二手房屋貸款買賣合同合集

二手房屋貸款買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付人：******受托人：******第三人：******買賣雙方已經(jīng)簽訂位于**市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：**；貸款期限：**年；貸款金額：**人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。其次條托付事項1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條商定向乙方全額支付服務費。第三條貸款服務費金額及支付方式1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方擔當。第四條甲方責任1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應自行擔當其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每**元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。3、甲方應無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每**元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費；延誤時間超過*日的，另行增加貸款服務費標準違按每**元計算。4、甲方應當按本合同商定支付給乙方服務費及有關(guān)費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應在收妥相關(guān)證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行供應階段性擔保。3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，準時給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。2、丙方應履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應盡的責任，包括稅、費的擔當、資料的準時供應及人員的準時到場等事項。3、因丙方緣由導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應馬上將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：******甲方收件人：******地址：******丙方收件人：******地址：******如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔當方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用擔當方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方擔當。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：**乙方：**丙方：****年**月**日**年**月**日**年**月**日二手房屋貸款買賣合同(第二篇)合同范文：二手房屋貸款買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]住址：[賣方地址]乙方（買方）：[買方姓名]住址：[買方地址]鑒于：甲方為合法擁有并有權(quán)出售位于________（房屋地址）的二手房屋，乙方希望購買該房屋并申請貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落于_______，為__________（房屋性質(zhì)）房屋，房屋面積約為_________平方米。1.2房屋權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為______________，權(quán)屬證明文件一致。甲方擁有該房屋的合法權(quán)益，無法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生爭議。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，乙方可自行勘查驗收，如有質(zhì)量問題，賣方將承擔相應修復責任。第二條交易價格和方式2.1交易價格：該房屋的總交易價格為_________萬元（￥_______）。2.2付款方式：乙方將自籌資金支付_______萬元（￥_______）用于首付，剩余金額將通過銀行貸款方式支付。第三條貸款申請及手續(xù)辦理3.1申請貸款：乙方將自行申請貸款，符合銀行借貸條件時，返還甲方首付款。3.2貸款額度和利率：乙方獲批貸款金額約為_______萬元，利率為_______％，還款周期為_______。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應過戶費用。4.2房屋稅費：房屋的契稅、印花稅和其他相關(guān)稅費應由乙方承擔。第五條合同的生效與解除5.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。5.2解除合同：任何一方違反本合同規(guī)定的，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交具有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。本合同一式兩份，雙方各持一份，合同有效期自簽訂之日起至房屋交付、貸款結(jié)清之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________摘要：本合同是關(guān)于甲方將其擁有并有權(quán)出售的二手房屋出售給乙方并申請貸款的合同。合同中包含房屋基本信息、交易價格和付款方式、貸款申請及手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、合同的生效與解除、爭議解決等內(nèi)容。雙方同意按照合同約定進行交易，并在合同生效之日起開始執(zhí)行。如有任何爭議，雙方將通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，將提交法院進行訴訟解決。(第二篇)：-使用合適的字體和字號，使文檔易讀；-使用合適的標題、加粗、縮進等排版方式，突出文檔結(jié)構(gòu)；-適當留白，保持整潔的版面；-確保合同內(nèi)容的清晰明了，避免冗長和重復。二手房屋貸款買賣合同(第三篇)【合同標題】：二手房屋貸款買賣合同【內(nèi)容】：甲方（出賣方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）住所地：（詳細地址）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）住所地：（詳細地址）鑒于甲方系房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方；乙方愿意通過貸款方式購買該房屋，雙方一致同意，在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋描述1.1甲方同意將其位于（詳細地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方確認房屋產(chǎn)權(quán)完整，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價格及付款方式2.1乙方同意以（人民幣金額）的價格購買房屋。該房屋交易價格包括房屋本身的價值以及其他相關(guān)費用。2.2乙方將在本合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)將房屋交易款項支付給甲方。2.3乙方同意通過銀行貸款方式支付上述房屋交易款項，貸款利率為______，還款期限為______（月/年）。第三條過戶手續(xù)及稅費負擔3.1雙方同意將按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由乙方承擔，具體費用按照當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標準計算。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證所出售房屋的正當合法性，不存在任何權(quán)屬爭議、限制性權(quán)利或法律糾紛。4.2乙方同意在收到房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明后，自行承擔房屋使用期間產(chǎn)生的一切風險。第五條完整協(xié)議本合同包含雙方之間達成的完整協(xié)議，對雙方具有約束力。未盡事宜，參照有關(guān)法律法規(guī)或按照雙方另行協(xié)商的原則處理。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。6.2出現(xiàn)爭議時，雙