2023-2024年《大連 正規(guī)轉(zhuǎn)租店鋪合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版可打印》

大連正規(guī)轉(zhuǎn)租店鋪合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印大連正規(guī)轉(zhuǎn)租店鋪合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印/大連正規(guī)轉(zhuǎn)租店鋪合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印大連正規(guī)轉(zhuǎn)租店鋪合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印合同編號(hào)：__________大連正規(guī)轉(zhuǎn)租店鋪合同標(biāo)準(zhǔn)版第一章定義和解釋1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其附件、附錄和任何附錄中提及的文件。1.1.2“雙方”指出租方和承租方。1.1.3“出租方”指有權(quán)出租店鋪的一方。1.1.4“承租方”指有權(quán)租賃店鋪的一方。1.1.5“店鋪”指出租方擁有使用權(quán)的位于大連市【地址】的商鋪。1.2解釋1.2.1本合同的條款應(yīng)根據(jù)其條款和條件進(jìn)行解釋，除非上下文另有要求，否則本合同中的條款和條件應(yīng)具有本章所賦予的含義。第二章店鋪?zhàn)赓U2.1租賃權(quán)2.1.1出租方在此授予承租方租賃店鋪的獨(dú)家權(quán)利。2.1.2承租方在此接受出租方的租賃權(quán)，并同意按照本合同的條款和條件租賃店鋪。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年。第三章租金和費(fèi)用3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式向出租方支付租金。3.1.2租金的具體數(shù)額為每月【金額】元。3.2費(fèi)用3.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)與租賃店鋪有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四章維護(hù)和維修4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的重大維修和翻新。4.2維修費(fèi)用4.2.1因承租方使用店鋪而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2.2因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購買并維持有效的保險(xiǎn)，以保障店鋪及其內(nèi)部物品的安全。5.1.2出租方應(yīng)購買并維持有效的保險(xiǎn)，以保障店鋪建筑及其附屬設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)賠償5.2.1如因承租方原因?qū)е碌赇伝蚱鋬?nèi)部物品遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2如因出租方原因?qū)е碌赇伣ㄖ蚱涓綄僭O(shè)施遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章使用和經(jīng)營6.1使用目的6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。6.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2經(jīng)營范圍6.2.1承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事【具體業(yè)務(wù)范圍】的經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對出租方或第三方造成不良影響。6.3營業(yè)時(shí)間6.3.1承租方應(yīng)根據(jù)出租方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營。6.3.2承租方如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。第七章轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租權(quán)7.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2.1在租賃期限內(nèi)，出租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2.2如出租方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向承租方發(fā)出書面通知，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。第八章違約和解除8.1違約責(zé)任8.1.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。8.2解除權(quán)8.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2解除合同的一方應(yīng)提前向另一方發(fā)出書面通知，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至大連市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十章其他約定10.1通知和送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，雙方同意采用書面形式。10.1.2通知和送達(dá)應(yīng)按照雙方預(yù)留的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.2修改和補(bǔ)充10.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。10.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議，如協(xié)商和仲裁無法解決，應(yīng)提交至大連市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1權(quán)利歸屬11.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的店鋪及其內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)備等均歸出租方所有，除非雙方另有約定。11.1.2雙方同意，任何一方在租賃期限內(nèi)創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。11.2使用許可11.2.1出租方在此授予承租方使用店鋪內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)備等非專利技術(shù)的使用權(quán)。11.2.2承租方在此同意按照出租方的要求使用上述非專利技術(shù)，并保證不侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)和租賃期滿后，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止商業(yè)秘密和機(jī)密信息泄露給任何第三方。12.2保密期限12.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)的期限為無限期。12.2.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，如任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違反方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方確認(rèn)，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.2免責(zé)和延期履行13.2.1雙方同意，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)免除違約責(zé)任，并有權(quán)要求延期履行本合同。13.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對雙方造成的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。第十四章合同的變更和終止14.1變更14.1.1雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。14.2終止14.2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止本合同。14.2.2終止合同的一方應(yīng)提前向另一方發(fā)出書面通知，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。第十五章附件和簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃店鋪的平面圖、設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。15.1.2附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)各執(zhí)一份。15.2.2雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________承租方（乙方）：名稱：_______________