2023-2024年物業(yè)與業(yè)主合同樣本合同樣本范本

物業(yè)與業(yè)主合同樣本合同樣本范本物業(yè)與業(yè)主合同樣本合同樣本范本物業(yè)與業(yè)主合同樣本合同樣本范本物業(yè)與業(yè)主協(xié)議合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（物業(yè)方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（業(yè)主方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：____________________2.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2.2服務(wù)質(zhì)量要求：____________________第三章：物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用和支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：____________________3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付時(shí)間：____________________3.2.3支付地點(diǎn)：____________________第四章：物業(yè)服務(wù)的期限和終止4.1物業(yè)服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限：____________________4.1.2服務(wù)開始時(shí)間：____________________4.1.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________4.2物業(yè)服務(wù)終止4.2.1終止條件：____________________4.2.2終止程序：____________________4.2.3終止后的處理：____________________第五章：物業(yè)服務(wù)的變更和解除5.1物業(yè)服務(wù)變更5.1.1變更條件：____________________5.1.2變更程序：____________________5.1.3變更后的處理：____________________5.2物業(yè)服務(wù)解除5.2.1解除條件：____________________5.2.2解除程序：____________________5.2.3解除后的處理：____________________第六章：物業(yè)維修和管理6.1物業(yè)維修6.1.1維修范圍：物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備。6.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：物業(yè)方應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。6.1.3維修質(zhì)量保證：物業(yè)方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接損失。6.2物業(yè)管理6.2.1安全管理：物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的安全管理，包括消防安全、人員出入管理等。6.2.2環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾處理、清潔衛(wèi)生等。6.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物修剪、澆水等。第七章：物業(yè)使用和管理規(guī)定7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1使用范圍：業(yè)主方應(yīng)按照約定的使用范圍使用物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。7.1.2使用要求：業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)方的使用要求，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或影響其他業(yè)主的正常使用。7.2物業(yè)管理規(guī)定7.2.1管理制度：物業(yè)方應(yīng)建立健全管理制度，包括物業(yè)使用、維修、安全等方面的規(guī)定。7.2.2違規(guī)處理：物業(yè)方應(yīng)對(duì)違反管理制度的行為進(jìn)行處理，包括警告、罰款等。第八章：物業(yè)方的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)方的權(quán)利8.1.1服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)：物業(yè)方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2服務(wù)管理權(quán)：物業(yè)方有權(quán)對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行管理，包括維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。8.2物業(yè)方的義務(wù)8.2.1服務(wù)提供義務(wù)：物業(yè)方應(yīng)按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.2.2維修保養(yǎng)義務(wù)：物業(yè)方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保服務(wù)區(qū)域的安全和正常使用。第九章：業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)9.1業(yè)主方的權(quán)利9.1.1服務(wù)享受權(quán)：業(yè)主方有權(quán)享受物業(yè)方提供的服務(wù)。9.1.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)：業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和投訴。9.2業(yè)主方的義務(wù)9.2.1支付費(fèi)用義務(wù)：業(yè)主方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2.2使用遵守義務(wù)：業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)方的使用規(guī)定和管理制度。第十章：違約責(zé)任和爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1物業(yè)方違約：若物業(yè)方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2業(yè)主方違約：若業(yè)主方未能履行合同約定的支付義務(wù)或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2仲裁解決：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。10.2.3法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、未公開的技術(shù)資料等。11.1.3雙方不得將保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的，也不得向任何第三方披露、傳播或使用。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)有效。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1版權(quán)12.1.2版權(quán)所有方有權(quán)對(duì)侵權(quán)行為采取法律行動(dòng)，并要求對(duì)方提供必要的協(xié)助。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得以任何形式侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如因履行合同需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先獲得對(duì)方的書面許可。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力的影響13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)免除責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十四章：合同的變更和終止14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。14.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后進(jìn)行。14.2合同終止14.2.1雙方同意，合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。14.2.2在合同終止前，雙方應(yīng)履行完畢各自的合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。15.2法律適用和爭議解決15.2.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院