2023-2024年《農(nóng)貿(mào)市場租賃合同樣本范本 》

農(nóng)貿(mào)市場租賃合同樣本范本農(nóng)貿(mào)市場租賃合同樣本范本/農(nóng)貿(mào)市場租賃合同樣本范本農(nóng)貿(mào)市場租賃合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語定義如下：a.“甲方”指甲方（出租方）的全稱，即【甲方全稱】。b.“乙方”指乙方（承租方）的全稱，即【乙方全稱】。c.“租賃場地”指甲方出租給乙方的農(nóng)貿(mào)市場場地，位于【租賃場地地址】。d.“租賃期限”指本合同第一條所規(guī)定的租賃期限。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋。第二章租賃場地與用途2.1租賃場地2.1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。2.1.2租賃場地的具體位置、面積及邊界詳見附件一。2.2用途2.2.1乙方租賃場地僅用于農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營活動，不得用于其他用途。2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件二）支付租金。3.2.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期一天前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章維護(hù)與維修4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備處于適用狀態(tài)，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)，對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五章保險5.1甲方保險5.1.1甲方應(yīng)購買租賃場地及設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。5.1.2甲方保險的有效性是本合同生效的前提條件之一。5.2乙方保險5.2.1乙方應(yīng)購買與租賃場地經(jīng)營活動相關(guān)的保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。5.2.2乙方保險的有效性是本合同生效的前提條件之一。第六章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2乙方發(fā)生合并、分立、資產(chǎn)重組等情形，需提前【通知期限】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，受影響的一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除后果7.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并按照約定退還租賃場地。7.2.2合同解除后，甲方有權(quán)扣除乙方保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】作為保證金。8.1.2保證金不計息，不退還，除非本合同另有約定。8.2保證金的使用8.2.1甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，扣除保證金作為違約金。8.2.2保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。9.2訴訟管轄9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【有管轄權(quán)的人民法院】訴訟解決。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但爭議事項除外。第十章附則10.1合同變更10.1.1本合同的變更、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何一方不得單方面變更本合同，否則視為無效。10.2合同效力10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1除非本合同另有規(guī)定或經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許他人使用其從另一方獲取的商業(yè)秘密或?qū)Ｓ行畔ⅰ?1.1.2每一方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)另一方的商業(yè)秘密和專有信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身商業(yè)秘密和專有信息相同程度的措施。11.2例外情況11.2.1保密義務(wù)不適用于下列情況：a.該信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域，非因違反本合同而進(jìn)入；b.任何一方從第三方合法獲得，且該第三方無保密義務(wù)；c.應(yīng)法律法規(guī)要求披露，但在此情況下，披露方應(yīng)事先通知另一方，并盡可能減少披露范圍。11.3保密期限11.3.1本合同終止或到期后，保密義務(wù)仍然有效，直到商業(yè)秘密或?qū)Ｓ行畔⒉辉倬哂斜Ｃ軆r值為止。第十二章違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1任何一方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何聲明、保證或承諾，均視為違約。12.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃場地、未履行維護(hù)維修義務(wù)等。12.2違約后果12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.2.2違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的【通知期限】內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步法律行動。12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如轉(zhuǎn)讓不會實質(zhì)性影響另一方的權(quán)益，且受讓方具有履行合同的能力，另一方不得無合理理由拒絕同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提出書面轉(zhuǎn)讓請求，并附上受讓方的詳細(xì)信息。13.2.2另一方應(yīng)在收到請求后的【通知期限】內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同因租賃期限屆滿而終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.1.3出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，受影響的一方有權(quán)終止合同。14.2合同終止后果14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并按照約定退還租賃場地。14.2.2合同終止后，甲方有權(quán)扣除乙方保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1本合同項下的所有通知、書面通訊或其他文件，應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或等方式送達(dá)。15.1.2通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中注明的地址和聯(lián)系方式，或雙方另行書面通知的地址和聯(lián)系方式。15.2通知效力15.2.1通知在下列情況下視為送達(dá)：a.以掛號郵件或快遞服務(wù)發(fā)送的，自郵寄之日起【通知期限】后視為送達(dá)；b.以電子郵件或發(fā)送的，在發(fā)送成功后【通知期限】內(nèi)視為送達(dá)。15.2.2雙方應(yīng)確保提供的地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，地址和聯(lián)系方式變更時應(yīng)及時通知對方。附件部分：附件一：租賃場地位置、面積及邊界圖附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式簽字部分：甲方（出租方）：_______