國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同合集

國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：****，系依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的****企業(yè)。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****注冊(cè)地址：****乙方：****，系依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的****公司。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****注冊(cè)地址：****依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函****號(hào)《****》、國(guó)土資函****號(hào)《****》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一章土地使用權(quán)租賃范圍1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于****、****等****個(gè)省市，面積****平方米。對(duì)該租賃土地的具體描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。2、甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書，文件號(hào)為國(guó)土資函****號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。3、對(duì)于乙方的****個(gè)加油站現(xiàn)已占用的****平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函****號(hào)《****》，合法無償使用該等土地。4、甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國(guó)家。其次章租賃期限1、土地使用權(quán)租賃期限為****年，自****年****月****日起算。2、假如乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少****個(gè)月以書面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前****個(gè)月書面通知甲方。第三章租賃用途1、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起****日內(nèi)打算是否同意該等轉(zhuǎn)變。猶如意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。第四章租賃土地交付使用1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。第五章租金及稅費(fèi)1、乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為****元人民幣的租金。租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金/****集體土地面積。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每****年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。2、甲乙雙方同意，對(duì)于根據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的****分之一。每一筆租金應(yīng)于每年****月****日、****月****日、****月****日、****月****日、之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：*年租金/****合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的****月****日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：①依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。③本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。④甲方需依據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時(shí)完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。⑥租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地行使正值權(quán)利。⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。⑧甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。②乙方須向甲方準(zhǔn)時(shí)按本合同支付租金。③乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地。乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)愛護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第七章合同的變更和終止1、對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避開歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。2、本合同按下列方式終止：①本合同期限后滿，或②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，或④依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。第八章違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第九章雙方的陳述和保證1、甲方的陳述和保證：①甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。②甲方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。③甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。④甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。2、乙方的陳述和保證：①乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。②乙方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。③乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。④乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第十章不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則適用本合同。第十一章其他規(guī)定1、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。2、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。3、本合同任何一條款成為非法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。4、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。5、除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。6、本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。第十二章通訊一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：①經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。②以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵后第****天被視為有效。③以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：******通訊地址：****傳真：****通訊地址：****傳真：****若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。第十三章適用法律和爭(zhēng)議的解決1、本合同應(yīng)適用XX法律并應(yīng)依據(jù)XX法律解釋。2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交****仲裁委員會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四章附則本合同正本一式****份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至****年****月****日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。甲方：****乙方：****授權(quán)代表：****授權(quán)代表：********年**月**日****年**月**日國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同(第二篇)【合同標(biāo)題：國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同】正文：甲方（出租方）：（詳細(xì)信息）乙方（承租方）：（詳細(xì)信息）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租以下描述的國(guó)有土地，乙方有意租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)目的，雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1出租土地的情況（位置、用途、面積等）詳見附件一。1.2承租期限：起始日期至終止日期。1.3土地租金：每年RMB金額。第二條承租條件2.1乙方有權(quán)合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，并擁有所有必要的許可證明。2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期需支付違約金或造成的其他合理?yè)p失。2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。第三條租賃期限與終止3.1本合同的租賃期限為（具體期限），如期限屆滿，甲方與乙方雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)或終止合同。3.2甲方有權(quán)按照法律規(guī)定，在乙方違反本合同約定的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和違約金。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充及附件一的修改應(yīng)采用書面形式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.3本合同的未盡事宜，可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行解決。摘要：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方簽訂。合同約定了出租土地的基本信息，包括位置、用途和面積等。承租期限自起始日期至終止日期，租金為每年RMB金額。合同明確乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)的許可證明，并按時(shí)繳納租金。乙方需遵守法律法規(guī)，不得違法行為，否則甲方有權(quán)解除合同。租賃期限和終止約定了合同的期限以及在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。其他約定條款包括合同的份數(shù)、修改與補(bǔ)充以及未盡事宜的解決辦法。以上是簡(jiǎn)潔的國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同范文，(第二篇)使得內(nèi)容更加清晰易讀。具體條款和內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充。國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同(第三篇)國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下長(zhǎng)期租賃土地的合同：第一條地址及面積1.1甲方向乙方出租的土地地址為：[土地地址]。1.2土地面積為：[土地面積]平方米。第二條租期2.1租賃期限為：[租賃期限]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：[租金總額]元。3.2租金支付方式：乙方需一次性支付全部租金，在合同簽訂后的[支付期限]內(nèi)。第四條使用權(quán)4.1租賃土地的使用權(quán)歸乙方所有，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、變更用途。4.2乙方有權(quán)在甲方出租的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)/工業(yè)/商業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。