南京市商品房購房合同書合集

南京市商品房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方:*****乙方:*****丙方:*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《****市城市房地產(chǎn)轉讓管理方法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于****市********，該房屋用途為********，建筑面積為****平方米該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，全部權證號為****字第****號，全部權人為****。二、房產(chǎn)權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件二。三、甲方保證已照實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購買。其次條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫********元整，此價格包括：房價款□公共修理基金□室內(nèi)不行移動之裝修□空調(diào)□及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認可乙方實行以下第**種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫********元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付****方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥****元，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣****元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫********元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付****方之日起視為定金已經(jīng)支付2)乙方應在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫********元整，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款采納以下三種方式：1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權過戶當日，劃入甲方賬戶□2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉入甲方所開賬戶。三、關于稅費1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。第三條居間服務酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一商定的數(shù)額和比例，由*方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。第四條權屬過戶托付事項及相關費用一、甲乙雙方辦理權屬過戶的全部證件資料預備齊全，由丙方供應權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同其次條第三項內(nèi)容中的商定為準，甲乙雙方按商定內(nèi)容繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方供應合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，詳細支付費用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。該房產(chǎn)交付時，甲方應供應上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應根據(jù)原產(chǎn)權單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家平安標準。第六條甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方保證所供應該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時協(xié)作乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必需按商定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同其次條第三項內(nèi)容中商定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主見權利，由甲方擔當違約責任。6、甲方保證按本合同的相關商定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方承諾供應的相關資料真實有效。2、乙方承諾根據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、供應該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需準時向丙方供應貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關商定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應出面予以協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)無效時，應實行中立態(tài)度，并證明事實。第七條違約責任一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的商定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應乙方緣由違約，不購買該房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行擔當，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方擔當全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同擔當責任，則由甲乙雙方各擔當50%的丙方服務代理費。第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔當責任甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還供應方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根據(jù)第*種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：相關稅費明細附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五甲方簽字：******身份證號：******托付代理人：****聯(lián)系方式：******乙方簽字：******身份證號：******托付代理人：****聯(lián)系方式：******丙方：******公司蓋章：******經(jīng)紀人簽字：****聯(lián)系方式：******公司地址：******客服電話：******簽約日期：****年**月**日南京市商品房購房合同書(第二篇)南京市商品房購房合同書摘要:本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，由購房人（以下簡稱“甲方”）和房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）自愿訂立，共同遵守的合法合同。根據(jù)雙方協(xié)商一致，就南京市商品房的購房事宜達成如下協(xié)議。一、合同當事人信息：甲方：（購房人）姓名：身份證號碼：住址：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）公司名稱：法定代表人：住所：二、房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋所有權歸屬：房屋購買方式：購房總價款：付款方式及期限：（列明首期款、中期款、尾款等劃分，并注明具體支付日期）三、合同履行時間及其他約定：1.甲方應于合同簽署之日起辦理相關購房手續(xù)，并按照約定支付購房款項。2.乙方應按照約定交付商品房，并保證商品房符合國家相關設計、質(zhì)量和安全標準。3.雙方均應遵守國家有關商品房交易的法律法規(guī)，不得在合同履行過程中損害對方合法權益。4.若一方未按照約定履行義務，應承擔相應的法律責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商或者訴訟解決。如友好協(xié)商不成，應向南京市人民法院提起訴訟。6.合同的附件包括購房標的物的相關資料、購房款支付憑證、法定代表人授權書等。四、合同解除與違約責任：1.甲方違約：（1）如甲方逾期未支付首期款或中期款，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付違約金。（2）如甲方違反有關商品房交易法規(guī)的其他規(guī)定，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付相應違約金和損失賠償。2.乙方違約：（1）如乙方未按照約定時間交付商品房，甲方有權解除合同，并可要求乙方退還已支付的合同款項，并支付違約金。（2）如乙方違反有關商品房交易法規(guī)的其他規(guī)定，甲方有權解除合同，并可要求乙方退還已支付的合同款項、賠償損失。五、其他事項：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為合同附件的一部分。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：以上為南京市商品房購房合同書，特此制定，作為雙方合法權益的保障，請各方認真遵守執(zhí)行。南京市商品房購房合同書(第三篇)南京市商品房購房合同合同編號：__________________甲方（賣方）：姓名/單位名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/單位名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是南京市合法的商品房產(chǎn)權人，乙方愿意購買該商品房，并達成如下合同：一、房屋信息：1.房屋名稱：__________________2.房屋地址：__________________3.建筑面積：__________________4.房屋結構及裝修情況：__________________二、購房價格及支付方式：1.購房總價：__________________2.首付款金額：__________________3.首付款支付方式：__________________4.貸款金額（如適用）：__________________5.貸款還款方式及期限：__________________6.尾款支付方式及期限：__________________三、房屋交付與過戶：1.房屋交付時