2023-2024年《商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本范本范本 》

商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本范本范本商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本范本范本/商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同樣本范本范本商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：1.1.1“合同方”指在本合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的各方。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。1.1.3“接受方”指乙方，即同意購買并接受商鋪轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4“定金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的一定金額作為雙方履行合同的保證。1.1.5“商鋪”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的具體商業(yè)物業(yè)。1.1.6“合同價(jià)款”指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)收取的總價(jià)款。1.1.7“交付”指甲方將商鋪的占有權(quán)移交給乙方。1.1.8“不可抗力”指甲方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致甲方不能履行或延遲履行本合同的義務(wù)。1.1.9“法律”指中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第二章合同目的與轉(zhuǎn)讓2.1合同目的2.1.1本合同的目的在于明確雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.1.2甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓2.2.1甲方保證其有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方保證其有權(quán)購買并接受商鋪，并保證其購買商鋪的資金來源合法。第三章定金3.1定金的支付3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金。3.1.2定金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2定金的處理3.2.1如果乙方按照本合同的約定履行了其全部義務(wù)，定金應(yīng)抵作合同價(jià)款。3.2.2如果甲方按照本合同的約定履行了其全部義務(wù)，定金不予退還。3.2.3如果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除，定金按照解除合同的規(guī)定處理。第四章合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款4.1.1商鋪的合同價(jià)款由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2合同價(jià)款包括商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式向甲方支付合同價(jià)款。4.2.2乙方支付合同價(jià)款的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五章商鋪交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1交付5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定將商鋪交付給乙方。5.1.2交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.2.1商鋪的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5.2.2如果因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整交付時(shí)間和方式。第六章商鋪的保證與瑕疵處理6.1甲方保證6.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，且商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的商鋪符合國家關(guān)于商業(yè)物業(yè)的法律法規(guī)要求，且已經(jīng)取得所有必要的批準(zhǔn)和許可。6.2瑕疵處理6.2.1如果乙方在接收商鋪后發(fā)現(xiàn)商鋪存在權(quán)利瑕疵或其他問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。6.2.2如果甲方未能按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和價(jià)款。第七章合同的變更與解除7.1變更7.1.1雙方同意，本合同的任何修改和變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.1.2任何修改和變更不得對已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生效力，僅對未來的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生效力。7.2解除7.2.1在乙方支付全部合同價(jià)款并接收商鋪之前，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)退還乙方已支付的定金和價(jià)款。7.2.2在甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和價(jià)款。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。8.1.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行時(shí)間和方式。8.2不可抗力事件的后果8.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2.2如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行產(chǎn)生重大困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行時(shí)間和方式。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.1.2如果雙方在爭議發(fā)生后30天內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院解決。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款應(yīng)被解釋為與法律相符，但不影響其他條款的效力。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如果任何一方希望轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利，該方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方書面同意。10.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如果任何一方希望轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方書面同意。第十一章合同的生效與終止11.1生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2終止11.2.1本合同因履行完畢而終止。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.2.3本合同因一方違反合同規(guī)定，另一方行使解除權(quán)而終止。11.2.4本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行而終止。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，對本合同的內(nèi)容和履行過程中的任何信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和保密信息，防止其被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取或使用。12.2保密期限12.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。13.1.2如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失。13.2.2如果違約方未能按照對方的要求進(jìn)行賠償，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方退還已支付的定金和價(jià)款。第十四章其他條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的書面或口頭協(xié)議。14.1.2本合同的任何修改和變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2語言14.2.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3通知14.3.1雙方之間的任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址或通知方式進(jìn)行。14.3.2雙方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息變更而未能通知對方所產(chǎn)生的后果。第十五章附件15.1附件15.1.1.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；15.1.1.2商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖；15.1.1.3商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單；15.1.1.4雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間表；15.1.1.5雙方協(xié)商確定的交付時(shí)間和方式。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合