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物業(yè)交接合同樣本書物業(yè)交接合同樣本書/物業(yè)交接合同樣本書物業(yè)交接協(xié)議書合同編號(hào):__________第一章:合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息單位名稱:__________單位地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________單位名稱:__________單位地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________第二章:物業(yè)基本信息2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱:__________2.1.2物業(yè)地址:__________2.1.3物業(yè)用途:__________2.1.4物業(yè)面積:__________2.1.5物業(yè)權(quán)屬:__________第三章:物業(yè)交接事項(xiàng)3.1交接范圍3.1.1甲方應(yīng)向乙方移交的物業(yè)范圍包括:__________3.1.2甲方應(yīng)向乙方移交的物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備包括:__________3.1.3甲方應(yīng)向乙方移交的物業(yè)相關(guān)資料包括:__________3.2交接時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料完整、完好地交付給乙方。3.3交接方式3.3.1甲方應(yīng)與乙方共同進(jìn)行物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀并簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。3.3.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料的原件或復(fù)印件,并保證所提供資料的完整性和真實(shí)性。3.4交接后的責(zé)任劃分3.4.1自物業(yè)交接之日起,乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理,并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。3.4.2甲方應(yīng)保證所移交的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn),不存在重大安全隱患。第四章:物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為:__________4.1.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為:__________4.2其他費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:__________4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:__________第五章:合同解除與終止5.1合同解除5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。5.2合同終止5.2.1本合同有效期為__________年,自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2.2合同有效期屆滿前,甲乙雙方如需續(xù)簽,應(yīng)按照本合同約定事項(xiàng)重新簽訂合同。5.2.3合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定事項(xiàng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。第六章:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1常規(guī)服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)提供物業(yè)的日常清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全,采取必要的安全措施,防止非法侵入和事故發(fā)生。6.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù),確保其正常運(yùn)行。6.2特殊服務(wù)6.2.1乙方根據(jù)甲方需求提供的服務(wù),包括但不限于:__________6.2.2特殊服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:__________6.3服務(wù)質(zhì)量6.3.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)建議。第七章:物業(yè)維修與改造7.1維修責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)工作。7.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。7.2改造與更新7.2.1甲方或乙方提出物業(yè)改造需求時(shí),應(yīng)提前__________日通知對(duì)方,并提交改造方案。7.2.2改造方案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,方可實(shí)施。7.2.3改造費(fèi)用承擔(dān)方式:__________7.3緊急維修7.3.1發(fā)生緊急維修情況時(shí),乙方應(yīng)立即組織維修,并及時(shí)通知甲方。7.3.2緊急維修費(fèi)用承擔(dān)方式:__________第八章:物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,合理使用物業(yè)。8.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)使用行為進(jìn)行制止,并要求整改。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)工作。8.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)工作。8.3公共設(shè)施使用8.3.1甲方有權(quán)使用物業(yè)公共設(shè)施,但應(yīng)遵守使用規(guī)則。8.3.2乙方應(yīng)保證公共設(shè)施的完好,并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第九章:違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:__________9.1.2甲方違約造成乙方損失的,應(yīng)賠償乙方的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:__________9.2.2乙方違約造成甲方損失的,應(yīng)賠償甲方的損失。9.3違約處理9.3.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問(wèn)題,恢復(fù)合同履行。9.3.2如協(xié)商無(wú)果,甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十章:爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,共同尋求解決方案。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成,甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決,對(duì)甲乙雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商不成,甲乙雙方也可選擇依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則,積極應(yīng)訴。第十一章:合同變更與解除11.1合同變更11.1.1甲乙雙方同意,合同的任何修改或變更均需以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽署。11.1.2任何口頭或非書面形式的變更均無(wú)效,不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生約束力。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí),受影響的一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取必要措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。第十二章:保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方同意,在合同履行過(guò)程中獲得的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密信息的范圍包括但不限于:__________12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效,至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管合同終止或履行完畢,甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)在合同期間獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.3保密違約12.3.1任何一方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章:通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出,包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后,視為對(duì)方已收到通知。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:__________乙方送達(dá)地址:__________第十四章:適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2甲乙雙方同意,本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸,應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。第十五章:其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議,取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2甲乙雙方確認(rèn),除本合同外,未達(dá)成任何其他協(xié)議或諒解。15.2可分割性15.2.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。15.2.2甲乙雙方應(yīng)盡力尋求替代條款,以實(shí)現(xiàn)本合同的目的。15.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意,甲乙雙方不得將其在
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