交通銀行外匯商品房抵押貸款合同協(xié)議書(shū)合集

交通銀行外匯商品房抵押貸款合同協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。貸款人(抵押權(quán)人)：XX分行法定地址：XX電話法定代表：XX電話借款人(抵押人)電話住址：本人有效身份證編號(hào)：借款人為購(gòu)買(mǎi)XX(以下稱“房產(chǎn)商”)的XX(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，依據(jù)《XX民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：1.2貸款最高額為XX元(大寫(xiě)XX元)整。1.3貸款期限：貸款期限為XX年。自一九XX年XX月XX日至一九XX年XX月XX日止。分XX期等額歸還。其次條利率和利息的計(jì)算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加X(jué)X個(gè)百分點(diǎn)(LIBOR+%)。每期計(jì)息日的XX的LIBOR為XX貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采納XX個(gè)月浮動(dòng)。2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。2.3結(jié)息方式：第三條貸款條件3.1借款人必需向貸款人供應(yīng)下列資料：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》;b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》;c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶結(jié)算。第四條提款借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人，依據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。第五條還款5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。第六條提前還款6.1借款人假如提前償還部分或全部貸款，必需在三十天前書(shū)面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;b.借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后XX日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的XX%手續(xù)費(fèi)。7.2在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人患病損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人擔(dān)當(dāng)。第八條保險(xiǎn)借款人必需按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到XX保險(xiǎn)公司XX分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。9.2向貸款人供應(yīng)一切資料真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣由，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款人。第十一條違約及處理11.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;(2)借款人失去執(zhí)行合同的力量或某些大事之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不行能;(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。11.2違約的處置：(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不訂正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用XX的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。甲方：乙方：日期：交通銀行外匯商品房抵押貸款合同協(xié)議書(shū)(第二篇)合同標(biāo)題：交通銀行外匯商品房抵押貸款合同協(xié)議書(shū)摘要：本協(xié)議書(shū)是交通銀行與借款人簽訂的外匯商品房抵押貸款合同，約定雙方在貸款事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明確，以保證各方的權(quán)益，確保交易的合法性和可靠性。正文：一、合同與確認(rèn)本合同由甲方（交通銀行）與乙方（借款人）簽署。乙方確認(rèn)已經(jīng)閱讀、理解并同意本合同的條款內(nèi)容，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。二、貸款金額及利率1.乙方向甲方申請(qǐng)的貸款金額為_(kāi)______（大寫(xiě)：人民幣）。2.貸款利率為_(kāi)______%。3.根據(jù)雙方協(xié)商一致，貸款利率可能根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)利率變動(dòng)時(shí)，甲方將提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的利率水平。三、還款方式1.借款期限為_(kāi)______年，分_______個(gè)還款期。2.乙方每個(gè)還款期應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方歸還相應(yīng)的本金和利息。3.還款方式可選擇等額本息、等額本金或其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。四、抵押物及權(quán)益1.乙方將其所擁有的外匯商品房作為本次貸款的抵押財(cái)產(chǎn)，甲方享有抵押物的全部權(quán)益。2.在貸款未償還完畢之前，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或典當(dāng)給任何第三方。3.如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)處置抵押物用于償還貸款。五、風(fēng)險(xiǎn)提示1.借款人應(yīng)認(rèn)真閱讀并了解借款合同的所有條款，如對(duì)條款有任何疑問(wèn)，可向甲方咨詢。2.借款人應(yīng)提前了解外匯市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況謹(jǐn)慎決策。六、爭(zhēng)議解決本合同所引起的爭(zhēng)議如雙方協(xié)商未能解決，應(yīng)提交北京市人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。七、其他條款1.合同的附屬文件，具有與合同本身同等的法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（交通銀行）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：上述為雙方共同確認(rèn)的交通銀行外匯商品房抵押貸款合同協(xié)議書(shū)。（簽字）甲方（交通銀行）：乙方（借款人）：（日期）（日期）交通銀行外匯商品房抵押貸款合同協(xié)議書(shū)(第三篇)交通銀行外匯商品房抵押貸款合同協(xié)議書(shū)甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：交通銀行鑒于甲方急需資金用于購(gòu)買(mǎi)商品房，在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_________元整，用于購(gòu)買(mǎi)位于____________的外匯商品房。第二條貸款利率2.1貸款利率為_(kāi)_____%（年利率），根據(jù)中國(guó)央行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條貸款期限3.1貸款期限為_(kāi)______年/月/日至_______年/月/日，甲方應(yīng)在此期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。第四條還款方式4.1甲方按月償還貸款利息，并在貸款期限屆滿時(shí)一次性償還貸款本金。4.2甲方在每月還款日前向乙方支付當(dāng)月本息。第五條抵押物5.1甲方將所購(gòu)買(mǎi)的外匯商品房作為貸款的抵押物，并須提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1甲方在貸款期限內(nèi)逾期還款的，應(yīng)按照逾期期間的天數(shù)，按約定利率支付逾期利息。6.2甲方嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。第七條合同解除7.1任何一方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，雙方一致同意解除該合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院