2023-2024年《農(nóng)村私人房屋買賣合同樣本書 》

農(nóng)村私人房屋買賣合同樣本書農(nóng)村私人房屋買賣合同樣本書/農(nóng)村私人房屋買賣合同樣本書農(nóng)村私人房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3住址（或注冊地址）：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3住址（或注冊地址）：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4門牌號：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（如磚混、磚木、鋼結(jié)構(gòu)等）2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用情況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（如集體土地所有權(quán)、國有土地所有權(quán)等）2.3.2土地使用年限：__________年2.3.3土地用途：__________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款3.2.2.1尾款支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2.2.2買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)將剩余房款一次性支付給賣方。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1賣方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。4.1.2交付時的房屋應(yīng)保持__________（如原狀、裝修完好等）。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1雙方同意在合同生效后__________個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由__________（如賣方、買方、雙方共同等）承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若賣方未按約定時間及條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%。5.1.2若買方未按約定時間及方式支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證所出售的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行實地查看，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.1.3若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方通知后__________個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保修條款6.2.1賣方對房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。6.2.2在保修期內(nèi)，因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.3買方在使用過程中因使用不當(dāng)造成的損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七章：物業(yè)及配套設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________（物業(yè)公司名稱）負(fù)責(zé)。7.1.2物業(yè)服務(wù)費用為__________元/平方米/月，由買方承擔(dān)。7.2配套設(shè)施7.2.1房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括__________（如健身房、游泳池、停車場等）。7.2.2買方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，但需遵守小區(qū)的管理規(guī)定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2若一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到變更要求后__________個工作日內(nèi)做出答復(fù)。8.2合同解除8.2.1在房屋過戶前，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2在房屋過戶后，除非發(fā)生法律規(guī)定的特殊情況，否則雙方不得隨意解除合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.1.2一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可變更或解除合同。第十章：其他約定10.1合同的效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。10.3保密條款10.3.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意，否則任何一方不得泄露或使用該等信息。10.4完整協(xié)議10.4.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，任何與本合同不符的先前協(xié)議均歸于無效。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2書面通知可通過郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：賣方：__________買方：__________11.3送達(dá)時間11.3.1通知送達(dá)時間以郵寄之日起__________個工作日內(nèi)為準(zhǔn)，或以電子郵件、發(fā)送之日起__________個工作日內(nèi)為準(zhǔn)。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章：合同的修改與補充13.1合同的修改13.1.1雙方同意，合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2修改部分應(yīng)作為合同的附件，與原合同具有同等法律效力。13.2合合同的補充13.2.1雙方同意，合同的任何補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2補充部分應(yīng)作為合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解除與終止14.1合同的解除14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.1.2雙方同意，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。14.2合同的終止14.2.1合同在履行完畢后自動終止。14.2.2合同在解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同解除或終止前的義務(wù)仍需履行。第十五章：其他15.1合同的效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何