工程監(jiān)理培訓(xùn)課件

第一章緒論

本U1:要教學(xué)內(nèi)容：

I,監(jiān)理單位贊祛.【：褥等級?。?理費用?曲理單位資展等撥的

劃分、監(jiān)理工程類別相等fti、監(jiān)理.優(yōu)用標(biāo)準(zhǔn)：

嘛理工出帥?監(jiān)理工村師資格、監(jiān)理人員崗位取費.監(jiān)理A

協(xié)的職業(yè)花則411工作原則?

迂設(shè)工程監(jiān)理基本檀名：世我工程整理杈念加性防.建改工

程監(jiān)理的要點、建設(shè)工程監(jiān)理的桂東掰螞、磴設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)；

■建改工科監(jiān)理的工作內(nèi)容和中心任分?建設(shè)工程總理的工作

內(nèi)容、住設(shè)工程短理的中心任務(wù)及批設(shè)工程監(jiān)理的工作方法.

學(xué)習(xí)建設(shè)工件監(jiān)狎，不單純是從本雅理工作的黑隧,也是從事9!

談治理、勘察設(shè)計、施工工作所必需的.

1.1.1建設(shè)工程監(jiān)3■攝念和性闕

一、工程建設(shè)監(jiān)理的概含

工程建設(shè)監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的曲理聯(lián)位受工程攻小建設(shè)收

位的托付.依既國家存關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī).虻建設(shè)上臂部門

批準(zhǔn)的工I?以目建設(shè)義行.建設(shè)工程托付啟理合同及丸他處儀工程

分同，對工程建設(shè)實施的專業(yè)化的賽督治理.

，I：程建設(shè)陳非的目的，二由L刃/B刊?，—■

二、工程"設(shè)監(jiān)看的性質(zhì)

I.椒芬性

工程建設(shè)監(jiān)理是一種商W能.華傳技術(shù)網(wǎng)務(wù)活動.它是監(jiān)理人S

利用自己的工程建設(shè)知識、技能和體會為建設(shè)電位提供的治嶷服務(wù).

它既不同于承建前的自接生產(chǎn)活動,也不同于建設(shè)單位的直接投資

活動,它不向建世單付承包工和地汾.小參。承包單內(nèi)的H行分成，

它鐵他的是技術(shù)服務(wù)性的制藥.

匚程建設(shè)111坪的腹界客體是建設(shè)電位的I：厚璃日，正芬時敦是建

設(shè)單位.這種限務(wù)性的活動足產(chǎn)格按時監(jiān)理分網(wǎng)卬其池有關(guān)工科理

收合同求實施的.是受法悴的央和保護(hù)的.

2.科學(xué)性

工捏律設(shè)監(jiān)牌應(yīng)號jfl帖科學(xué)性點M?益理的科學(xué)性體現(xiàn)為其工作

的內(nèi)涌是為工程治理與工科技術(shù)提供知到的服務(wù).￡理的任務(wù)決定

了它應(yīng)當(dāng)采用科學(xué)的愚忠.理論、方法和手段?監(jiān)理的社會化,專

業(yè)化特點要求心理通位收照富智能脫則用理；雅珥的眠務(wù)件冊決定

了它應(yīng)當(dāng)提供同技含M島的治理眼務(wù)：工程建議！C理保護(hù)社☆公眾

利管和國家利於的使命決定了它的緞受徵A學(xué)姓IK務(wù).

按照工程比設(shè)通理科學(xué)性要求.監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)搠有位夠數(shù)Jit的.

業(yè)務(wù)點希合格的監(jiān)理［程師，姿有?會科學(xué)的治慳制度.矍史耳先

進(jìn)的就理理論、方法,要積存足物的技術(shù)、處濟(jì)資料構(gòu)數(shù)據(jù)、長:擁

行現(xiàn)代化的ICi劉手皎.

3.公牛住

監(jiān)理單位不僅是為便Q單位提供技術(shù)朋務(wù)的一方.它i￡應(yīng)當(dāng)成為

建設(shè)單位與梁建仙之間的公平的第三方.在任何時候，監(jiān)理方都應(yīng)

依據(jù)國取法律、法規(guī)、技術(shù)行準(zhǔn)、現(xiàn)低、規(guī)程和介同文件站在公平

的立場上進(jìn)行判定、法明和行使自己的處理權(quán)，里保護(hù)建設(shè)學(xué)位和

不損出極監(jiān)理單位雙方的合法權(quán)益.

4.法■?性

從事工官建設(shè)監(jiān)理活動的監(jiān)理數(shù)位北直接參與工程項目1￡設(shè)的

一口方當(dāng)事人..之一.它與第II建設(shè)單位.承建商之間的關(guān)系是一種不

等主體關(guān)系.收理G位是作為發(fā)立的專業(yè)公司根據(jù)賽理會同見行白

己權(quán)益相義務(wù)的限務(wù)方，為保護(hù)血慳的公平性，它應(yīng)當(dāng)按照獨匯自

書的原則開屣監(jiān)理活動.在Ki理過程中，SS理單位要建立口己的姐

按，要確定白己的工作準(zhǔn)則.壑運用自己的理論.方法、T15.根

期監(jiān)理合同和自己的判定，獨立地開展I：作.

1.1.2建設(shè)工程總理的要點

一、工程?設(shè)監(jiān)■的行為主體是舲喜單位

_￡程建Q監(jiān)理的行為主體是明確的.即監(jiān)理單位.監(jiān)理?便是R

行獨立性、社會化、專配化特戊的專門從中工程建設(shè)修理和其他技

術(shù)服務(wù)活動的褥織,只有監(jiān)理單位才俄按照獨立、自主的原則.以'?公

平的第三方”的身份開發(fā)工科窿世！6理活動.普齡理胞位所進(jìn)H的除

備治理活動-林不能稱為工程建設(shè)賽理.例加，政府有關(guān)然門前實

俺的監(jiān)督治理活動、嗔H業(yè)主的“門行隘理”以及其他不具名監(jiān)理費格

的單位進(jìn)行的“監(jiān)理”活動都不能綱人工程錠設(shè)粒用范防.

二、工程建設(shè)監(jiān)近的實篇■襄業(yè)主托忖和授權(quán)

達(dá)足由工桿企設(shè)監(jiān)理特點決定的.是市場好濟(jì)的必愜站81.也是

視沒籃理&的規(guī)定.通過業(yè)主托忖和授權(quán)方式求實施工程現(xiàn)設(shè)心理

是工樣建設(shè)監(jiān)理。政府對工程建役所運行的療政付./將治理的申登

8W.這腫方式也決定了在實旅上先建Q趙理的項口中.業(yè)主，粉

理單位的大票是臺同關(guān)系，足需求與佻蛉關(guān)系，足?特托付與服務(wù)

的關(guān)系.也比授權(quán)號被授權(quán)的關(guān)系,這靜托同和畏權(quán)方式說明.在

實施工轉(zhuǎn)建設(shè)監(jiān)理的過樹中.監(jiān)用1：程燦的權(quán)力主要是ill作為讓設(shè)

項II治理的主體的業(yè)J.通過授K而轉(zhuǎn)移過來的.在工程項口i￡i!l過

摟中.業(yè)七始終是以建設(shè)地H治理主體Q份把握發(fā)工七mH建議的

決策權(quán),井承旭若￡要風(fēng)險.

三、工程?設(shè)監(jiān)■是鐘時工程及目建設(shè)所實臨的越■泊現(xiàn)第動

正如“通知”所指出的.工程建設(shè)覽J1.??其對象,包括新建.改

世和擴(kuò)世的各種工在項HJ這就是說?無論項口業(yè)主.諛計單位?

脩工單位.忖料設(shè)爵供應(yīng)卓位.還是監(jiān)理單位，他們的工程建置行

為稅體部是工程項口,由開工程項R.施打的行為就不MT?工程建

設(shè)監(jiān)理的葩幀之內(nèi).［程建設(shè)瞄電活動都足環(huán)快［求進(jìn)行的.

并應(yīng)以此來界定工程建及監(jiān)理范時.

這里所說的工程項目實際上是拍建議段目.所謂便“頂目就是

項固定資產(chǎn)投資項目，它是指將一定以《爾觸以上）的投食，在

定的約束條件下I時闿、偌說、陵娥》,按照一個科學(xué)的程序.?

過決策（設(shè)想、建設(shè)、研究.評估、yj*＞和實地《助察、設(shè)計，

66I.帽工.驗收.動用）.鼓終形成冏定僑產(chǎn)符定目標(biāo)的——次性

建設(shè)仔務(wù)。同時,它還應(yīng)當(dāng)在技術(shù)上滿足在?個總體設(shè)計或初中設(shè)

計范畤內(nèi)的要求.在構(gòu)成上滿足由一個成幾個相八關(guān)聯(lián)的的項工程

所組成的要求以及住建沒過用中實行統(tǒng)一核肆.統(tǒng)一治理的變未.

建設(shè)項目有別于施工項目和設(shè)計項目，工程建設(shè)監(jiān)理主要是討對建

改項目的要求開腱的.工程建設(shè)晾即是R接為建設(shè)項目提供治用留

希的行業(yè),監(jiān)理單位是H!設(shè)項目治理限務(wù)的主體.而，建設(shè)頊口治

理主體，也尊俺工項目和設(shè)詩項目泊理的主體和壁務(wù)主體.

四、工程?設(shè)IX惠的行為準(zhǔn)■是有關(guān)法律、法般和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

r程建設(shè)監(jiān)理是產(chǎn)格地按照右關(guān)法律、法城和箕他?關(guān)群則實值

的.工程建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)是國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、KXI

程建設(shè)的法律和法規(guī)《不限于此）,工程建設(shè)兼理介同卬其他工程

建設(shè)合同.例如.政的批準(zhǔn)的建設(shè)項月可行性研究報告、規(guī)劃.計

劃和設(shè)計文件，工程建設(shè)方面的現(xiàn)行娓地'標(biāo)淮.燃程，由各設(shè)立

法機(jī)關(guān)和政府部門循發(fā)的有關(guān)法律和法規(guī)，依法或比的工程建設(shè)85

理合同、工程勘察合同、工程設(shè)計合同、工片施工合同、H料和設(shè)

箸俱應(yīng)合同扉.特別應(yīng)當(dāng)說明.各類工程it設(shè)合同（含監(jiān)理自阿）

是工程建設(shè)監(jiān)理的瓜直接依城.

五、工程?設(shè)監(jiān)題主11行為是在項目■設(shè)的實施階段

也就是說.，死讓包監(jiān)理這種施修治理暇務(wù)活動主要顯現(xiàn)在工程

項目建沒的設(shè)計階段（含設(shè)計準(zhǔn)各）、招標(biāo)附段.施工階雙、中間

全工驗收以及收工於收和保性階段一方卷，在頂月建設(shè)實施蛇望.

監(jiān)理班位的服務(wù)活動是不是心理活動遷要方業(yè)主是否投廣整理單位

監(jiān)fl治理權(quán).之所以地樣界定,￡唾是困為，工H5E設(shè)眈?理足??第二

方r的監(jiān)G汨理行為，它的發(fā)生不僅要有托付方.需要*5項口業(yè)主使

以托付與眼務(wù)關(guān)系，而H要內(nèi)幡Ki理方，雷要與RA：/F1宴施防0

才H現(xiàn)的設(shè)計、幃工和忖/1設(shè)的供應(yīng)中位等承建商5t立監(jiān)理與被監(jiān)

理關(guān)系.同時.I：林建設(shè)監(jiān)理的口的是協(xié)助業(yè)主在M定的投債,進(jìn)

慢、班GUI弧內(nèi)狀成頂”.它的主要內(nèi)容是運廳投資、i￡?.%fit

控副.今何治蹉.信息治理.ftiftlW?1,達(dá)些活動也主嚶發(fā)生在夜

目建設(shè)的實脩階段.

1.13建設(shè)工程監(jiān)建的基本原蚓

IKiif1：作以付雎理介同為依堀.文族此理前必須注if!$而

今同?

rh'建i'i監(jiān)劉?1人總監(jiān)負(fù)責(zé)M.在項H答理中.總監(jiān)卜：

程師全權(quán)負(fù)貴項目數(shù)理對外的林諾.對內(nèi)的治理.

施理工作應(yīng)“公平、獨立'自主?'的開屣.保井也設(shè)方與不損

許承包方的合法權(quán)株.監(jiān)理單位和原理人員應(yīng)“嚴(yán)格歐珊、熱俏明務(wù)、

家公辦事.一嫉不荀,媾潔自律J這是推行監(jiān)理制度以來的體會g

結(jié).翎網(wǎng)-嚴(yán)格監(jiān)理，熱堵根務(wù)\就是要產(chǎn)字當(dāng)夫，枳極主動地送行

隘理.林為主動由匠t“乘公辦方、比不H,廉清口將。IH筮工發(fā)

用電位是項11治理執(zhí)法（法律.法州,標(biāo)準(zhǔn)、就范.規(guī)程）第位.

fl一定工程監(jiān)行油理的權(quán)力,我第一要第好自身的廉政盟設(shè),要認(rèn)

向Ct擊地開展J1作.

4建設(shè)單位與承包單位之利與建設(shè)工程臺網(wǎng)有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)

通過監(jiān)評單位進(jìn)行.憐子逑設(shè)納假L1將工程以目的泊的工作全闡托

付：fc用單位實施，監(jiān)理單位即為代表H過單伯的現(xiàn)場治理者,為了

明確建設(shè)工程合同的擊任.保江監(jiān)理航位獨立公平地做好監(jiān)理工作.

順利完應(yīng)工程讓設(shè)任務(wù).地免工現(xiàn)不必密的臺網(wǎng)糾勘.因此治理制

度可比明確作出規(guī)定,此外應(yīng)時建設(shè)工程合同的含義道行系統(tǒng)的悒

:被監(jiān)理附Q必須柒及劇理.這是我國途設(shè)治理初陵的娓定和

健設(shè)！15理托付合同中所明硼的。

6嚴(yán)格就吃保證體員,凡列入基本5￡設(shè)計劃的工W項月.都應(yīng)

實行“政府監(jiān)督.社會監(jiān)理.企業(yè)自檢”的廢it保證體系.社會監(jiān)理的

實匏，并不取代比設(shè)方和承建方按法律法猊規(guī)定的應(yīng)有的質(zhì)W.Ji任.

11.4金段工程JB理的依據(jù)

建設(shè)舒用的依據(jù)運囤家工程建設(shè)的政策，法神、法規(guī),政精批就

的比設(shè)計劃、雙期、及計文件以及依法訂立的工程承包合同.

一、國米和有關(guān)主管部門制定的法■、法短、辦法、提定

1988年7月北改部頊發(fā)了《關(guān)于開展讓i2監(jiān)理J：住的通知》

標(biāo)志工我國工程注資領(lǐng)域的改鉆進(jìn)入了一個新的階段.參照閏際慣

例，結(jié)臺中國國情，建立具有中國特色的建設(shè)貧珅利?

1988年八月國家出也修旗布了《義于開展建設(shè)總理試點工作

的若干意電》.八日的是為全面開展建儀趙理工作做出示碗,培鼻

人員.蟆索體會.要求試點工作嚶謂慎起步，法視先a?處康發(fā)展，

防止一哄而上.草率行事.

I9M9年7月第j發(fā)了C建設(shè)！6理試行規(guī)定》,試言范時擴(kuò)大.

外對從小送歡葭理話功的行為準(zhǔn)則.政府心理機(jī)構(gòu)及職詆.社會監(jiān)

?單位收覽期內(nèi)色，K?S'.建立單位知承建總位之間的關(guān)里.

外資、中外合資和外國貸款建設(shè)項目的監(jiān)理等給予了徉細(xì)的規(guī)定.

.1991年11月建設(shè)部.國家「商問我介葡發(fā)！*?建設(shè)市場治整

爆定》.

292年2月建設(shè)都頒布八關(guān)丁迸一加開艇筋理工作的通知匕

~1992年1月建設(shè)加黑發(fā)內(nèi)＜L”建設(shè)Kf用單位資感治程試行

辦法》.2001年抬修訂型新映布《工我給理企業(yè)負(fù)質(zhì)治理現(xiàn)定》.

1992年6刀建我都熊布《船理上程林費格考試和注冊試行辦

1990年II月交通部減小《關(guān)廠發(fā)作公砧、水運工程16強(qiáng)，

監(jiān)理資格審批暫行現(xiàn)定的通如》.

91*）91年4月交il部印發(fā)《關(guān)F“八五”期間開展公珞工程mR

聰悌利工程監(jiān)理工作的意見的通知》.

IU1991年8月交逋部卬發(fā)（關(guān)f加強(qiáng)水運工丹麗最監(jiān)W和工程

監(jiān)理工作的幾點老M的妁知》.

I992年1I月交通部能布《關(guān)于公路、水運工用監(jiān)理工程新

注冊辦法的通妞》.

I?1992年5月交通部發(fā)布《公路工弄施工監(jiān)可辦法的通知》.

I、1992年6月殳通部發(fā)布《公路I：程質(zhì)貴豁傷桿行根定的她

知＞.

I997年11月！《布了《中華人民層乃國建遺怯》.

152001年5月建設(shè)部就專賣詼（建出工程監(jiān)現(xiàn)爆范》標(biāo)上芾我

國工ft*建設(shè)內(nèi)場腺理由向杈點化.標(biāo)準(zhǔn)化,進(jìn)一步與國際愕例接找.

二、標(biāo)準(zhǔn)、煨低、短程及有關(guān)技術(shù)法短

三、政府主管部n栽水的■設(shè)計劃、制用、設(shè)計任務(wù)書、■集設(shè)請

合同、設(shè)計文件

四、業(yè)主與工程承包單位依法訂立的工程承包合同

五、業(yè)主與材料、設(shè)備供黃單位簽訂的有關(guān)購黃合同

六、業(yè)主與其他?位笠訂的工程建粒合同

現(xiàn)階段工狎監(jiān)理工作主塾依據(jù)業(yè)主1工卷承包岫位的合月?目前

國工業(yè).交通主管a:門制定的招帆文件范本也包括技術(shù)視蒞，被

悌N為中國式的FIDIC條A.IffFIDIC條款4?。減是土建工仁技術(shù)、

經(jīng)濟(jì)、法律的有機(jī)結(jié)合，并用合同的陽式加以固定。

在能用過程中業(yè)I:下達(dá)的工種變更丈仰，設(shè)計部門對世計解題的

答叟.業(yè)主、a計部門.監(jiān)理等方聯(lián)合簽爵的設(shè)計同訪品哀聚等均

可作為監(jiān)理工作的儂據(jù)“

1.2.1建設(shè)工程Itt理工作內(nèi)容

建沒，程監(jiān)理」一作內(nèi)容根據(jù)或II進(jìn)境的不時，分為決策階段監(jiān)

理、設(shè)計階段心現(xiàn)、施工階段監(jiān)理和K他限務(wù)號四個制分.

一、工程建班決策乘段的監(jiān)理?務(wù)

工程建設(shè)決策階段的工作主要足時投資決雄、立項決策加可行性

決戰(zhàn)的杏詢.

「程建設(shè)的決看咨詢,Bt不是監(jiān)理單位,建設(shè)單位決策,更不是

伊歧對決策.而是受建設(shè)電位謨政府的托付擅造決僦香詢明位,協(xié)

助建設(shè)單位或政府與決策仃詢班位釜訂有匐令同.并監(jiān)怔臺網(wǎng)的K

行，對咨詢直見進(jìn)行怦估.

工理建設(shè)決簟階段瞌理的內(nèi)容如下，

I.投資決荒作南

投費決策行詢的托付方可能是建設(shè)平位《籌待機(jī)恂）.也可能是

金融單位.也u|?健是政府.

（1）協(xié)助付付方挑選投資決策行布單位?并例助舞訂合同的?

（2）監(jiān)偽治理投費決策咨詢合同的實施：

（3）對投資咨詢意見怦估，并提出監(jiān)理索吉.

2,工怦建設(shè)立項次象由囪

工程建設(shè)立項決策主要是確定擬建工程項目的必要性和可行性

（建設(shè)條件是否具分》以及擬也現(xiàn)愜.這一階段的監(jiān)理內(nèi)容為：

（I）為助托付方挑選工程建設(shè)文項決電有詢單位,并F＞助簽訂

合同H：

3）監(jiān)何治理立項決策行尚合同的實施?

（31對立攻決承咨詢方案進(jìn)行評拈.井提出監(jiān)理拒告.

3.I作建設(shè)可行性研究決次方詢

工科建設(shè)的可行性蝌咒是根據(jù)確定的且iH建議書在技點上.輕清

￡.財蘇上對江口通行詳細(xì)論證?檻出優(yōu)化方案.這一階應(yīng)的心理

內(nèi)容為：

（I）協(xié)助托付方排適工程建設(shè)可行性的允隼位.并力助簽訂可

行性研究合同?：

（2）監(jiān)督治理可行件研究合同的實詼：

（O對可行性研究報告送行評估，井假出公理報告.

二、工程?設(shè)設(shè)計階段的監(jiān)理服務(wù)

工程建設(shè)設(shè)計階段是工程刖目it設(shè)進(jìn)入或拖除段的開始.￡程設(shè)

it通常包括初步設(shè)計和施工困設(shè)計兩個階區(qū).在進(jìn)行工理設(shè)計之前

還疊迸行的察（地廟勘察.水文勘察等）.所以,這一階段又叫做

勖察改計階段.

住工"it世賓雄過狎中，一樣即展和設(shè)計分開來答仃合同.勘修

設(shè)計階段的監(jiān)理工作包括，

I姐用循制I:再勘俟設(shè)計招標(biāo)工件：

正助建設(shè)單位審營和亞透工程勘察設(shè)計方案：

3.協(xié)助建出單位挑選勘察設(shè)計方案：

4協(xié)助建諛單位卷訂工程勘家校計合FJ書I

5.JB■怡?勘察設(shè)計合同晌實言：

?核育工岸設(shè)計慨諄和施工圖膜算，驗收工程設(shè)計工件.

三、工便H設(shè)薛工階段的監(jiān)理犀務(wù)

這?所說的工程施工階段是一個比般人的含義，它包括除工招標(biāo)

a段的心理、施工監(jiān)理和或工后工is保修矣般的監(jiān)理.

「程施工是匚程建盤討終的實施階足，是形或建筑產(chǎn)片的尬后一

步.施工階段各方面工作的好壞對建筑產(chǎn)晶優(yōu)劣的影響是祺以更換

的.所以.達(dá)一階收的賽再至關(guān)隸夔。其內(nèi)容包括：

I,的織紙制工程移工招標(biāo)文件.

?、核咨工慳（ife_L圖殳計、工程施工圖例算標(biāo)底.當(dāng)工程總包通

位承擔(dān)魄工用設(shè)計時，監(jiān)理單位應(yīng)投入較大的精力做好施工圖設(shè)計

審育和磕工用傕算市吉工作?另外.招標(biāo)標(biāo)底包括在招標(biāo)文件當(dāng)中.

但有的住改單位另行托忖據(jù)M標(biāo)做,所以，曲珅單位登另行核杳.

精助建改被位機(jī)班投標(biāo).開標(biāo)、評標(biāo)活動.向建設(shè)旗位提出

中標(biāo)單位住議。

仍助建設(shè)單位。中麻單位塞訂工狎施工合同內(nèi).

5協(xié)助建設(shè)單位與承建倚填寫開工中訪報告.

6可察工程項口犍現(xiàn)現(xiàn)場，向承址商辦理移交手僮?

7、審食、確認(rèn)水建前摟送的分包鼠位.

制定施工總體展劃,即行承建前的靦工艱織設(shè)計和汽工技術(shù)

方案,提出修改意見，下達(dá)單位工科?脩工開工令.

u審杳承建商提出的建筑忖料、狀筑物配件和設(shè)備的采購清隼.

工業(yè)工程的住i2電位往往為了淌足連續(xù)陋工的as求.在選定承建商

之前就開始設(shè)符訂貨.

io檢查工程使w的材料、構(gòu)竹、諛備的規(guī)格和質(zhì)fit.

11.檢查施工技術(shù)播施和安仝防妒設(shè)施.

由井搟瞬建設(shè)基位或設(shè)計單位、或施工單位、或監(jiān)理單位舉

分提出的設(shè)計變更.

IV監(jiān)督治理工程甄I：合同的履行.主持協(xié)商合同條款的變更，

網(wǎng)蹴合同立方的爭議,處理點期學(xué)頂?

核杳完成的工程研，驗收分項分部工程，然將工程付款糜證.

15督促施工的健整理疆工文科的歸檔奇缶工柞.

16.參與工程姣工施驗收,并簽詈監(jiān)理意她.

17.檢杳工程結(jié)算.

IX.向建設(shè)總位蜒文監(jiān)理檔案詼料。

I。涮"竣工臉收申請報告?

2u.在規(guī)定的工H防盤優(yōu)愫期限內(nèi)，負(fù)費檢"工程醺艮狀況,in

織鑒定照獻(xiàn)同理詆任，窗口出任碗位線理.

四、髓■的箕餐?務(wù)

監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)J：3建諛覽理方面的業(yè)務(wù)N外，還可以承41匚崔

健雙方圓的香詢業(yè)務(wù).皿于工程建設(shè)方向的咨詢業(yè)務(wù)包姑：

I工程建設(shè)投資風(fēng)險分析?

2.工程建世立《?評黏：

編81目建設(shè)題口可療性研究報告：

4.編制工程殛工招標(biāo)標(biāo)底：

5.堤制，程建設(shè)各樣估W」

6各類建筑物（構(gòu)筑物）的技術(shù)電測、質(zhì)用崟定：

7.”關(guān)工程建設(shè)的其他專鬼技術(shù)圻詢服務(wù).

1.2.2建設(shè)工程Itt理的中心任務(wù)

工例建設(shè)監(jiān)理的中心任務(wù)就地府制工程項口口標(biāo),也就是R1制住

過科學(xué)地規(guī)劃所確定的匚程項口的投費、進(jìn)度和燃鼠口柝.這三大

目標(biāo)是相互關(guān)聯(lián)、相互制的的口標(biāo)系統(tǒng).

任何工程項目痔是作一定的投貸限制條件卜土現(xiàn)的。住*1：程度

II的實現(xiàn)都要受到時間的限$1?都有明確的項目進(jìn)變和工期叟求.

任何工程項"也要實現(xiàn)它的功俺要求、使用嬰求和此他有關(guān)的場找

標(biāo)準(zhǔn)，運是投資建設(shè)一項工程址耗小的需求.實現(xiàn)建設(shè)項目并不十

分用4,而亶使1：即項H能燃在計對的投傕、進(jìn)發(fā)粕臨量日標(biāo)內(nèi)安：

規(guī)則是國雄的?達(dá)特是社會需求工程讓設(shè)骷理的原因.工程出設(shè)貸

理正是為解決這樣的用福和滿足這種社6需求而V現(xiàn)的.

因此,目標(biāo)控制應(yīng)當(dāng)成為工程建設(shè)葭理的中心任務(wù)，

1.2.3建設(shè)工程監(jiān)惠的工作方法

r程建設(shè)監(jiān)理的些本方法是一個系統(tǒng)，它由不可分科的2；十個子

系拉排成.它們相互聯(lián)系.相曳支持.共同運行,彬成一個完整的

方法體系。這就是F1標(biāo)規(guī)劃、動杳控制,如織卻諧.信息治理.{T

同治理.

一、目**立

達(dá)必所說的H稱現(xiàn)刨是以空現(xiàn)II標(biāo)整制為目的的版到物it它

是環(huán)能工程項H投誨、道廛林骯里日體遺行酬冗確定、分解存余、

安『I計劃.應(yīng)隱湎理.制定指隨等各項工作的士合-目桁盥劃是口

標(biāo)控制的基礎(chǔ)和前提,只有做好Hk短劃的各項工件才能有牧實施

目標(biāo)控制.目標(biāo)規(guī)劃得越好?R標(biāo)控制的玨碎就雄字,口標(biāo)控制的

前提蕭件也就越充分.

目標(biāo)現(xiàn)創(chuàng)「.作包括；if倘坨確定投貨，暹廈.而出口標(biāo)或?qū)和?/p>

物亦確定的目標(biāo)進(jìn)行論證?楂艇口標(biāo)控制的需壑將各口標(biāo)進(jìn)行分M.

使每個目標(biāo)普形成一個既能分帆又能觀臺胞溫足校M姿求的目標(biāo)劃

分條繪,以便實臨控制?把工程項目實施的過界.日標(biāo)將樂動?制

成il劃.用動態(tài)的計劃系統(tǒng)來和調(diào)和比邊工程通用的實修，為實現(xiàn)

償期目標(biāo)構(gòu)筑一座橋梁,使項目和咕行序埴達(dá)到總劇目標(biāo)：對計劃

目標(biāo)的實現(xiàn)進(jìn)行風(fēng)臉分析和治理.以便果取"時性的有依插能,實

施主動控制，制定各項H標(biāo)的琮合控制據(jù)地.力保項HHm的實現(xiàn).

二、動力控刺

所調(diào)動占控制，就是在完成工程項口的過程當(dāng)中.通過對過程.

日標(biāo)和活動的報蹤，全囪.及時、準(zhǔn)確地杷報工程建設(shè)信總.將實

除II標(biāo)值和工程建設(shè)狀況與計劃口標(biāo)和狀況送行對比，如果偏商了

計劃和標(biāo)準(zhǔn)的要求,就果取據(jù)酶加以刎正,以使達(dá)到計制總R回的

實現(xiàn).這是一個不斷褥環(huán)的過程.直至項目建或交付使用.

這件控制是一個動態(tài)的過程.過拜在不同的空M展開,摔制或蔓

什對不用的空間率實施.工程項目的實能分不同的階履.控制也強(qiáng)

分成不同階段的抄制.工程項■的實現(xiàn)總要交表外城環(huán)坨和內(nèi)部內(nèi)

供的各種尸猶.Wit.必54采取應(yīng)變性的控制指翅“計注的不殳是

相M的.計劃總是在調(diào)帙中運行.控制就要不斷他適應(yīng)計劃的殳化.

從而達(dá)到有笠的控制.監(jiān)理工附岬只桁把握住工界項目運動的艙棚

才健做好H麻控朝工作.

動如控制尤在目標(biāo)規(guī)劃的草礎(chǔ)上的對各紈分日標(biāo)實施的住制.將

個動倉冷加過程都是悔事先空措的計劃聿迸行的.

三、怛1R和浦

蛆綱和諧與目標(biāo)柱制是密不可分的。和詁的目的就是為了實現(xiàn)項

IIIIU.在監(jiān)理過程中,當(dāng)過計微攵超過投資估算時.監(jiān)理工程帥

整與設(shè)計單位進(jìn)行和諧，使設(shè)計與投負(fù)限《i之利達(dá)成和諧,lit提滿

足世改單位對項目的功費和使用要求.乂要力求使費用不超過卬定

的投資做度：當(dāng)施工進(jìn)度影響到項目動用時㈣時?監(jiān)狎.工程師所要

'j苑工單位進(jìn)行和酒，或收變投入.或體饃計劃.或調(diào)究目標(biāo)，A

到制定出一個較理想解決何觸的方案為止1當(dāng)發(fā)覺承包甲位的治理

人員不稱職，給工題成H造成。響時，監(jiān)理工程如要。承（1單位追

行和諧,以使更換人員，確保工程腦量.

扭的和諧包括項日瞌理到織內(nèi)掂人與人、機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間的和

諧。例如.項目總脩用工田用i與各專業(yè)腌理工年師之他、各專業(yè)監(jiān)

理工程師之FBJ的人際關(guān)原.以及縱向監(jiān)理朗門與橫向監(jiān)理JE門之間

關(guān)系的和語.組織和諧正存在于項HSK狎悔我與外例環(huán)境抗損之間.

此中主嚶是與項目建設(shè)隼位、次計單位、施工單位.材料和及備供

應(yīng)電位,以及與政尉有關(guān)部門.杜仝團(tuán)體,咨南通位、科學(xué)獻(xiàn)它、

工程lit邦單位之網(wǎng)的和諧.

四、信息治?

工程建設(shè)監(jiān)理離不開工程信總.在實施監(jiān)理過程中，瘟理工程師

隹N所需耍的信息送行收策、整并、處刑、體品.傳港、亞用等

系列工作.這些工作總稱為佰息治理.

伍電治環(huán)對工程建設(shè)整理是卜分網(wǎng)要的.整理工程你在開展?（畔

工作當(dāng)中要不斷狷測或發(fā)覺內(nèi)遨，要不斷電通行規(guī)劃、決電、執(zhí)行

和冷育,而做好這包頂工作都離不開相應(yīng)的信息?現(xiàn)劃需要煌劃信

息，決微高要決笈信息，執(zhí)行嵇要執(zhí)行信息,除件福要物或佑史.

監(jiān)理工丹1巾在雌理過程中主亶的仆務(wù)是遺行H田拉耨.而控制的整

礎(chǔ)是信息-任何控制只有在侑息的支持F才能句效地進(jìn)行.

五、臺周治理

監(jiān)理單位在工程建設(shè)黠理過程中的分網(wǎng)治理主要足極好監(jiān)理合

同的要求對工程承包合同的找了、履行、變更和總除進(jìn)行IX番和檢

有，對合同雙方爭議進(jìn)行調(diào)解和處砰.以保證合同的依法基仃和全

面W廳.

合同治舁時于監(jiān)押胞位完成粉耳仔務(wù)是整常卓隹的。根據(jù)B1外體

會.臺同治理產(chǎn)生的羥濟(jì)效益?。?大于技術(shù)優(yōu)化所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收瓶.

項工程合同.應(yīng)當(dāng)時參與建設(shè)項H的在方的建設(shè)行為起控制作用.

同時具體指等一項工程如何探住無成.所以.從這個意義上瀟,臺

向南埋起燈控制箜&Ji!H空除的柞用.例卻.技照FIDIC<I木r也

施工介同條忤》實施的工程,通過72條、194題條做.詳加坨列出

了在以目實油過程單所遇到的各方面的問數(shù).H規(guī)定了合問各方在

咫則這些何過時的權(quán)益和義務(wù).何時還煌定了然理工程師在處理各

仲問咫對的權(quán)限和職詢.在工程實施過程中鈴常發(fā)生的有關(guān)設(shè)備.

材料、開工，停工，Si識.變更，風(fēng)險，室賠、支0.1M義、場的

等問as.以及財務(wù)治丹■、匚丹進(jìn)度治庠、工程助國治理等誡方說I：

憐，這性合同*件都沛及合同治理的自然內(nèi)容.

1.2.3建設(shè)工程監(jiān)鼻的工作方法

工程建設(shè)低珅的再木方法是一介系統(tǒng),它由小可分門的若「個子

系統(tǒng)M成.它10相互聯(lián)系.相互支持.共同運行.形成一個充空的

方法體系.這就是H你戰(zhàn)劃、動態(tài)性制、川城和遁'信息治舁,ft

同治理.

一、目標(biāo)短劃

這里所說的口標(biāo)規(guī)劃是以實現(xiàn)口標(biāo)沱制為目的的規(guī)劃和計劃.它

是環(huán)發(fā)工程項目投寬.避值相旗*目標(biāo)進(jìn)行研五由定、分解繪合.

安樣計劃.風(fēng)險治刑.制定措施等各項工作的央合。目標(biāo)現(xiàn)創(chuàng)是目

標(biāo)控制的花地和前提，只有做好日物現(xiàn)⑨的各項工作才能有效實程

I」標(biāo)小制.H標(biāo)統(tǒng)劃符越好.口標(biāo)捽制的基礎(chǔ)就越牢.目標(biāo)