2023-2024年《售房合同樣本范本補(bǔ)充合同樣本書范本 》

售房合同樣本范本補(bǔ)充合同樣本書范本售房合同樣本范本補(bǔ)充合同樣本書范本/售房合同樣本范本補(bǔ)充合同樣本書范本售房合同補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________售房合同補(bǔ)充協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積及戶型2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.3.3戶型：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________3.1.2大寫：__________3.1.3金額單位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款時(shí)間：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1違約情形：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.2買方違約責(zé)任5.2.1違約情形：__________5.2.2違約責(zé)任：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在結(jié)構(gòu)性缺陷或其他影響安全居住的質(zhì)量問題。6.1.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在過戶前負(fù)責(zé)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2維修基金6.2.1維修基金結(jié)余：賣方應(yīng)提供房屋維修基金賬戶的結(jié)余情況，并在過戶時(shí)將該基金及其權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給買方。6.2.2維修基金使用：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用維修基金。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理公司：賣方應(yīng)提供當(dāng)前物業(yè)管理公司的信息。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)明確告知買方物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式。7.1.3物業(yè)交接：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理權(quán)的交接手續(xù)。7.2公共設(shè)施使用7.2.1公共區(qū)域：買方有權(quán)使用房屋所在樓的公共區(qū)域和設(shè)施。7.2.2公共設(shè)施維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)公共設(shè)施的完好，不得隨意損壞。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋交易的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1物業(yè)費(fèi)：過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)，過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2供暖費(fèi)：過戶前產(chǎn)生的供暖費(fèi)由賣方承擔(dān)，過戶后產(chǎn)生的供暖費(fèi)由買方承擔(dān)。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力處理9.2.1延期履行：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力情況消除后繼續(xù)履行。9.2.2合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方確認(rèn)已充分閱讀和理解本合同的全部條款，自愿簽訂本合同。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更條件：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更程序：合同變更須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1解除條件：雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定可以解除合同。11.2.2解除程序：合同解除須書面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知形式：雙方通知對(duì)方應(yīng)采用書面形式，包括但不限于電子郵件、、快遞。12.1.2通知地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址，如地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。12.2送達(dá)確認(rèn)12.2.1送達(dá)：以快遞方式送達(dá)的，以快遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。12.2.2送達(dá)異議：如一方對(duì)送達(dá)提出異議，應(yīng)提供書面證據(jù)，并在收到通知后三日內(nèi)提出。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2泄密責(zé)任13.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.2.2泄密處理：如發(fā)生泄密，受害方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方賠償損失。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方確認(rèn)已充分閱讀和理解本合同的全部條款，自愿簽訂本合同。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2.2雙方放棄對(duì)管轄法院的異議權(quán)。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，作為履行合同的依據(jù)。附件