2024年度借款房產(chǎn)抵押合同范本

2024年度借款房產(chǎn)抵押合同范本-PAGE2024年度借款房產(chǎn)抵押合同范本-PAGE借款房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義"借款人"指甲方，即借款房產(chǎn)的所有權(quán)人；"貸款人"指乙方，即提供貸款的金融機構(gòu)；"房產(chǎn)"指甲方用于抵押的房產(chǎn)，位于__________（地址）；"貸款本金"指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款金額，為人民幣（大寫）__________元整；"貸款期限"指自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的期間。1.2術(shù)語解釋1.2.1"房產(chǎn)抵押"指甲方將房產(chǎn)作為借款的擔保物，向乙方提供擔保；1.2.2"貸款利率"指甲方按照本合同約定的利率向乙方支付貸款利息；1.2.3"逾期利息"指甲方未按照約定的還款期限償還貸款本金或利息時，應(yīng)向乙方支付的額外利息。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款本金，為人民幣（大寫）__________元整。2.2貸款期限本合同的貸款期限為__________個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第三章利率與利息3.1貸款利率甲方同意按照年利率__________%向乙方支付貸款利息，利息的計算方式為__________。3.2利息支付甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按期向乙方支付貸款利息。第四章還款方式與期限4.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）到期一次性還本付息方式。4.2還款期限甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)的每一期還款日之前，將當期的貸款本金和利息還清。第五章抵押物與擔保5.1抵押物甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)作為借款的擔保物，向乙方提供抵押擔保。5.2抵押物的登記甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將抵押物的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。5.3抵押物的保管與維護甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)和保險等事項，確保抵押物的價值不受損失。5.4抵押物的處置如甲方未按照約定的還款方式償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款資金；6.1.2甲方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金和利息；6.1.3甲方有權(quán)了解貸款的發(fā)放、使用和償還情況。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用；6.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息；6.2.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值不受損失，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)和保險等費用；6.2.4甲方應(yīng)向乙方提供與貸款有關(guān)的信息和文件，并保證所提供的信息和文件的真實性、準確性和完整性。6.3乙方的權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用貸款資金；6.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息；6.3.3乙方有權(quán)了解貸款的發(fā)放、使用和償還情況；6.3.4乙方有權(quán)對抵押物進行審查和評估，并要求甲方提供與抵押物有關(guān)的信息和文件。6.4乙方的義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款；6.4.2乙方應(yīng)在甲方按照約定的還款方式償還貸款本金和利息時，及時出具還款憑證；6.4.3乙方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證書，并在甲方按照約定的還款方式償還貸款本金和利息后，及時辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)；6.4.4乙方應(yīng)保密與貸款有關(guān)的信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第七章違約與救濟7.1甲方的違約7.1.1甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)提前收回部分或全部貸款；7.1.2甲方未按照約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回部分或全部貸款；7.1.3甲方未按照約定向乙方提供與貸款有關(guān)的信息和文件的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)暫?；蛲Ｖ拱l(fā)放貸款。7.2乙方的違約7.2.1乙方未按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同；7.2.2乙方未按照約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)收回貸款本金和利息的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金；7.2.3乙方未按照約定向甲方出具還款憑證的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，避免爭議的擴大和影響。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。第十章附屬條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前就本合同事項所達成的所有口頭或書面協(xié)議；10.1.2本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國的法律；10.2.2本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為__________（地點）。10.3通知與送達10.3.1雙方因履行本合同所發(fā)出的通知、函件，應(yīng)以書面形式送達對方，并采用__________（送達方式）；10.3.2第十一章特殊事件處理11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件導致無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取合理的措施減輕不可抗力事件的影響；11.1.2受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復履行其在本合同項下的義務(wù)，并向另一方提供必要的證明文件。11.2法律變更11.2.1如果本合同的任何條款因法律、法規(guī)的變化而失效或無法執(zhí)行，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，以使其符合新的法律、法規(guī)要求，同時保持本合同的基本目的和意圖不變。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對于所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密；12.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同第十二章規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方；13.1.2任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效，不得對抗另一方。13.2權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.2.1在遵守本合同第十三章的前提下，甲方可以將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2.2甲方進行轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)確保受讓方同意遵守本合同的所有條款和條件，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；13.2.3乙方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后，對受讓方的信用狀況進行評估，并決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第十四章合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1.1甲方按照約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還了全部貸款本金和利息；14.1.1.2雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。14.2合同的違約終止14.2.1如果任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本合同；14.2.2在終止通知送達違約方后，本合同立即終止，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力；15.1.2.1抵押物的權(quán)屬證明文件；15.1.2.2抵押物的評估報告；15.1.2.3雙方的身份證明文件；15.1.2.4其他雙方認為必要的文件。15.2簽字15.