2023-2024年《商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本 違約 》

商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本違約商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本違約/商鋪?zhàn)赓U合同樣本范本違約商鋪?zhàn)赓U合同違約合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪?zhàn)赓U合同及其附件、附錄和補(bǔ)充文件。1.1.2“出租方”指甲方，即商鋪的所有者或合法代表。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃商鋪的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4“租賃物業(yè)”指位于[具體地址]的商鋪，包括其所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.5“租賃期限”指本合同第3章所規(guī)定的租賃期限。第二章租賃物業(yè)的描述與用途2.1物業(yè)描述2.1.1出租方同意將租賃物業(yè)出租給承租方，物業(yè)的具體描述如下：[物業(yè)描述]。2.1.2租賃物業(yè)包括但不限于建筑物、土地、停車(chē)位和其他附屬設(shè)施。2.2使用用途2.2.1承租方同意按照出租方的規(guī)定使用租賃物業(yè)，僅用于[指定用途]。2.2.2承租方不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的行為。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.1.2租賃期限屆滿(mǎn)后，除非雙方另有約定，本合同將自動(dòng)終止。3.2租金3.2.1承租方同意按照本合同的規(guī)定向出租方支付租金。3.2.2租金的具體數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間將在本合同的附件中明確規(guī)定。第四章維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于適宜租賃的狀態(tài)。4.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)在租賃期間及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)的損壞和故障，除非損壞是由于承租方的過(guò)錯(cuò)造成的。4.2.2承租方應(yīng)立即通知出租方租賃物業(yè)的任何損壞或故障，并協(xié)助出租方進(jìn)行必要的維修工作。第五章保險(xiǎn)5.1出租方保險(xiǎn)5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。5.1.2出租方應(yīng)向承租方提供保險(xiǎn)證明，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.2承租方保險(xiǎn)5.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持與租賃物業(yè)使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)和雇主責(zé)任保險(xiǎn)。5.2.2承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)證明，并確保保險(xiǎn)的有效性。第六章租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1出租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書(shū)面同意。6.1.2若出租方違反上述規(guī)定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。6.2.2若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章保證金與違約金7.1保證金7.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付一筆保證金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.1.2出租方應(yīng)將保證金存入雙方約定的銀行賬戶(hù)，并保證保證金的安全。7.2違約金7.2.1若承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。7.2.2違約金的具體數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間將在本合同的附件中明確規(guī)定。第八章合同的變更與終止8.1變更8.1.1雙方同意，本合同的任何修改和變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。8.2終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，若雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2.2若任何一方違反本合同的條款，守約方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1若雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大和影響。9.2仲裁解決9.2.1若雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2若本合同的任何條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的任何通知和書(shū)面函件，應(yīng)按照雙方約定的地址和方式進(jìn)行送達(dá)。10.2.2若任何一方的聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照新的地址進(jìn)行送達(dá)。10.3合同的完整性和可分割性10.3.1本合同是雙方關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了雙方此前就租賃物業(yè)所達(dá)成的所有口頭和書(shū)面協(xié)議。10.3.2若本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4權(quán)利的保留10.4.1本合同未明示授予的權(quán)利，仍由雙方各自保留。10.4.2任何一方未行使或未充分行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不影響其今后行使該權(quán)利。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方保證其對(duì)租賃物業(yè)享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。11.1.2承租方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)尊重并保護(hù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、傳播或侵犯。11.2保密11.2.1雙方同意，對(duì)于在租賃期間獲得的與對(duì)方業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況有關(guān)的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2除非法律規(guī)定或得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。第十二章禁止行為12.1禁止變更12.1.1承租方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改變或裝修，除非得到出租方的書(shū)面同意。12.1.2若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2禁止違法行為12.2.1承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易、非法集會(huì)等。12.2.2若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章緊急情況處理13.1緊急情況13.1.1在租賃期間，若發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等，承租方應(yīng)立即通知出租方。13.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要的措施，以減輕損失和影響。13.2緊急撤離13.2.1若緊急情況危及人身安全，承租方應(yīng)立即撤離租賃物業(yè)，并協(xié)助出租方進(jìn)行安全疏散。13.2.2出租方應(yīng)提供必要的援助和指導(dǎo)，確保人員安全。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。14.2不可抗力后果14.2.1若不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法使用，出租方應(yīng)相應(yīng)減少租金，或延長(zhǎng)租賃期限。14.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。第十五章合同的生效與附件15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之