二手房自主買賣合同合集

二手房自主買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******買方：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第***號。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條、該房屋狀況：房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位。土地使用面積為***平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。其次條、雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計(jì)為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條、乙方同意***年***月***日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號為：************第四條、甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條、乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條、雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條、本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之***向乙方支付違約金。逾期超過***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條、本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之***向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條、本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***************。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：******經(jīng)辦人**年**月**日二手房自主買賣合同(第二篇)合同范文摘要：本合同為二手房自主買賣合同，由買方與賣方簽訂。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：合同編號：__________簽署日期：__________一、基本信息買方信息：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________賣方信息：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋信息房屋地址：__________房產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋面積：__________平方米建造年份：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋現(xiàn)狀：__________三、買賣價格及付款方式1.買賣價格：__________元（人民幣）。2.付款方式：(1)定金：買方向賣方支付定金__________元。(2)首付款：買方向賣方支付首付款__________元，于__________日前完成支付。(3)尾款：買方向賣方支付尾款__________元，于__________日前完成支付。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋在買方支付全部款項(xiàng)后，產(chǎn)權(quán)自動轉(zhuǎn)移至買方名下。2.過戶手續(xù)：(1)賣方應(yīng)向買方提供完整、合法的過戶材料并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。(2)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、附條件及其他約定1.房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.雙方同意接受中華人民共和國法律的管轄。3.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或者延期履行。七、爭議解決與其他事項(xiàng)1.對本合同的解釋、變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。2.凡未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。買方：日期：__________賣方：日期：__________二手房自主買賣合同(第三篇)二手房自主買賣合同合同編號：_______甲方(賣方)：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方(買方)：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并愿意出售其合法所有的二手房產(chǎn)，乙方有意購買該二手房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條二手房信息1.1二手房基本信息：地址：建筑面積：使用性質(zhì)：房屋類型：房屋現(xiàn)狀：土地使用權(quán)屬性：產(chǎn)權(quán)證號：預(yù)售許可證號：其他附加設(shè)施（如停車位、儲藏室等）：1.2價格支付方式：總價款(大寫)：首付款(大寫)：貸款金額(大寫)：貸款機(jī)構(gòu)名稱：貸款利率：還款期限：第二條買賣條件2.1交易條件：買賣房屋的價格、付款方式、貸款信息、交付日期、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等交易條件務(wù)必明確。2.2房屋狀況：經(jīng)驗(yàn)過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、糾紛或其他現(xiàn)有問題，需在本合同中注明并約定由甲方承擔(dān)或修復(fù)的責(zé)任。2.3違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施，在約定時間內(nèi)交付乙方。3.2完成過戶：房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并在國土局完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四條合同生效與解除4.1合同生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。4.2解除合同：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)依法另行簽署解除協(xié)議。第五條其他事項(xiàng)5.1