2023-2024年拆遷安置房的買賣合同樣本范本

拆遷安置房的買賣合同樣本范本拆遷安置房的買賣合同樣本范本拆遷安置房的買賣合同樣本范本拆遷安置房的買賣合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義"賣方"指甲方，即拆遷安置房的出售方。"買方"指乙方，即拆遷安置房的購買方。"合同標(biāo)的"指甲方出售給乙方的拆遷安置房。"房屋交付日"指賣方將房屋實際交付給買方的日期。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)______路的拆遷安置房，建筑面積為______平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)賣方保證，本合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章價格與支付方式3.1房屋價格雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。3.2價格包含內(nèi)容本合同標(biāo)的房屋的價格包含房屋的價款、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。3.3支付方式（1）一次性付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。①首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%（即人民幣______元整）給賣方。②尾款：買方應(yīng)于房屋交付日之前______日內(nèi)，支付剩余的購房款（即人民幣______元整）給賣方。3.4付款憑證買方支付購房款時，應(yīng)向賣方索取正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋實際交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)備正常運行。4.3驗收結(jié)果買方應(yīng)在房屋交付日后的______日內(nèi)，將房屋驗收結(jié)果通知賣方。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行修復(fù)。第五章合同的解除與終止5.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止（1）房屋交付日滿______年，買方未支付全部購房款。（2）賣方在約定期限內(nèi)未能將房屋交付給買方。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付日后______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費。6.3產(chǎn)權(quán)證書賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料原件交付給買方。買方在收到產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)立即核對證書內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。第七章維修基金與物業(yè)管理7.1維修基金賣方應(yīng)將房屋維修基金及相關(guān)資料移交給買方。買方在收到維修基金及相關(guān)資料后，應(yīng)立即核對資料，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。7.2物業(yè)管理賣方應(yīng)將物業(yè)管理合同及相關(guān)資料移交給買方。買方在收到物業(yè)管理合同及相關(guān)資料后，應(yīng)立即核對資料，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。第八章房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量保證的期限為______年，自房屋交付日起計算。8.2質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的______日內(nèi)進行維修。8.3質(zhì)量問題責(zé)任的承擔(dān)如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬于賣方責(zé)任的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用；屬于買方責(zé)任的，買方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九章違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。9.2買方違約買方違反合同約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。9.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)，如雙方因履行合同發(fā)生爭議，只能向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用的承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.4合同的補充與修改對本合同的任何補充或修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.5合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中說明不可抗力事件的基本情況。11.3不可抗力后果在不可抗力事件影響下，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況合理調(diào)整合同履行期限或方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的效力經(jīng)對方書面同意的合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事實通知對方，并保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)通知的轉(zhuǎn)讓行為對另一方不發(fā)生法律效力。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.2通知送達(dá)以掛號信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.3通知地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知對方。第十五章其他條款15.1合同的完整性本合同是雙方關(guān)于合同標(biāo)的的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.2合同的修改和補充對本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效