公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于委托人擁有合法的個人房產(chǎn)權(quán)益，希望委托出售該房產(chǎn)，雙方按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，通過簽訂本合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、委托內(nèi)容1.委托人授權(quán)受托人作為中介，