2024年度借名購房協(xié)議書

借名購房協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（借名人）信息1.1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.1.3住址（注冊(cè)地址）：__________1.1.1.4聯(lián)系方式：__________1.1.2乙方（出名人）信息1.1.2.1姓名（名稱）：__________1.1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.2.3住址（注冊(cè)地址）：__________1.1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：借名購房背景及目的2.1借名購房背景2.1.1甲方因__________原因，需借用乙方名義購買房產(chǎn)。2.1.2乙方同意以出借名義的方式，協(xié)助甲方購買房產(chǎn)。2.2借名購房目的2.2.1甲方以乙方名義購買房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)益歸屬于甲方所有。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：__________3.1.2房產(chǎn)面積：__________3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.1.4房產(chǎn)總價(jià)：__________3.1.5付款方式：__________3.1.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.2房產(chǎn)權(quán)益歸屬3.2.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬于甲方所有。第四章：借名購房手續(xù)辦理4.1辦理購房手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款等。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，提供必要的身份證明等相關(guān)文件。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，將房產(chǎn)登記在乙方名下。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)證及時(shí)辦理完畢。第五章：合同履行與解除5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。5.1.2乙方應(yīng)履行出借名義的義務(wù)，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，并確保房產(chǎn)權(quán)益歸屬于甲方所有。5.2合同解除5.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、已辦理的手續(xù)等相關(guān)事宜。第六章：房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用6.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)享有使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。6.1.2甲方使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2房產(chǎn)維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，防止發(fā)生安全事故。第七章：房產(chǎn)權(quán)益保障7.1房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)7.1.1甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)益。7.1.2乙方應(yīng)保障甲方房產(chǎn)權(quán)益，不得擅自處置房產(chǎn)或?qū)⒎慨a(chǎn)用于非法用途。7.2房產(chǎn)權(quán)益糾紛處理7.2.1如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.2.2若協(xié)商無果，雙方可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或訴訟，解決房產(chǎn)權(quán)益糾紛。第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行。8.1.2如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤糠謼l款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。8.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付購房款、擅自處置房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決效力10.2.1雙方確認(rèn)，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式具有最終效力，對(duì)雙方具有約束力。10.2.2在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢而終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.2.3合同因一方違約，守約方行使解除權(quán)而終止。11.2.4合同因不可抗力等法定事由而終止。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。12.2.2雙方同意，即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方已經(jīng)收到通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部注明的地址。13.2.2如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國法律。14.1.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下訂立的。15.2可分割性15.2.1如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.