2023-2024年房屋代持合同樣本書范本共

房屋代持合同樣本書范本共房屋代持合同樣本書范本共房屋代持合同樣本書范本共房屋代持協(xié)議書范本共合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"甲方"指甲方全稱，一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織。1.1.2"乙方"指乙方全稱，一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織。1.1.3"房屋"指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。1.1.4"代持期間"指甲方委托乙方代持房屋的期間，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章代持目的2.1代持目的甲方委托乙方代持房屋的目的是為了實現(xiàn)甲方的合法權(quán)益，并確保房屋的合法使用、管理和處置。第三章代持權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定代持房屋。3.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代持費用。3.1.3甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定代持房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定收取代持費用。3.2.3乙方應(yīng)妥善管理和使用房屋，確保房屋的安全和完好。第四章代持費用4.1代持費用4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，代持費用的數(shù)額為人民幣______元。4.1.2代持費用的支付方式為每______個月支付一次，每次支付人民幣______元。4.1.3代持費用的支付時間為每月的______日。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定或法律法規(guī)另有規(guī)定，否則甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息予以保密。5.1.2.1法律法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)要求披露的情況；5.1.2.2甲方或乙方的法律顧問、會計師、審計師等專業(yè)人士在履行職責(zé)過程中需要知悉的情況；5.1.2.3甲方或乙方在必要情況下向相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)報告或披露的情況。第六章代持房屋的交付與返還6.1交付6.1.1甲方應(yīng)于代持期間開始之日，將房屋及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、家具家電等進行檢查，并簽署房屋交接確認書。6.1.3甲方應(yīng)保證交付的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方代持的障礙。6.2返還6.2.1代持期間屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及其相關(guān)權(quán)利憑證返還給甲方。6.2.2返還時，甲乙雙方應(yīng)參照交付時的程序進行房屋的檢查，并簽署房屋返還確認書。6.2.3乙方應(yīng)保證返還的房屋處于甲方交付時的狀態(tài)，正常使用損耗除外。第七章代持房屋的使用與維護7.1使用7.1.1乙方在代持期間有權(quán)按照自己的意愿使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。7.1.2乙方使用房屋時，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，防止人為損壞。7.1.3乙方不得將房屋用于任何非法活動，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護7.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進行必要的維護和修繕，以保持房屋的正常使用狀態(tài)。7.2.2發(fā)生房屋損壞或需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。7.2.3維修費用在甲方委托范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)；超出委托范圍的，由乙方承擔(dān)。第八章代持房屋的出租與收益8.1出租8.1.1乙方有權(quán)在代持期間將房屋出租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.1.2出租時，乙方應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，并確保租賃合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3乙方應(yīng)將租賃合同副本交付給甲方備案，并按照租賃合同的約定收取租金。8.2收益8.2.1代持期間房屋產(chǎn)生的租金收益歸乙方所有，除非本協(xié)議另有約定。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方報告租金收益情況，并按約定分配租金收益。8.2.3甲方有權(quán)對乙方的租金收益情況進行核查，乙方應(yīng)予以配合。第九章代持房屋的出售與過戶9.1出售9.1.1在代持期間，如甲方要求出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的出售，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署出售文件等。9.1.3出售房屋所得款項，在扣除乙方應(yīng)得的代持費用及其他相關(guān)費用后，剩余部分歸甲方所有。9.2過戶9.2.1房屋出售時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.2.2過戶費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2.3過戶完成后，乙方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)后續(xù)事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付代持費用、未按約定交付或返還房屋等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為本協(xié)議代持費用總額的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2.3因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償范圍包括直接損失和間接損失。10.3違約救濟10.3.1發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。10.3.2如違約方未能及時糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.3守約方要求違約方糾正違約行為或解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知違約方，并在通知中載明違約事實、違約責(zé)任和違約救濟要求。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國的法律。11.1.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2訴訟費用11.2.1訴訟費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費等。11.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有裁定的除外。11.2.3如雙方部分勝訴部分?jǐn)≡V，訴訟費用由法院根據(jù)具體情況決定各自承擔(dān)的比例。第十二章協(xié)議的變更和解除12.1協(xié)議的變更12.1.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2協(xié)議的變更涉及到房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.1.3協(xié)議變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的約定履行。12.2協(xié)議的解除12.2.1在代持期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除事由時，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2.3協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋的返還和結(jié)算手續(xù)。第十三章通知與送達13.1通知13.1.1甲乙雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式作出，并采用郵遞、、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。13.1.2通知發(fā)出后，經(jīng)確認收悉即為送達。13.1.3通知應(yīng)載明發(fā)出日期，以郵遞送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2送達13.2.1甲乙雙方的通訊地址和聯(lián)系方式為協(xié)議附件的一部分。13.2.2任何一方的通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知對方。13.2.3未能及時通知對方通訊地址和聯(lián)系方式變更的，對方按照原通訊地址和聯(lián)系方式送達的，視為有效送達。第十四章其他條款14.1本協(xié)議的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、代持費用支付憑證、房屋交接確認書等。15.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件的原件或復(fù)印件，并按需提供給